Требование о снятии земельного участка с кадастрового учета
Подборка наиболее важных документов по запросу Требование о снятии земельного участка с кадастрового учета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 16.1 "Переход к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства" КАС РФ"Из названных норм следует, вопреки доводам заявителей кассационной жалобы, что невозможно одновременное рассмотрение требований об оспаривании нормативного правового акта и иных, заявленных административными истцами требований, в том числе о снятии с кадастрового учета вновь образованных земельных участков N, N, N и признании дома N объектом, не являющимся единым недвижимым комплексом с домом N."
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 06.08.2024 по делу N 88-22134/2024 (УИД 23RS0001-01-2022-003083-18)
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании договоров недействительными; 2) О записях в ЕГРН; 3) О прекращении права собственности; 4) О признании незаконными действий по постановке на кадастровый учет земельных участков; 5) О признании незаконным раздела земельного участка.
Обстоятельства: Земельные участки образованы и поставлены на государственный кадастровый учет в нарушение требований градостроительных регламентов, без утвержденной документации по планировке территории. Поскольку при формировании участков был нарушен порядок их раздела, вновь образованные участки не могли являться предметом сделок.
Решение: Удовлетворено.Вопреки доводам жалобы, исходя из того, что земельные участки образованы ФИО1 и поставлены на государственный кадастровый учет в нарушение градостроительного регламента, без разработанной и утвержденной документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания), сам по себе факт их постановки на кадастровый учет не может являться основанием для отказа в удовлетворения исковых требований о снятии с кадастрового учета земельных участков.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании договоров недействительными; 2) О записях в ЕГРН; 3) О прекращении права собственности; 4) О признании незаконными действий по постановке на кадастровый учет земельных участков; 5) О признании незаконным раздела земельного участка.
Обстоятельства: Земельные участки образованы и поставлены на государственный кадастровый учет в нарушение требований градостроительных регламентов, без утвержденной документации по планировке территории. Поскольку при формировании участков был нарушен порядок их раздела, вновь образованные участки не могли являться предметом сделок.
Решение: Удовлетворено.Вопреки доводам жалобы, исходя из того, что земельные участки образованы ФИО1 и поставлены на государственный кадастровый учет в нарушение градостроительного регламента, без разработанной и утвержденной документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания), сам по себе факт их постановки на кадастровый учет не может являться основанием для отказа в удовлетворения исковых требований о снятии с кадастрового учета земельных участков.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Организации заключили договор аренды земельного участка, который впоследствии по распоряжению уполномоченного органа был снят с кадастрового учета. Несмотря на это, арендатор, не уведомленный о данном факте, продолжал уплачивать арендные платежи в течение месяца. Правомерно ли требование арендатора к арендодателю о возврате уплаченных арендных платежей с момента снятия участка с кадастрового учета?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2013)Вопрос: Организации заключили договор аренды земельного участка, который впоследствии по распоряжению уполномоченного органа был снят с кадастрового учета. Несмотря на это, арендатор, не уведомленный о данном факте, продолжал уплачивать арендные платежи в течение месяца. Правомерно ли требование арендатора к арендодателю о возврате уплаченных арендных платежей с момента снятия участка с кадастрового учета?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2013)Вопрос: Организации заключили договор аренды земельного участка, который впоследствии по распоряжению уполномоченного органа был снят с кадастрового учета. Несмотря на это, арендатор, не уведомленный о данном факте, продолжал уплачивать арендные платежи в течение месяца. Правомерно ли требование арендатора к арендодателю о возврате уплаченных арендных платежей с момента снятия участка с кадастрового учета?
Статья: Ранее учтенный земельный участок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- возникший спор о праве или межевой спор не могут быть разрешены лишь посредством удовлетворения требования, заявленного к органу кадастрового учета, о снятии земельного участка с учета (п. п. 26, 28 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- возникший спор о праве или межевой спор не могут быть разрешены лишь посредством удовлетворения требования, заявленного к органу кадастрового учета, о снятии земельного участка с учета (п. п. 26, 28 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)29. В случае признания судом незаконными действий органа кадастрового учета по постановке земельного участка на кадастровый учет требование о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета подлежит удовлетворению, если не имеется препятствий к такому снятию (например, наличие межевого спора, спора об исправлении кадастровой ошибки и др.)
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)29. В случае признания судом незаконными действий органа кадастрового учета по постановке земельного участка на кадастровый учет требование о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета подлежит удовлетворению, если не имеется препятствий к такому снятию (например, наличие межевого спора, спора об исправлении кадастровой ошибки и др.)
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Пункт 28 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г. (далее - Обзор), содержит указание на то, что возникший спор о праве или межевой спор не может быть разрешен лишь посредством удовлетворения требования о снятии земельного участка с учета, заявленного обществом к органу кадастрового учета. В приведенном примере общество не было согласно с описанием местоположения одной из границ земельного участка, что свидетельствует о наличии по делу межевого спора, который не может быть рассмотрен в порядке гл. 24 АПК РФ и без привлечения собственника и товарищества к участию в деле в качестве ответчиков; в рассматриваемом случае действия органа кадастрового учета были признаны законными и обоснованными, а требования заявителя - как направленные на разрешение межевого спора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Пункт 28 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г. (далее - Обзор), содержит указание на то, что возникший спор о праве или межевой спор не может быть разрешен лишь посредством удовлетворения требования о снятии земельного участка с учета, заявленного обществом к органу кадастрового учета. В приведенном примере общество не было согласно с описанием местоположения одной из границ земельного участка, что свидетельствует о наличии по делу межевого спора, который не может быть рассмотрен в порядке гл. 24 АПК РФ и без привлечения собственника и товарищества к участию в деле в качестве ответчиков; в рассматриваемом случае действия органа кадастрового учета были признаны законными и обоснованными, а требования заявителя - как направленные на разрешение межевого спора.