Технический паспорт не является правоустанавливающим документом
Подборка наиболее важных документов по запросу Технический паспорт не является правоустанавливающим документом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2023 N 05АП-689/2023 по делу N А24-5837/2022
Требование: О признании недействительным решения об отказе государственной регистрации права собственности на здание, об обязании совершить действия по регистрации права собственности.
Решение: В удовлетворении требования отказано.К доводам апеллянта о том, что имеющийся в материалах дела технический паспорт подтверждает право собственности открытого акционерного общества "Камчатское монтажное управление Дальсантехмонтаж" на здание теплового узла коллегия суда относится критически, учитывая, что технический паспорт не является правоустанавливающим документом и не свидетельствует о законности возведения строения, а лишь содержат его техническое описание по результатам инвентаризации.
Требование: О признании недействительным решения об отказе государственной регистрации права собственности на здание, об обязании совершить действия по регистрации права собственности.
Решение: В удовлетворении требования отказано.К доводам апеллянта о том, что имеющийся в материалах дела технический паспорт подтверждает право собственности открытого акционерного общества "Камчатское монтажное управление Дальсантехмонтаж" на здание теплового узла коллегия суда относится критически, учитывая, что технический паспорт не является правоустанавливающим документом и не свидетельствует о законности возведения строения, а лишь содержат его техническое описание по результатам инвентаризации.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 09.08.2022 по делу N 88-19169/2022, 2-27/2021
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на здание.
Обстоятельства: После смерти супруга истица открыто и добросовестно владела и владеет имуществом (с учетом владения предшествующими правообладателями) как своим собственным более пятнадцати лет.
Решение: Отказано.Судом первой инстанции, вопреки доводам истца, сделан верный вывод о том, что имеющиеся в материалах дела копии технических паспортов не являются правоустанавливающими документами и не свидетельствуют о законности возведения строений, а лишь содержат их техническое описание.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на здание.
Обстоятельства: После смерти супруга истица открыто и добросовестно владела и владеет имуществом (с учетом владения предшествующими правообладателями) как своим собственным более пятнадцати лет.
Решение: Отказано.Судом первой инстанции, вопреки доводам истца, сделан верный вывод о том, что имеющиеся в материалах дела копии технических паспортов не являются правоустанавливающими документами и не свидетельствуют о законности возведения строений, а лишь содержат их техническое описание.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиСсылка подателя жалобы на наличие в деле технических паспортов не может быть принята во внимание, так как технический паспорт не является ни правоустанавливающим, ни правоудостоверяющим документом, а составление в отношении того или иного объекта технического паспорта само по себе не подтверждает наличие у данного объекта всех признаков недвижимого имущества как объекта гражданских прав..."
Нормативные акты
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)Таким образом, документы, в частности, технические паспорта, изготовленные по результатам технической инвентаризации и учета домовладений, не являются документами, подтверждающими государственный учет в соответствии с ранее действовавшим законодательством земельных участков, на которых такие домовладения расположены, а также правоустанавливающими либо правоудостоверяющими документами на такие земельные участки, и, следовательно, документами для внесения в ЕГРН сведений о таких земельных участках как о ранее учтенных объектах недвижимости.
(утв. Минэкономразвития России)Таким образом, документы, в частности, технические паспорта, изготовленные по результатам технической инвентаризации и учета домовладений, не являются документами, подтверждающими государственный учет в соответствии с ранее действовавшим законодательством земельных участков, на которых такие домовладения расположены, а также правоустанавливающими либо правоудостоверяющими документами на такие земельные участки, и, следовательно, документами для внесения в ЕГРН сведений о таких земельных участках как о ранее учтенных объектах недвижимости.
<Письмо> Роснедвижимости от 30.07.2008 N 11/0005
"О вопросах, связанных с ЕГРОКС"Также Роснедвижимость сообщает, что сведения об адресе (местоположении) объекта капитального строительства (квартиры) в техническом паспорте указываются в соответствии с правоустанавливающими документами на такой объект.
"О вопросах, связанных с ЕГРОКС"Также Роснедвижимость сообщает, что сведения об адресе (местоположении) объекта капитального строительства (квартиры) в техническом паспорте указываются в соответствии с правоустанавливающими документами на такой объект.