Текущий ремонт и неотделимые улучшения
Подборка наиболее важных документов по запросу Текущий ремонт и неотделимые улучшения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 171 "Налоговые вычеты" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик как судовладелец заключил договор фрахтования судна без экипажа (бэрбоут-чартер). По условиям договора фрахтователь с согласия судовладельца мог производить ремонтные работы, проводить мероприятия по снабжению судна необходимым оборудованием, производить неотделимые улучшения судна и требовать возмещения стоимости произведенных работ. Фрахтователь выставил налогоплательщику счета-фактуры на компенсацию затрат, понесенных на осуществление текущих ремонтных работ, налогоплательщик заявил к вычету НДС по ним. Налоговый орган посчитал, что вычет входного НДС по данным работам неправомерен. Суд поддержал позицию инспекции, поскольку все расходы на текущий ремонт должен осуществлять фрахтователь, иные положения договора являются недействительными. В данном случае арендатор приобрел работы непосредственно для своей хозяйственной деятельности, не выполнял какие-либо работы в адрес налогоплательщика, не являлся агентом или иным уполномоченным лицом. С учетом того, что объектом налогообложения по НДС является реализация товаров, работ и услуг, право на вычет предоставляется при их приобретении, а не при компенсации затрат, суд пришел к выводу об отсутствии права на вычет НДС у налогоплательщика.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик как судовладелец заключил договор фрахтования судна без экипажа (бэрбоут-чартер). По условиям договора фрахтователь с согласия судовладельца мог производить ремонтные работы, проводить мероприятия по снабжению судна необходимым оборудованием, производить неотделимые улучшения судна и требовать возмещения стоимости произведенных работ. Фрахтователь выставил налогоплательщику счета-фактуры на компенсацию затрат, понесенных на осуществление текущих ремонтных работ, налогоплательщик заявил к вычету НДС по ним. Налоговый орган посчитал, что вычет входного НДС по данным работам неправомерен. Суд поддержал позицию инспекции, поскольку все расходы на текущий ремонт должен осуществлять фрахтователь, иные положения договора являются недействительными. В данном случае арендатор приобрел работы непосредственно для своей хозяйственной деятельности, не выполнял какие-либо работы в адрес налогоплательщика, не являлся агентом или иным уполномоченным лицом. С учетом того, что объектом налогообложения по НДС является реализация товаров, работ и услуг, право на вычет предоставляется при их приобретении, а не при компенсации затрат, суд пришел к выводу об отсутствии права на вычет НДС у налогоплательщика.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с коммерческим наймом жилых помещений: Наниматель хочет взыскать стоимость неотделимых улучшений жилого помещения, переданного по договору коммерческого найма
(КонсультантПлюс, 2024)Нанимателем не доказано производство неотделимых улучшений арендованного имущества с согласия Наймодателя. Кроме того, текущий ремонт жилого помещения является обязанностью Нанимателя, в силу чего расходы по проведению такого ремонта не могут быть компенсированы
(КонсультантПлюс, 2024)Нанимателем не доказано производство неотделимых улучшений арендованного имущества с согласия Наймодателя. Кроме того, текущий ремонт жилого помещения является обязанностью Нанимателя, в силу чего расходы по проведению такого ремонта не могут быть компенсированы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое неотделимые улучшения арендуемого помещения и чем они отличаются от отделимых улучшений
(КонсультантПлюс, 2024)4. Возникают ли неотделимые улучшения в результате текущего ремонта помещения
(КонсультантПлюс, 2024)4. Возникают ли неотделимые улучшения в результате текущего ремонта помещения
Статья: Замена окон предприятием ЖКХ в арендованном здании
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 7)Предприятие ЖКХ арендует для производственных нужд здание и в текущем году заменило в нем с согласия арендодателя ветхие окна (затраты составили существенную сумму - почти 1 млн руб.). Арендодатель расходы по замене окон арендатору не компенсирует. Каким образом квалифицируются указанные работы (текущий или капитальный ремонт, неотделимые улучшения)? Можно ли в бухгалтерском учете возникшие затраты по замене окон сразу же включить в состав расходов на производство?
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 7)Предприятие ЖКХ арендует для производственных нужд здание и в текущем году заменило в нем с согласия арендодателя ветхие окна (затраты составили существенную сумму - почти 1 млн руб.). Арендодатель расходы по замене окон арендатору не компенсирует. Каким образом квалифицируются указанные работы (текущий или капитальный ремонт, неотделимые улучшения)? Можно ли в бухгалтерском учете возникшие затраты по замене окон сразу же включить в состав расходов на производство?
Нормативные акты
Приказ ОАО "РЖД" от 07.11.2008 N 150
(ред. от 19.09.2022)
"О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
(вместе с "Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД")60(5). Арендатор по договору аренды на условиях почасового использования не должен выполнять обязанности по проведению текущего ремонта недвижимого имущества, содержанию в исправном состоянии инженерных систем, а также не вправе производить неотделимые улучшения недвижимого имущества и капитальный ремонт.
(ред. от 19.09.2022)
"О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
(вместе с "Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД")60(5). Арендатор по договору аренды на условиях почасового использования не должен выполнять обязанности по проведению текущего ремонта недвижимого имущества, содержанию в исправном состоянии инженерных систем, а также не вправе производить неотделимые улучшения недвижимого имущества и капитальный ремонт.
Распоряжение ОАО "РЖД" от 28.08.2008 N 1819р
(ред. от 05.02.2010)
"Об утверждении примерной формы договора аренды железнодорожного пути"3.3.4. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт Недвижимого имущества.
(ред. от 05.02.2010)
"Об утверждении примерной формы договора аренды железнодорожного пути"3.3.4. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт Недвижимого имущества.