Текущий ремонт арендатор
Подборка наиболее важных документов по запросу Текущий ремонт арендатор (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Согласие арендодателя на капитальный ремонт арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)...Учитывая, что текущий ремонт производится арендатором за свой счет, а до начала проведения капитального ремонта (замена окон) истцу необходимо было получить письменное согласие арендодателя и такое согласие не получено, объем и перечень работ ответчиком не согласовывался, суды правомерно отказали в удовлетворении требований о взыскании... затрат на проведение ремонта.
(КонсультантПлюс, 2025)...Учитывая, что текущий ремонт производится арендатором за свой счет, а до начала проведения капитального ремонта (замена окон) истцу необходимо было получить письменное согласие арендодателя и такое согласие не получено, объем и перечень работ ответчиком не согласовывался, суды правомерно отказали в удовлетворении требований о взыскании... затрат на проведение ремонта.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Текущий и капитальный ремонт арендованного имущества. Расходы на ремонт
(КонсультантПлюс, 2025)Как правильно указал суд в решении, предусмотренная в договорах обязанность арендатора по текущему ремонту сама по себе не свидетельствует о том, что стороны при передаче помещений в аренду договорились... что арендатор обязан возвратить объекты в состоянии лучшем, чем... было до заключения договоров. При этом из материалов дела усматривается, что арендатором текущий ремонт проводился, в том числе ремонт кровли, дверей, оконных проемов, что истцом не опровергнуто.
(КонсультантПлюс, 2025)Как правильно указал суд в решении, предусмотренная в договорах обязанность арендатора по текущему ремонту сама по себе не свидетельствует о том, что стороны при передаче помещений в аренду договорились... что арендатор обязан возвратить объекты в состоянии лучшем, чем... было до заключения договоров. При этом из материалов дела усматривается, что арендатором текущий ремонт проводился, в том числе ремонт кровли, дверей, оконных проемов, что истцом не опровергнуто.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)1. НДС при выполнении арендатором текущего ремонта полученной в аренду недвижимости
Готовое решение: Чем отличаются текущий и капитальный ремонт помещений
(КонсультантПлюс, 2025)Обязанности по ремонту арендуемого помещения по умолчанию распределяются так: текущий ремонт должен выполнить арендатор, а капитальный - арендодатель (ст. 616 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Обязанности по ремонту арендуемого помещения по умолчанию распределяются так: текущий ремонт должен выполнить арендатор, а капитальный - арендодатель (ст. 616 ГК РФ).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
(ред. от 24.06.2025)2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Статья: Учетные последствия ремонта арендованного помещения у арендатора
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 11)Объектом обложения налогом на имущество является недвижимое имущество, которое учитывается на балансе организации в качестве объектов ОС в порядке, установленном для ведения бухучета <28>. Таким образом, если расходы на текущий/капитальный ремонт арендатор у себя на балансе отражает в качестве объекта ОС, то стоимость такого ремонта он должен облагать налогом на имущество.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 11)Объектом обложения налогом на имущество является недвижимое имущество, которое учитывается на балансе организации в качестве объектов ОС в порядке, установленном для ведения бухучета <28>. Таким образом, если расходы на текущий/капитальный ремонт арендатор у себя на балансе отражает в качестве объекта ОС, то стоимость такого ремонта он должен облагать налогом на имущество.
Статья: Ремонтируем и улучшаем арендованные ОС: что с бухучетом и налогами
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 14)ООО на УСН ("доходы минус расходы") заключило договор аренды оборудования, через некоторое время его использования сделало за свой счет капитальный ремонт этого арендованного оборудования. Сумма существенная - 200 000 руб. По условиям договора капитальный и текущий ремонт арендатор делает за свой счет. Какие документы оформить и как отразить это в бухгалтерском и налоговом учете? Бухучет у нас обычный, не упрощенный.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 14)ООО на УСН ("доходы минус расходы") заключило договор аренды оборудования, через некоторое время его использования сделало за свой счет капитальный ремонт этого арендованного оборудования. Сумма существенная - 200 000 руб. По условиям договора капитальный и текущий ремонт арендатор делает за свой счет. Какие документы оформить и как отразить это в бухгалтерском и налоговом учете? Бухучет у нас обычный, не упрощенный.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель предъявить иск о понуждении арендатора произвести ремонт арендованного имущества, если оно возвращено в худшем состоянии, чем было передано
(КонсультантПлюс, 2025)Как следует из пунктов 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5 спорного договора, арендатор обязан был следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций здания, обеспечивать их сохранность, не производить прокладок скрытых и открытых проводов и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызванных потребностями арендатора, без письменного разрешения арендодателя. Осуществлять текущий ремонт помещений арендатор обязан был за свой счет.
