Текущий ремонт служебного жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Текущий ремонт служебного жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 14.01.2022 N 88-9430/2021
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по поддержанию исправного состояния служебного жилого помещения. Однако в нарушение требований законодательства судом не дана оценка доводам ответчика о том, что при приемке служебной квартиры был составлен акт с указанием того, что состояние жилого помещения соответствует санитарным и техническим нормам.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, признал установленным тот факт, что ответчик, будучи обязанным производить текущий ремонт указанного служебного жилого помещения, за время проживания в квартире фактически его не осуществлял и сдал квартиру в ненадлежащем состоянии с наличием недостатков, требующих проведение ремонта. При этом суд в качестве доказательства, подтверждающего эти обстоятельств, принял акт приема-передачи служебного жилого помещения от 07.04.2020.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по поддержанию исправного состояния служебного жилого помещения. Однако в нарушение требований законодательства судом не дана оценка доводам ответчика о том, что при приемке служебной квартиры был составлен акт с указанием того, что состояние жилого помещения соответствует санитарным и техническим нормам.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, признал установленным тот факт, что ответчик, будучи обязанным производить текущий ремонт указанного служебного жилого помещения, за время проживания в квартире фактически его не осуществлял и сдал квартиру в ненадлежащем состоянии с наличием недостатков, требующих проведение ремонта. При этом суд в качестве доказательства, подтверждающего эти обстоятельств, принял акт приема-передачи служебного жилого помещения от 07.04.2020.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22.09.2023 по делу N 88-15395/2023 (УИД 66MS0044-01-2022-003152-23)
Категория спора: Коммерческий наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: В обоснование исковых требований указано на то, что между сторонами был заключен договор найма служебного жилого помещения, находящегося в оперативном управлении истца, у ответчика образовалась задолженность по оплате за наем, которая в добровольном порядке не погашена.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.С учетом указанных показаний суду следует установить, когда и кому <данные изъяты> <данные изъяты>. передал ключи от служебного жилого помещения и дать оценку установленным обстоятельствам с учетом того, что акт приема-передачи служебного жилого помещения не может являться единственным достоверным доказательством действующего договора найма, поскольку вышеуказанные нормы права и условия договора от 21 августа 2015 момент прекращения и расторжения договора найма служебного жилого помещения, связывают не с моментом составления акта приема-передачи, а с волеизъявлением нанимателя и обязанностью нанимателя освободить жилое помещение в случае прекращения договора найма служебного жилого помещения без каких-либо условий проведения в нем текущего ремонта. Кроме того, следует установить, кто пользовался служебной квартирой с момента передачи ключей <данные изъяты> <данные изъяты>.; имелось ли потребление коммунальных услуг с учетом зафиксированных показаний приборов учета по акту от 7 июля 2020, оплачивались ли коммунальные услуги.
Категория спора: Коммерческий наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: В обоснование исковых требований указано на то, что между сторонами был заключен договор найма служебного жилого помещения, находящегося в оперативном управлении истца, у ответчика образовалась задолженность по оплате за наем, которая в добровольном порядке не погашена.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.С учетом указанных показаний суду следует установить, когда и кому <данные изъяты> <данные изъяты>. передал ключи от служебного жилого помещения и дать оценку установленным обстоятельствам с учетом того, что акт приема-передачи служебного жилого помещения не может являться единственным достоверным доказательством действующего договора найма, поскольку вышеуказанные нормы права и условия договора от 21 августа 2015 момент прекращения и расторжения договора найма служебного жилого помещения, связывают не с моментом составления акта приема-передачи, а с волеизъявлением нанимателя и обязанностью нанимателя освободить жилое помещение в случае прекращения договора найма служебного жилого помещения без каких-либо условий проведения в нем текущего ремонта. Кроме того, следует установить, кто пользовался служебной квартирой с момента передачи ключей <данные изъяты> <данные изъяты>.; имелось ли потребление коммунальных услуг с учетом зафиксированных показаний приборов учета по акту от 7 июля 2020, оплачивались ли коммунальные услуги.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Наем военнослужащими служебных жилых помещений: обзор судебной практики
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 9)Из вышеизложенного следует, что если наниматель не сдал наймодателю в установленный законом срок служебное жилое помещение в надлежащем состоянии, то он обязан произвести текущий ремонт указанного помещения либо оплатить стоимость восстановительного ремонта <24>.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 9)Из вышеизложенного следует, что если наниматель не сдал наймодателю в установленный законом срок служебное жилое помещение в надлежащем состоянии, то он обязан произвести текущий ремонт указанного помещения либо оплатить стоимость восстановительного ремонта <24>.
Ситуация: Как проводится текущий ремонт жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
Нормативные акты
Указ Президента РФ от 11.07.2004 N 865
(ред. от 22.01.2024)
"Вопросы Министерства иностранных дел Российской Федерации"41) осуществляет функции государственного заказчика и организует капитальное строительство, реконструкцию, эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт, инженерно-техническое оснащение объектов центрального аппарата МИДа России, загранучреждений и территориальных органов;
(ред. от 22.01.2024)
"Вопросы Министерства иностранных дел Российской Федерации"41) осуществляет функции государственного заказчика и организует капитальное строительство, реконструкцию, эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт, инженерно-техническое оснащение объектов центрального аппарата МИДа России, загранучреждений и территориальных органов;
Указ Президента РФ от 21.12.2016 N 699
(ред. от 05.02.2024)
"Об утверждении Положения о Министерстве внутренних дел Российской Федерации и Типового положения о территориальном органе Министерства внутренних дел Российской Федерации по субъекту Российской Федерации"7) осуществлять управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным на праве оперативного управления за МВД России, в соответствии с его назначением; иметь специализированный жилищный фонд (служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях); вести учет сотрудников органов внутренних дел, федеральных государственных гражданских служащих и работников системы МВД России, не обеспеченных жилыми помещениями в населенном пункте по месту службы (работы) или нуждающихся в улучшении жилищных условий;
(ред. от 05.02.2024)
"Об утверждении Положения о Министерстве внутренних дел Российской Федерации и Типового положения о территориальном органе Министерства внутренних дел Российской Федерации по субъекту Российской Федерации"7) осуществлять управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным на праве оперативного управления за МВД России, в соответствии с его назначением; иметь специализированный жилищный фонд (служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях); вести учет сотрудников органов внутренних дел, федеральных государственных гражданских служащих и работников системы МВД России, не обеспеченных жилыми помещениями в населенном пункте по месту службы (работы) или нуждающихся в улучшении жилищных условий;