Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 72 "Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЛК РФ"Разрешая спор по существу, суды обеих инстанций, исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 8, 72 Лесного кодекса Российской Федерации, статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества", пришли к выводу об отсутствии у ответчика обязательств перед истцом по заключению дополнительного соглашения к договору аренды на указанных истцом условиях."
Определение Верховного Суда РФ от 28.03.2022 N 305-ЭС22-1994 по делу N А40-148620/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга и неустойки по договору субаренды помещений и встречному требованию об определении порядка выплаты в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439, признании расторгнутым договора, взыскании убытков.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено, в удовлетворении встречного требования отказано, так как доказано неисполнение субарендатором своих обязательств по договору, а с предложением о заключении дополнительного соглашения об отсрочке/рассрочке уплаты арендной платы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 субарендодатель не обращался.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора субаренды нежилого помещения от 01.10.2014 N Рокотов-Б2/Алекс, соглашения от 31.12.2018 к названному договору о передаче прав и обязанностей, суд, руководствуясь положениями статей 309, 310, 330, 453, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества", пришел к выводу о взыскании задолженности и пени с компании по договору субаренды и отказал во встречном иске.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга и неустойки по договору субаренды помещений и встречному требованию об определении порядка выплаты в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439, признании расторгнутым договора, взыскании убытков.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено, в удовлетворении встречного требования отказано, так как доказано неисполнение субарендатором своих обязательств по договору, а с предложением о заключении дополнительного соглашения об отсрочке/рассрочке уплаты арендной платы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 субарендодатель не обращался.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора субаренды нежилого помещения от 01.10.2014 N Рокотов-Б2/Алекс, соглашения от 31.12.2018 к названному договору о передаче прав и обязанностей, суд, руководствуясь положениями статей 309, 310, 330, 453, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества", пришел к выводу о взыскании задолженности и пени с компании по договору субаренды и отказал во встречном иске.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Платность использования земель, находящихся в публичной собственности, без их предоставления юридическим или физическим лицам и установления сервитутов
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)Верховным Судом Российской Федерации отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 1 Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 439 [11]. Позиция истца заключалась в том, что оспариваемое положение ограничивает круг субъектов, имеющих право на предоставление отсрочки внесения платы, нарушает права лиц, использующих земельные участки для размещения объекта услуг без предоставления земельного участка <8>.
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)Верховным Судом Российской Федерации отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 1 Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 439 [11]. Позиция истца заключалась в том, что оспариваемое положение ограничивает круг субъектов, имеющих право на предоставление отсрочки внесения платы, нарушает права лиц, использующих земельные участки для размещения объекта услуг без предоставления земельного участка <8>.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2021, N 8)В рассматриваемом случае Обществом арендные платежи не перечислены либо по ним получена отсрочка по Постановлению Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2021, N 8)В рассматриваемом случае Обществом арендные платежи не перечислены либо по ним получена отсрочка по Постановлению Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества".
Нормативные акты
"Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020)Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. N 439 утверждены Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (далее - Требования).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020)Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. N 439 утверждены Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (далее - Требования).