Требовать уменьшения арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Требовать уменьшения арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"2.1.2. При досрочном освобождении арендуемого помещения арендодатель вправе взыскать арендную плату, а арендатор не может требовать ее возврата или уменьшения (позиция ВАС РФ) >>>
Важнейшая практика по ст. 607 ГК РФВС: Требовать отсрочки (уменьшения) арендной платы может не только арендатор всей недвижимой вещи, но и арендатор ее части >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения12.5. Вывод из судебной практики: Арендатор вправе требовать уменьшения арендной платы по основанию, предусмотренному п. 4 ст. 614 ГК РФ, в случае принятия нормативно-правового акта, в результате которого имущество стало невозможно использовать по определенному договором целевому назначению.
Готовое решение: Как составить договор аренды частного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)права третьих лиц на участок, если они имеются. Если вы не предупредите о них арендатора или предоставите ему заведомо ложную информацию, он сможет требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков (ч. 2 ст. 613 ГК РФ, п. п. 3 и 4 ст. 37 ЗК РФ);
(КонсультантПлюс, 2024)права третьих лиц на участок, если они имеются. Если вы не предупредите о них арендатора или предоставите ему заведомо ложную информацию, он сможет требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков (ч. 2 ст. 613 ГК РФ, п. п. 3 и 4 ст. 37 ЗК РФ);
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатор недвижимости вправе требовать уменьшения арендной платы за период 2020 г. в связи с невозможностью использовать имущество из-за введения в субъекте РФ режима повышенной готовности (чрезвычайной ситуации). Плата подлежит уменьшению с момента наступления невозможности использовать имущество по изначально согласованному назначению независимо от даты заключения дополнительного соглашения или даты вступления в силу решения суда о понуждении арендодателя уменьшить размер арендной платы (вопрос 5 Обзора ВС РФ 30.04.2020 N 2).
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатор недвижимости вправе требовать уменьшения арендной платы за период 2020 г. в связи с невозможностью использовать имущество из-за введения в субъекте РФ режима повышенной готовности (чрезвычайной ситуации). Плата подлежит уменьшению с момента наступления невозможности использовать имущество по изначально согласованному назначению независимо от даты заключения дополнительного соглашения или даты вступления в силу решения суда о понуждении арендодателя уменьшить размер арендной платы (вопрос 5 Обзора ВС РФ 30.04.2020 N 2).