Титульное страхование ипотека
Подборка наиболее важных документов по запросу Титульное страхование ипотека (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Страхование гражданской ответственности и титульное страхование
(КонсультантПлюс, 2024)"...Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог (ипотека)... а также... титульное страхование..."
(КонсультантПлюс, 2024)"...Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог (ипотека)... а также... титульное страхование..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комплексное ипотечное страхование
(Василенко Н.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2020, N 1)Титульное страхование дополняет страхование предмета ипотеки рисками утраты права, а не вещи. А личное страхование заемщика на сегодняшний день показало себя более эффективным инструментом защиты интересов кредитора, обязательство перед которым обеспечено ипотекой, по сравнению со страхованием ответственности заемщика. Риски по личному страхованию, как правило, максимально соответствуют причинам невозможности исполнения обязательства перед кредитором, а кроме того, в отличие от страхования ответственности, не могут рассматриваться в качестве оснований изменения или прекращения отношений на основании ст. 451 ГК РФ.
(Василенко Н.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2020, N 1)Титульное страхование дополняет страхование предмета ипотеки рисками утраты права, а не вещи. А личное страхование заемщика на сегодняшний день показало себя более эффективным инструментом защиты интересов кредитора, обязательство перед которым обеспечено ипотекой, по сравнению со страхованием ответственности заемщика. Риски по личному страхованию, как правило, максимально соответствуют причинам невозможности исполнения обязательства перед кредитором, а кроме того, в отличие от страхования ответственности, не могут рассматриваться в качестве оснований изменения или прекращения отношений на основании ст. 451 ГК РФ.
Нормативные акты
Решение Пермского УФАС России от 12.11.2010 по делу N 532-10-а
Нарушение: п. 5 ч. 1, ч. 2 ст. 11 Закона о защите конкуренции.
Решение: Предписание не выдавать; прекратить производство по делу.3) страхование потери имущества в результате прекращения права собственности владельца недвижимости (предмета ипотеки) - титульное страхование.
Нарушение: п. 5 ч. 1, ч. 2 ст. 11 Закона о защите конкуренции.
Решение: Предписание не выдавать; прекратить производство по делу.3) страхование потери имущества в результате прекращения права собственности владельца недвижимости (предмета ипотеки) - титульное страхование.
Предписание Новосибирского УФАС России от 28.10.2015 по делу N 112/15
"О прекращении нарушения законодательства Российской Федерации о рекламе"В том числе рекламы: "Строительная компания O. Лучшее в Новосибирске, лучшее от O. Программа "Доступное жилье" 20% - 9,5% - 30 лет госипотека Б. 375-375-2 Проектная декларация размещена на сайте www.argo.name Программа "Ипотека с государственной поддержкой" при наличии личного и титульного страхования. Увеличение процентной ставки на 4% годовых в случае отсутствия личного и титульного страхования. Ипотечный кредит физическому лицу на приобретение у аккредитованного Б. застройщика на первичном рынке недвижимости жилого помещения, находящегося на этапе строительства или уже построенного. Валюта кредита: рубли РФ. Сумма кредита дот 300 тыс. до 8 млн. рублей РФ (в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге)/3 млн. рублей РФ (в остальных регионах действия настоящей программы). Первоначальный взнос (в % от стоимости приобретаемой недвижимости) - от 20 и более. Срок кредита - до 30 лет. Максимальный размер кредита для каждого Заемщика (Созаемщика) определяется на основании его (их) платежеспособности. Размер кредита - не более 80% и не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Для заемщиков - собственников бизнеса размер кредита не более 70% от стоимости приобретаемой недвижимости. Стоимость приобретаемого построенного жилого помещения определяется как наименьшая из двух стоимостей жилого помещения: стоимость, определенная продавцом (юридическим лицом) жилого помещения и Заемщиком (Созаемщиками), и оценочная стоимость данного помещения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в соответствии с условиями кредитного договора. Условия действительны во всех регионах присутствия Б. Государственная поддержка предоставляется в форме субсидий в соответствии с Постановлением Правительства от 13.03.2015 г. N 220 АКБ "Б" (ОАО). Генеральная лицензия Банка России N 2306 от 11.07.2013 г.", а также аналогичного содержания с указанием телефонного номера 375-375-4.
"О прекращении нарушения законодательства Российской Федерации о рекламе"В том числе рекламы: "Строительная компания O. Лучшее в Новосибирске, лучшее от O. Программа "Доступное жилье" 20% - 9,5% - 30 лет госипотека Б. 375-375-2 Проектная декларация размещена на сайте www.argo.name Программа "Ипотека с государственной поддержкой" при наличии личного и титульного страхования. Увеличение процентной ставки на 4% годовых в случае отсутствия личного и титульного страхования. Ипотечный кредит физическому лицу на приобретение у аккредитованного Б. застройщика на первичном рынке недвижимости жилого помещения, находящегося на этапе строительства или уже построенного. Валюта кредита: рубли РФ. Сумма кредита дот 300 тыс. до 8 млн. рублей РФ (в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге)/3 млн. рублей РФ (в остальных регионах действия настоящей программы). Первоначальный взнос (в % от стоимости приобретаемой недвижимости) - от 20 и более. Срок кредита - до 30 лет. Максимальный размер кредита для каждого Заемщика (Созаемщика) определяется на основании его (их) платежеспособности. Размер кредита - не более 80% и не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Для заемщиков - собственников бизнеса размер кредита не более 70% от стоимости приобретаемой недвижимости. Стоимость приобретаемого построенного жилого помещения определяется как наименьшая из двух стоимостей жилого помещения: стоимость, определенная продавцом (юридическим лицом) жилого помещения и Заемщиком (Созаемщиками), и оценочная стоимость данного помещения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в соответствии с условиями кредитного договора. Условия действительны во всех регионах присутствия Б. Государственная поддержка предоставляется в форме субсидий в соответствии с Постановлением Правительства от 13.03.2015 г. N 220 АКБ "Б" (ОАО). Генеральная лицензия Банка России N 2306 от 11.07.2013 г.", а также аналогичного содержания с указанием телефонного номера 375-375-4.