Территориальная подсудность иска о выселении
Подборка наиболее важных документов по запросу Территориальная подсудность иска о выселении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 24.11.2022 N 88-10801/2022 по делу N 2-533/2022 (УИД 27RS0003-01-2021-009251-13)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права пользования жилым помещением; 2) О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Специалистами администрации города установлено, что спорную квартиру без правоустанавливающих документов занимают ответчики, которые в добровольном порядке отказываются освободить жилое помещение.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - удовлетворено.Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, в том числе расписку, написанную, по утверждению Д., собственноручно С от ДД.ММ.ГГГГ, с обязательством приватизировать спорную квартиру и подарить ее Д., квитанции об оплате коммунальных услуг, показания свидетелей, суды пришли к выводу, что указанные доказательства не подтверждают наличие у С и Д. совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания и не свидетельствуют о возникновении, либо наличии каких-либо прав Д. на спорное жилое помещение и, принимая во внимание, что ответчики занимают указанную квартиру без правовых оснований, имеют иные места жительства, суды обеих инстанций пришли к выводу об удовлетворении первоначального иска о выселении и отказе в удовлетворении встречных исковых требований о признании права пользования жилым помещением.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права пользования жилым помещением; 2) О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Специалистами администрации города установлено, что спорную квартиру без правоустанавливающих документов занимают ответчики, которые в добровольном порядке отказываются освободить жилое помещение.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - удовлетворено.Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, в том числе расписку, написанную, по утверждению Д., собственноручно С от ДД.ММ.ГГГГ, с обязательством приватизировать спорную квартиру и подарить ее Д., квитанции об оплате коммунальных услуг, показания свидетелей, суды пришли к выводу, что указанные доказательства не подтверждают наличие у С и Д. совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания и не свидетельствуют о возникновении, либо наличии каких-либо прав Д. на спорное жилое помещение и, принимая во внимание, что ответчики занимают указанную квартиру без правовых оснований, имеют иные места жительства, суды обеих инстанций пришли к выводу об удовлетворении первоначального иска о выселении и отказе в удовлетворении встречных исковых требований о признании права пользования жилым помещением.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18.12.2023 N 88-22478/2023
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: Об установлении факта использования здания в качестве общежития.
Обстоятельства: Договор временного найма специализированного жилого помещения маневренного фонда был заключен сторонами на определенный срок, спорное жилое помещение предоставлено во владение и пользование для временного проживания, после чего договор найма сторонами не пролонгировался, в связи с отсутствием согласия наймодателя. Жилой дом маневренного фонда статуса общежития не имеет.
Решение: Отказано.Вопреки мнению заявителя, как верно указал суд апелляционной инстанции, в данном случае требование о признании использования здания по адресу: <...> - 77 в качестве общежития не может являться самостоятельным предметом иска, поскольку является юридически значимым обстоятельством при разрешении спора о выселении без предоставлении иного жилого помещения, в связи с чем суд верно рассмотрел спор в исковом производстве ввиду наличия спора о праве по месту нахождения имущества.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: Об установлении факта использования здания в качестве общежития.
Обстоятельства: Договор временного найма специализированного жилого помещения маневренного фонда был заключен сторонами на определенный срок, спорное жилое помещение предоставлено во владение и пользование для временного проживания, после чего договор найма сторонами не пролонгировался, в связи с отсутствием согласия наймодателя. Жилой дом маневренного фонда статуса общежития не имеет.
Решение: Отказано.Вопреки мнению заявителя, как верно указал суд апелляционной инстанции, в данном случае требование о признании использования здания по адресу: <...> - 77 в качестве общежития не может являться самостоятельным предметом иска, поскольку является юридически значимым обстоятельством при разрешении спора о выселении без предоставлении иного жилого помещения, в связи с чем суд верно рассмотрел спор в исковом производстве ввиду наличия спора о праве по месту нахождения имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как выселить из квартиры бывшего члена семьи?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Шаг 2. Обратитесь с иском в суд по месту нахождения квартиры
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Шаг 2. Обратитесь с иском в суд по месту нахождения квартиры
Статья: Как снять с регистрационного учета гражданина без его согласия
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если гражданин без оснований зарегистрирован в жилом помещении, собственник, наниматель или наймодатель может обратиться в суд с иском о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, где дополнительным требованием выступает снятие этого гражданина с регистрационного учета. Так как регистрация по месту жительства тесно связана с жилищными правами, в таком исковом заявлении обычно содержится и требование, связанное с оспариванием права ответчика на жилое помещение. В случае снятия с регистрационного учета на основании пп. "ж" п. 31 Правил регистрации истцом может быть орган регистрационного учета или прокурор.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если гражданин без оснований зарегистрирован в жилом помещении, собственник, наниматель или наймодатель может обратиться в суд с иском о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, где дополнительным требованием выступает снятие этого гражданина с регистрационного учета. Так как регистрация по месту жительства тесно связана с жилищными правами, в таком исковом заявлении обычно содержится и требование, связанное с оспариванием права ответчика на жилое помещение. В случае снятия с регистрационного учета на основании пп. "ж" п. 31 Правил регистрации истцом может быть орган регистрационного учета или прокурор.