Технологическое присоединение нежилого помещения в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Технологическое присоединение нежилого помещения в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2022 N 04АП-3355/2022 по делу N А58-2129/2022
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 1 ст. 9.21 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Таким образом, как правильно указал суд первой инстанции, ввиду снабжения МКД электрической энергией кабельной линией ААПЛу 4x70 расчетной максимальной мощностью 92,1 кВт, не насчитанной на энергоснабжение жилой и нежилой части МКД, возможности ухудшения условий электроснабжения жилой части МКД и наличия угрозы жизни и здоровью жильцов на основании подпункта "а" пункта 28 Правил N 861 техническая возможность опосредованного технологического присоединения нежилого помещения N 3 отдельными линиями от ВРУ многоквартирного дома (ВРУ-0,4кВ МКД Петра Алексеева 83/19) отсутствует.
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 1 ст. 9.21 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Таким образом, как правильно указал суд первой инстанции, ввиду снабжения МКД электрической энергией кабельной линией ААПЛу 4x70 расчетной максимальной мощностью 92,1 кВт, не насчитанной на энергоснабжение жилой и нежилой части МКД, возможности ухудшения условий электроснабжения жилой части МКД и наличия угрозы жизни и здоровью жильцов на основании подпункта "а" пункта 28 Правил N 861 техническая возможность опосредованного технологического присоединения нежилого помещения N 3 отдельными линиями от ВРУ многоквартирного дома (ВРУ-0,4кВ МКД Петра Алексеева 83/19) отсутствует.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11.12.2023 N 88-24597/2023 (УИД 78RS0014-01-2022-001290-35)
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Ответчиком не представлено доказательств того, что в помещении в спорный период не осуществлялись какая-либо деятельность, потребление электрической энергии или что расположенные в помещении энергопринимающие устройства были отключены от объектов электросетевого хозяйства.
Решение: Удовлетворено.В данной связи суд апелляционной инстанции отметил, что технологическое присоединение многоквартирного дома было осуществлено 2 апреля 2019 г., ответчики являются собственниками нежилого помещения, следовательно, на них была возложена обязанность по заключению самостоятельного договора с ресурсоснабжающей организацией, при этом то обстоятельство, что к городским сетям технологическое присоединение многоквартирного дома было осуществлено позже, не свидетельствует об освобождении от обязанности по заключению договора поставки электроэнергии с ресурсоснабжающей организацией.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Ответчиком не представлено доказательств того, что в помещении в спорный период не осуществлялись какая-либо деятельность, потребление электрической энергии или что расположенные в помещении энергопринимающие устройства были отключены от объектов электросетевого хозяйства.
Решение: Удовлетворено.В данной связи суд апелляционной инстанции отметил, что технологическое присоединение многоквартирного дома было осуществлено 2 апреля 2019 г., ответчики являются собственниками нежилого помещения, следовательно, на них была возложена обязанность по заключению самостоятельного договора с ресурсоснабжающей организацией, при этом то обстоятельство, что к городским сетям технологическое присоединение многоквартирного дома было осуществлено позже, не свидетельствует об освобождении от обязанности по заключению договора поставки электроэнергии с ресурсоснабжающей организацией.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовое регулирование технологического присоединения объектов микрогенерации к электрическим сетям: законодательная корректировка и оптимизация процедур
(Скрыпник Д.Ю.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 5)Новый вариант текста абз. 3 п. 2.3 Правил позволит снять ограничение по технологическому присоединению объектов микрогенерации в зданиях, не относящихся к многоквартирным домам. Кроме того, предлагаемая редакция абз. 3 п. 2.3 Правил позволит выполнять технологическое присоединение объектов микрогенерации в нежилых помещениях многоквартирных домов, имеющих отдельную систему электроснабжения, не входящую в состав общего имущества многоквартирного дома.
(Скрыпник Д.Ю.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 5)Новый вариант текста абз. 3 п. 2.3 Правил позволит снять ограничение по технологическому присоединению объектов микрогенерации в зданиях, не относящихся к многоквартирным домам. Кроме того, предлагаемая редакция абз. 3 п. 2.3 Правил позволит выполнять технологическое присоединение объектов микрогенерации в нежилых помещениях многоквартирных домов, имеющих отдельную систему электроснабжения, не входящую в состав общего имущества многоквартирного дома.
Статья: Технологическое присоединение объектов заявителей, указанных в пунктах 12(1) и 14 Правил технологического присоединения
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Вопрос N 10: На кого возлагаются обязанности по установке индивидуальных, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, а также приборов учета в нежилых помещениях при технологическом присоединении многоквартирных домов с 01.01.2021?
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Вопрос N 10: На кого возлагаются обязанности по установке индивидуальных, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, а также приборов учета в нежилых помещениях при технологическом присоединении многоквартирных домов с 01.01.2021?
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")"нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией);
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")"нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией);
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)При этом период бездоговорного пользования электроэнергией определен в акте с 14 апреля 2014 г., хотя электросетевая компания приняла на себя обязательства по снабжению многоквартирного дома электрической энергией только с 4 августа 2016 г., а технологическое присоединение к сетям многоквартирного дома произведено 10 августа 2016 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)При этом период бездоговорного пользования электроэнергией определен в акте с 14 апреля 2014 г., хотя электросетевая компания приняла на себя обязательства по снабжению многоквартирного дома электрической энергией только с 4 августа 2016 г., а технологическое присоединение к сетям многоквартирного дома произведено 10 августа 2016 г.