Требования к крыльцу
Подборка наиболее важных документов по запросу Требования к крыльцу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20.02.2024 N 88-3451/2024 (УИД 19RS0001-02-2022-006716-33)
Категория: Жилищные споры.
Требования правообладателя жилого помещения: Об обязании произвести реконструкцию крыльца, демонтаж электрокабеля.
Обстоятельства: Истица указала, что требования по демонтажу электрокабеля ответчик в добровольном порядке не выполнил, а также ответчиком возведено крыльцо к входу в административно-бытовое здание, которое закрывает доступ к пожарному выходу.
Решение: Удовлетворено.Проверяя законность решения суда в части отказа в удовлетворении требований о реконструкции крыльца, судебная коллегия апелляционной инстанции установила, что из технического паспорта, а также принятого судебной коллегией в качестве нового доказательства - заключения о создании нежилых помещений 1Н и 2Н, выполненного ГУП РХ "УТИ", следует, что в нежилом помещении <адрес> предусмотрен, в том числе, дверной проем для выхода на земельный участок с лицевой стороны помещения 2Н. Данный дверной проем располагается за крыльцом помещения 2Н.
Категория: Жилищные споры.
Требования правообладателя жилого помещения: Об обязании произвести реконструкцию крыльца, демонтаж электрокабеля.
Обстоятельства: Истица указала, что требования по демонтажу электрокабеля ответчик в добровольном порядке не выполнил, а также ответчиком возведено крыльцо к входу в административно-бытовое здание, которое закрывает доступ к пожарному выходу.
Решение: Удовлетворено.Проверяя законность решения суда в части отказа в удовлетворении требований о реконструкции крыльца, судебная коллегия апелляционной инстанции установила, что из технического паспорта, а также принятого судебной коллегией в качестве нового доказательства - заключения о создании нежилых помещений 1Н и 2Н, выполненного ГУП РХ "УТИ", следует, что в нежилом помещении <адрес> предусмотрен, в том числе, дверной проем для выхода на земельный участок с лицевой стороны помещения 2Н. Данный дверной проем располагается за крыльцом помещения 2Н.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 29.11.2023 N 88-22992/2023 по делу N 2-5/2023 (УИД 39RS0020-01-2022-000319-16)
Категория: Прочие гражданско-правовые споры.
Требования: О признании незаконным строительства многоквартирного дома.
Обстоятельства: Строительство многоквартирного жилого дома вблизи принадлежащего истице индивидуального жилого дома нарушает право истицы на безопасное и комфортное проживание, пожарная безопасность жилого дома не обеспечена.
Решение: Отказано.противопожарные расстояния между МКД и ИЖД, а также иными домами на соседних земельных участках, соответствуют необходимым противопожарным требованиям, а козырек над крыльцом второго входа в ИЖД, выполненный из горючих материалов, не является препятствием для соблюдения данных требований, так как имеется техническая возможность на замену покрытия козырька из негорючих материалов - стекло, металл и т.п.;
Категория: Прочие гражданско-правовые споры.
Требования: О признании незаконным строительства многоквартирного дома.
Обстоятельства: Строительство многоквартирного жилого дома вблизи принадлежащего истице индивидуального жилого дома нарушает право истицы на безопасное и комфортное проживание, пожарная безопасность жилого дома не обеспечена.
Решение: Отказано.противопожарные расстояния между МКД и ИЖД, а также иными домами на соседних земельных участках, соответствуют необходимым противопожарным требованиям, а козырек над крыльцом второго входа в ИЖД, выполненный из горючих материалов, не является препятствием для соблюдения данных требований, так как имеется техническая возможность на замену покрытия козырька из негорючих материалов - стекло, металл и т.п.;
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Содержание придомовой территории и крыш домов в холодное время года
(Лимонникова А.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 12)В-третьих, входные крыльца должны отвечать требованиям, предусмотренным п. 4.8.10, в том числе козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах, не допуская сползания снега.
(Лимонникова А.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 12)В-третьих, входные крыльца должны отвечать требованиям, предусмотренным п. 4.8.10, в том числе козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах, не допуская сползания снега.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за ноябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)Если физическое лицо обращается к другому физическому лицу с требованием о признании установки вывески и крыльца незаконными, о демонтаже последних, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником квартиры на втором этаже, ответчик - собственником квартиры на первом этаже, ответчиком помещение переведено в нежилое, обе конструкции установлены без согласия всех собственников квартир в доме, то в удовлетворении требования не может быть отказано на том основании, что получено согласие застройщика, которому на момент установки принадлежало 80% квартир, поскольку согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции или перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома, согласие всех собственников на установку крыльца и размещение вывески получено не было.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)Если физическое лицо обращается к другому физическому лицу с требованием о признании установки вывески и крыльца незаконными, о демонтаже последних, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником квартиры на втором этаже, ответчик - собственником квартиры на первом этаже, ответчиком помещение переведено в нежилое, обе конструкции установлены без согласия всех собственников квартир в доме, то в удовлетворении требования не может быть отказано на том основании, что получено согласие застройщика, которому на момент установки принадлежало 80% квартир, поскольку согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции или перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома, согласие всех собственников на установку крыльца и размещение вывески получено не было.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.8.10. Входные крыльца должны отвечать требованиям:
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.8.10. Входные крыльца должны отвечать требованиям:
Постановление Правительства РФ от 09.07.2016 N 649
(ред. от 10.02.2020)
"О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов"
(вместе с "Правилами обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме")26. Лестница крыльца многоквартирного дома, в котором проживает инвалид, должна отвечать следующим требованиям:
(ред. от 10.02.2020)
"О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов"
(вместе с "Правилами обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме")26. Лестница крыльца многоквартирного дома, в котором проживает инвалид, должна отвечать следующим требованиям: