Тсн в мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Тсн в мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Система и схема теплоснабжения
(КонсультантПлюс, 2024)...Как следует из материалов дела, ТСН... управляет многоквартирным жилым домом...
(КонсультантПлюс, 2024)...Как следует из материалов дела, ТСН... управляет многоквартирным жилым домом...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 123.12 "Основные положения о товариществе собственников недвижимости" ГК РФ"Разрешая спор и признавая ответчика лицом, обязанным производить спорную оплату истцу, суды верно исходили из того, что в силу положений пункта 2 статьи 161 ЖК РФ, пункта 1 статьи 123.12 ГК РФ организованное в МКД ТСН "Надежда плюс" является одной из предусмотренных законом форм управления общим имуществом указанного дома."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Использование выплаченных банком процентов на суммы минимальных взносов на капремонт
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)На специальном счете капремонта, владельцем которого является ТСН, находятся взносы собственников помещений в МКД в минимальном размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ, пени, уплаченные собственниками за просрочку уплаты этих взносов, и проценты, начисленные банком за размещение указанных средств на депозитах (за поддержание неснижаемых остатков). За несколько лет существования спецсчета проценты и пени составили более 2 млн руб. Вправе ли собственники направить эту сумму на финансирование дополнительных работ и услуг по капремонту, помимо предусмотренных ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, например на капитальный ремонт подъездов?
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)На специальном счете капремонта, владельцем которого является ТСН, находятся взносы собственников помещений в МКД в минимальном размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ, пени, уплаченные собственниками за просрочку уплаты этих взносов, и проценты, начисленные банком за размещение указанных средств на депозитах (за поддержание неснижаемых остатков). За несколько лет существования спецсчета проценты и пени составили более 2 млн руб. Вправе ли собственники направить эту сумму на финансирование дополнительных работ и услуг по капремонту, помимо предусмотренных ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, например на капитальный ремонт подъездов?
Статья: К вопросу о правовом статусе многоквартирных домов как объектов жилищного права
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Как известно, многоквартирный дом включает в себя не только само здание с помещениями общего пользования, но и придомовую территорию. Однако как в случае с товариществами собственников жилья, так и в случае с товариществами собственников недвижимости многоквартирный дом является частью комплекса недвижимого имущества. В свою очередь это позволяет прийти к выводу о том, что и в жилищных, и в гражданских правоотношениях объектом в составе недвижимого имущества товариществ собственников недвижимости (товариществ собственников жилья) является многоквартирный дом.
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Как известно, многоквартирный дом включает в себя не только само здание с помещениями общего пользования, но и придомовую территорию. Однако как в случае с товариществами собственников жилья, так и в случае с товариществами собственников недвижимости многоквартирный дом является частью комплекса недвижимого имущества. В свою очередь это позволяет прийти к выводу о том, что и в жилищных, и в гражданских правоотношениях объектом в составе недвижимого имущества товариществ собственников недвижимости (товариществ собственников жилья) является многоквартирный дом.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.