Тсн в коттеджном поселке
Подборка наиболее важных документов по запросу Тсн в коттеджном поселке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 136 "Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья" ЖК РФСамо по себе принятие собранием собственников индивидуальных жилых домов, находящихся на территории коттеджного поселка, по результатам проведения собрания решения об управлении поселком в какой-либо форме управляющей организации, не относящейся к товариществам собственников недвижимости, и установление каких-либо тарифов за услуги этой организации не влечет у остальных собственников индивидуальных жилых домов и земельных участков, находящихся по смежеству, в том числе в границах одного поселка, безусловной обязанности по оплате таких услуг в размере, установленном решением собрания, кроме случаев, непосредственно предусмотренных законом. Применение нормы пункта 5 статьи 155 ЖК РФ по аналогии закона или права к означенным собственникам недопустимо. Фактическому потреблению услуг и работ, обусловленности использования принадлежащего им недвижимого имущества правом и необходимостью использования объектов общего имущества, общего пользования, в силу статьи 1102 ГК РФ следует возникновение у таких собственников обязательства по выплате соответствующего неосновательного сбережения."
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 06.03.2024 N 88-8246/2024 (УИД 50RS0015-01-2022-000930-16)
Процессуальные вопросы: Принято апелляционное определение о возмещении почтовых расходов.
Решение: Апелляционное определение оставлено без изменения.Судом приняты во внимание доводы ТСН СНТ "Коттеджный поселок "Лесная Рапсодия" об ошибочности ранее представленного платежного поручения N 151 от 7 июня 2023 г. на оплату услуг представителя в суде кассационной инстанции, в качестве нового доказательства приобщено к материалам дела и исследовано платежное поручение N 150 от 27 июня 2023 г., в котором также отсутствует указание на оплату товариществом денежных средств по заключенному ответчиком соглашению об оказании юридической помощи N 6/2022 от 11 апреля 2022 г. либо дополнительному соглашению к нему от 24 февраля 2023 г. за предоставление товариществу юридических услуг по настоящему делу.
Процессуальные вопросы: Принято апелляционное определение о возмещении почтовых расходов.
Решение: Апелляционное определение оставлено без изменения.Судом приняты во внимание доводы ТСН СНТ "Коттеджный поселок "Лесная Рапсодия" об ошибочности ранее представленного платежного поручения N 151 от 7 июня 2023 г. на оплату услуг представителя в суде кассационной инстанции, в качестве нового доказательства приобщено к материалам дела и исследовано платежное поручение N 150 от 27 июня 2023 г., в котором также отсутствует указание на оплату товариществом денежных средств по заключенному ответчиком соглашению об оказании юридической помощи N 6/2022 от 11 апреля 2022 г. либо дополнительному соглашению к нему от 24 февраля 2023 г. за предоставление товариществу юридических услуг по настоящему делу.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Общим собранием ТСН установлен размер взносов на содержание коммуникаций, оборудования и дорожного покрытия коттеджного поселка. Можно ли взыскать через суд с собственника дома, расположенного в коттеджном поселке, не являющегося членом ТСН, денежные средства на содержание общего имущества ТСН?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Общим собранием ТСН установлен размер взносов на содержание коммуникаций, оборудования и дорожного покрытия коттеджного поселка. Можно ли взыскать через суд с собственника дома, расположенного в коттеджном поселке, не являющегося членом ТСН, денежные средства на содержание общего имущества ТСН?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Общим собранием ТСН установлен размер взносов на содержание коммуникаций, оборудования и дорожного покрытия коттеджного поселка. Можно ли взыскать через суд с собственника дома, расположенного в коттеджном поселке, не являющегося членом ТСН, денежные средства на содержание общего имущества ТСН?
Статья: Право на информацию членов товарищества собственников жилья: гарантия законодателя и сущность корпоративной организации
(Лаптев В.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 5)1. Получение третьими лицами информации о жильцах. Как бы ни хотел законодатель ограничить возможность сторонних лиц получать информацию о правообладателях (собственниках) - физических лицах путем закрытия сведений Единого государственного реестра недвижимости, статья 143.1 ЖК РФ без труда позволяет получить данную информацию. Достаточно приобрести на "один день" в собственность квартиру в многоквартирном доме либо жилой дом в коттеджном поселке, после чего запросить в ТСН соответствующую информацию (реестр членов товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, протоколы общих собраний членов товарищества, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей и др.).
(Лаптев В.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 5)1. Получение третьими лицами информации о жильцах. Как бы ни хотел законодатель ограничить возможность сторонних лиц получать информацию о правообладателях (собственниках) - физических лицах путем закрытия сведений Единого государственного реестра недвижимости, статья 143.1 ЖК РФ без труда позволяет получить данную информацию. Достаточно приобрести на "один день" в собственность квартиру в многоквартирном доме либо жилой дом в коттеджном поселке, после чего запросить в ТСН соответствующую информацию (реестр членов товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, протоколы общих собраний членов товарищества, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей и др.).