Вправе ли арендодатель предъявить иск о понуждении арендатора произвести ремонт арендованного имущества, если оно возвращено в худшем состоянии, чем было передано
(КонсультантПлюс, 2025)Как следует из пунктов 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5 спорного договора, арендатор обязан был следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций здания, обеспечивать их сохранность, не производить прокладок скрытых и открытых проводов и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызванных потребностями арендатора, без письменного разрешения арендодателя. Осуществлять текущий ремонт помещений арендатор обязан был за свой счет.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)В случае если в ходе отношений должника и кредитора последний воспользовался правом на зачет долга против обеспечительного платежа, но отношения сторон продолжаются (например, арендатор должен был осуществить текущий ремонт предмета аренды, но не сделал это, а арендодатель оплатил ремонт самостоятельно; арендодатель вправе зачесть свои затраты на текущий ремонт из обеспечительного платежа, при этом арендные отношения продолжатся), то должник может быть обязан довнести сумму обеспечительного платежа, если об этом есть специальное условие в соглашении с кредитором (ст. 381.1 ГК РФ).
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)В случае если в ходе отношений должника и кредитора последний воспользовался правом на зачет долга против обеспечительного платежа, но отношения сторон продолжаются (например, арендатор должен был осуществить текущий ремонт предмета аренды, но не сделал это, а арендодатель оплатил ремонт самостоятельно; арендодатель вправе зачесть свои затраты на текущий ремонт из обеспечительного платежа, при этом арендные отношения продолжатся), то должник может быть обязан довнести сумму обеспечительного платежа, если об этом есть специальное условие в соглашении с кредитором (ст. 381.1 ГК РФ).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора5.2.1. Риск арендатора при несогласовании обязанности арендодателя возместить стоимость текущего ремонта, произведенного арендатором
Готовое решение: Как составить договор аренды будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)содержание, ремонт и улучшения объекта. Рекомендуем заранее распределить соответствующие обязанности между сторонами, например указать, кто и за чей счет поддерживает имущество в исправном состоянии, проводит капитальный и текущий ремонт, вправе ли арендатор производить улучшения и возмещает ли арендодатель их стоимость.
(КонсультантПлюс, 2025)содержание, ремонт и улучшения объекта. Рекомендуем заранее распределить соответствующие обязанности между сторонами, например указать, кто и за чей счет поддерживает имущество в исправном состоянии, проводит капитальный и текущий ремонт, вправе ли арендатор производить улучшения и возмещает ли арендодатель их стоимость.
Готовое решение: Как арендодателю отражать расходы на текущий и капитальный ремонт переданных в аренду помещений и иных основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)Как арендодателю отражать расходы на текущий ремонт, выполненный арендатором в счет арендной платы при операционной аренде
(КонсультантПлюс, 2025)Как арендодателю отражать расходы на текущий ремонт, выполненный арендатором в счет арендной платы при операционной аренде
Готовое решение: Что такое текущий ремонт здания и какие документы оформить при его проведении
(КонсультантПлюс, 2025)Если здание в аренде, то проводить текущий ремонт - обязанность арендатора (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Если ваш договор предусматривает порядок его проведения и оформления (например, необходимость сторонам согласовывать конкретные работы или прописано, какие документы нужны), руководствуйтесь им. Если в договоре таких положений нет, арендатор может руководствоваться тем же подходом, что и при проведении ремонта здания собственником.
(КонсультантПлюс, 2025)Если здание в аренде, то проводить текущий ремонт - обязанность арендатора (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Если ваш договор предусматривает порядок его проведения и оформления (например, необходимость сторонам согласовывать конкретные работы или прописано, какие документы нужны), руководствуйтесь им. Если в договоре таких положений нет, арендатор может руководствоваться тем же подходом, что и при проведении ремонта здания собственником.