Температурный режим в жилом помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Температурный режим в жилом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 89 "Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением" ЖК РФ"Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 15, 16, 151, 1101, 1069 ГК РФ, ст. 32, 86, 89 ЖК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований в части, установив, что переданная истцу квартира по договору мены в рамках программы "Переселение граждан на территории Кировской области из аварийного жилищного фонда" не отвечает принципу равнозначности, имеет существенные недостатки, выразившиеся в нарушение температурного режима в холодное время года, предоставляемая взамен аварийного жилья квартира, фактически, представляет собой квартиру-студию, в которой кухня совмещена с жилой комнатой, между ними отсутствует капитальная перегородка, при этом принадлежащая ранее истцу и ее супругу квартира состояла из двух комнат, тогда как по договору мены им перешла квартира из одной комнаты, указав на отсутствие оснований удовлетворения требований о взыскании ущерба и компенсации морального вреда в отсутствие соответствующих доказательств, а также требований о возложении обязанности внести изменения в областную адресную программу "Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда" путем включения истца в данную программу, поскольку квартира, которая ранее принадлежала супругам, была включена в составе МКД в адресную программу переселения граждан."
Апелляционное определение Московского городского суда от 16.05.2024 N 33-13675/2024 (УИД 77RS0013-02-2023-002208-41)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании неустойки, штрафа.
Обстоятельства: В отопительный период в квартире был нарушен температурный режим, что привело к образованию пятен плесени и грибка на стенах. Отделка квартиры повреждена по вине управляющей организации.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено; 2) О возмещении расходов на проведение оценки - удовлетворено; 3) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса - отказано.Доводы апелляционной жалобы об отсутствии вины ответчика в причинении истцу ущерба несостоятельны, поскольку они ничем объективно не подтверждаются и опровергаются собранными по делу доказательствами, в том числе журналом заявок ОДС, содержащим в спорный период многочисленные жалобы жильцов многоквартирного дома на низкий температурный режим в жилых помещениях, признанными судом достоверными и объективными. Суд пришел к обоснованному выводу, что причиной повреждений отделки квартиры истца является промерзание вследствие нарушения работы системы отопления, что относится к зоне ответственности управляющей компании. В отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей, наличия иной причины повреждения квартиры истца, судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции о возложении ответственности за причиненный истцу ущерб на ГБУ адрес Кунцево" обоснованными. При этом утверждения ответчика о том, что повреждения отделки квартиры истца (плесень/грибок) могли образоваться в результате незаконной перепланировки жилого помещения, являются голословными и ничем не подтверждены.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании неустойки, штрафа.
Обстоятельства: В отопительный период в квартире был нарушен температурный режим, что привело к образованию пятен плесени и грибка на стенах. Отделка квартиры повреждена по вине управляющей организации.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено; 2) О возмещении расходов на проведение оценки - удовлетворено; 3) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса - отказано.Доводы апелляционной жалобы об отсутствии вины ответчика в причинении истцу ущерба несостоятельны, поскольку они ничем объективно не подтверждаются и опровергаются собранными по делу доказательствами, в том числе журналом заявок ОДС, содержащим в спорный период многочисленные жалобы жильцов многоквартирного дома на низкий температурный режим в жилых помещениях, признанными судом достоверными и объективными. Суд пришел к обоснованному выводу, что причиной повреждений отделки квартиры истца является промерзание вследствие нарушения работы системы отопления, что относится к зоне ответственности управляющей компании. В отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей, наличия иной причины повреждения квартиры истца, судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции о возложении ответственности за причиненный истцу ущерб на ГБУ адрес Кунцево" обоснованными. При этом утверждения ответчика о том, что повреждения отделки квартиры истца (плесень/грибок) могли образоваться в результате незаконной перепланировки жилого помещения, являются голословными и ничем не подтверждены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что делать, если в квартире холодно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Нормативная температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C). В районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже в жилых помещениях должно быть не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C). Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C, а допустимое снижение в ночное время суток (с 0:00 до 5:00 часов) - не более 3 °C. Снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (с 5:00 до 0:00 часов) не допускается (пп. "д" п. 3 Правил; п. 15 Приложения N 1 к Правилам).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Нормативная температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C). В районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже в жилых помещениях должно быть не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C). Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C, а допустимое снижение в ночное время суток (с 0:00 до 5:00 часов) - не более 3 °C. Снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (с 5:00 до 0:00 часов) не допускается (пп. "д" п. 3 Правил; п. 15 Приложения N 1 к Правилам).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")15. Обеспечение нормативной температуры воздуха <7>:
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")15. Обеспечение нормативной температуры воздуха <7>: