Тепловые сети линейный объект
Подборка наиболее важных документов по запросу Тепловые сети линейный объект (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Тепловые сети и блочно-модульная котельная как объекты движимого (недвижимого) имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Однако само по себе указанное правило не распространяется на внешние сети, которые с учетом их назначения могут являться самостоятельными линейными объектами недвижимости. Участок теплосети, несмотря на то что он подключен к зданию, автоматически не может быть признан его принадлежностью..."
(КонсультантПлюс, 2025)Однако само по себе указанное правило не распространяется на внешние сети, которые с учетом их назначения могут являться самостоятельными линейными объектами недвижимости. Участок теплосети, несмотря на то что он подключен к зданию, автоматически не может быть признан его принадлежностью..."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 78 "Использование земель сельскохозяйственного назначения" ЗК РФ"По смыслу статей 23, 78, 89 и 90 Земельного кодекса Российской Федерации прохождение линейного объекта (в данном случае тепловых сетей) под поверхностью земельного участка исключает необходимость одновременного перехода прав на земельные участки при переходе прав на объект недвижимости, расположенный под ними, а лишь налагает на данные участки определенный специальный режим пользования."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Раздел как способ создания объектов коммерческой недвижимости и приобретения на них права собственности
(Рахвалова Д.О.)
("Хозяйство и право", 2023, N 7)Фактическая неделимость означает физическую невозможность раздела без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения. Полагаем, что именно в силу конструктивных особенностей раздел неприменим к "недвижимости по закону" (водные, морские, воздушные суда). В отдельных случаях требуется наличие специальных условий, например при разделе линейных объектов тепловой сети <12>.
(Рахвалова Д.О.)
("Хозяйство и право", 2023, N 7)Фактическая неделимость означает физическую невозможность раздела без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения. Полагаем, что именно в силу конструктивных особенностей раздел неприменим к "недвижимости по закону" (водные, морские, воздушные суда). В отдельных случаях требуется наличие специальных условий, например при разделе линейных объектов тепловой сети <12>.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Как правовой пробел можно охарактеризовать ситуацию, связанную с регулированием оснований возникновения прав на использование чужих земельных участков, на которых размещены подземные и надземные части линейных объектов. Данный пробел частично восполняется положениями подзаконных нормативных актов об охранных зонах, но, как уже упоминалось, эти акты не соответствуют ЗК РФ и ГК РФ. Интересный подход к регулированию исследуемых отношений землепользования применен в Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 февраля 2019 г. N 09АП-70628/18; при рассмотрении спора установлено, что собственник земельного участка чинил препятствия и не позволял соответствующим инженерным службам осуществить доступ на участок, который требовался для проведения ремонтных работ тепловой сети. По мнению суда, в данном случае надлежит руководствоваться нормами ст. 304, 305 ГК РФ, в силу которых собственник линейного объекта (тепловой сети) вправе защищать свое право владеть и пользоваться объектом, а также требовать устранения любых нарушений данных прав, в том числе и когда эти нарушения не соединены с лишением владения.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Как правовой пробел можно охарактеризовать ситуацию, связанную с регулированием оснований возникновения прав на использование чужих земельных участков, на которых размещены подземные и надземные части линейных объектов. Данный пробел частично восполняется положениями подзаконных нормативных актов об охранных зонах, но, как уже упоминалось, эти акты не соответствуют ЗК РФ и ГК РФ. Интересный подход к регулированию исследуемых отношений землепользования применен в Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 февраля 2019 г. N 09АП-70628/18; при рассмотрении спора установлено, что собственник земельного участка чинил препятствия и не позволял соответствующим инженерным службам осуществить доступ на участок, который требовался для проведения ремонтных работ тепловой сети. По мнению суда, в данном случае надлежит руководствоваться нормами ст. 304, 305 ГК РФ, в силу которых собственник линейного объекта (тепловой сети) вправе защищать свое право владеть и пользоваться объектом, а также требовать устранения любых нарушений данных прав, в том числе и когда эти нарушения не соединены с лишением владения.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2025)1) строительство, реконструкция, эксплуатация, капитальный ремонт объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для оказания услуг связи, организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд (далее также - инженерные сооружения);
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2025)1) строительство, реконструкция, эксплуатация, капитальный ремонт объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для оказания услуг связи, организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд (далее также - инженерные сооружения);
Указ Президента РФ от 16.08.2004 N 1082
(ред. от 10.10.2024)
"Вопросы Министерства обороны Российской Федерации"71.2) принимает решения об установлении публичного сервитута для использования земельных участков и (или) земель в целях размещения объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами военной и социальной инфраструктур, строительство (реконструкцию) которых организует Минобороны России;
(ред. от 10.10.2024)
"Вопросы Министерства обороны Российской Федерации"71.2) принимает решения об установлении публичного сервитута для использования земельных участков и (или) земель в целях размещения объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами военной и социальной инфраструктур, строительство (реконструкцию) которых организует Минобороны России;