Уборка мест общего пользования в коммунальной квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Уборка мест общего пользования в коммунальной квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.2019 N 5-АПГ19-12
Требование: О признании незаконными действий по передаче права пользования общим имуществом в коммунальной квартире иным лицам, выселении, запрете передавать в пользование иным лицам общее имущество.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что в комнатах, принадлежащих ответчику, проживают иные лица, которые пользуются местами общего пользования без согласия истцов.
Решение: Требование удовлетворено, так как соглашение об использовании общего имущества в коммунальной квартире между сторонами не заключалось, действия ответчика по передаче права пользования принадлежащим ему и истцам общим имуществом в жилом помещении иным лицам без согласия истцов являются незаконными, нарушающими их права и законные интересы.Как видно из представленных в материалы дела многочисленных обращений истцов к Чрезвычайному и Полномочному Послу Республики Казахстан в Российской Федерации, а также их писем в иные компетентные органы, ответчик без согласования с истцами, являющимися сособственниками спорной квартиры коммунального заселения, разместил в квартире работников Посольства, которые пользуются местами общего пользования, не соблюдают правила гигиены и уборки, не поддерживают порядок в местах общего пользования, что причиняет неудобства другим собственникам, имеющим несовершеннолетних детей. Кроме того, к лицам, размещенным Посольством в коммунальной квартире, на регулярной основе приезжают многочисленные родственники, гости, иные посторонние лица, что указывает на нарушение жилищных прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцам имуществом.
Требование: О признании незаконными действий по передаче права пользования общим имуществом в коммунальной квартире иным лицам, выселении, запрете передавать в пользование иным лицам общее имущество.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что в комнатах, принадлежащих ответчику, проживают иные лица, которые пользуются местами общего пользования без согласия истцов.
Решение: Требование удовлетворено, так как соглашение об использовании общего имущества в коммунальной квартире между сторонами не заключалось, действия ответчика по передаче права пользования принадлежащим ему и истцам общим имуществом в жилом помещении иным лицам без согласия истцов являются незаконными, нарушающими их права и законные интересы.Как видно из представленных в материалы дела многочисленных обращений истцов к Чрезвычайному и Полномочному Послу Республики Казахстан в Российской Федерации, а также их писем в иные компетентные органы, ответчик без согласования с истцами, являющимися сособственниками спорной квартиры коммунального заселения, разместил в квартире работников Посольства, которые пользуются местами общего пользования, не соблюдают правила гигиены и уборки, не поддерживают порядок в местах общего пользования, что причиняет неудобства другим собственникам, имеющим несовершеннолетних детей. Кроме того, к лицам, размещенным Посольством в коммунальной квартире, на регулярной основе приезжают многочисленные родственники, гости, иные посторонние лица, что указывает на нарушение жилищных прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцам имуществом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Административно-правовые аспекты содержания домашних кошек в Российской Федерации
(Волчецкая Т.С., Хорьков В.Н.)
("Административное право и процесс", 2020, N 12)Согласно ч. 4 ст. 13 Федерального закона выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества физических лиц и юридических лиц. Кроме того, при выгуле должна быть исключена возможность свободного неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках. Полагаем, что выгуливать потенциально опасных кошек следует разрешать только с использованием специальных шлеек, то есть на поводке. На защиту прав и интересов лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные (кошки), направлено и требование к владельцам обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования.
(Волчецкая Т.С., Хорьков В.Н.)
("Административное право и процесс", 2020, N 12)Согласно ч. 4 ст. 13 Федерального закона выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества физических лиц и юридических лиц. Кроме того, при выгуле должна быть исключена возможность свободного неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках. Полагаем, что выгуливать потенциально опасных кошек следует разрешать только с использованием специальных шлеек, то есть на поводке. На защиту прав и интересов лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные (кошки), направлено и требование к владельцам обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования.
Статья: О запрете и ограничении содержания домашних животных в жилых помещениях: проблемы правового регулирования и тенденции правоприменения
(Суслова С.И.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)Свежим примером отказа в иске может служить аргументация, изложенная в Определении Седьмого КСОЮ от 16 сентября 2021 г. по делу N 8Г-13096/2021[88-13575/2021]: суд посчитал, что истец (сосед по коммунальной квартире) не доказал факты нахождения в местах общего пользования шерсти животных и засора системы канализации; факты лая и воя собак в вечернее и ночное время; факты наличия медицинских противопоказаний (аллергии) на животных.
(Суслова С.И.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)Свежим примером отказа в иске может служить аргументация, изложенная в Определении Седьмого КСОЮ от 16 сентября 2021 г. по делу N 8Г-13096/2021[88-13575/2021]: суд посчитал, что истец (сосед по коммунальной квартире) не доказал факты нахождения в местах общего пользования шерсти животных и засора системы канализации; факты лая и воя собак в вечернее и ночное время; факты наличия медицинских противопоказаний (аллергии) на животных.
Нормативные акты
Областной закон Ленинградской области от 02.07.2003 N 47-оз
(ред. от 10.07.2024)
"Об административных правонарушениях"
(принят ЗС ЛО 24.06.2003)
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.09.2024)1. Непринятие мер по уборке произведенных домашними животными загрязнений помещений и мест, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах, мест общего пользования в жилых домах, коммунальных квартирах, а также общественных мест (пешеходных дорожек, тротуаров, скверов, парков, дворов, иных общественных мест), если указанные действия не содержат состава административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 8.52 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, -
(ред. от 10.07.2024)
"Об административных правонарушениях"
(принят ЗС ЛО 24.06.2003)
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.09.2024)1. Непринятие мер по уборке произведенных домашними животными загрязнений помещений и мест, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах, мест общего пользования в жилых домах, коммунальных квартирах, а также общественных мест (пешеходных дорожек, тротуаров, скверов, парков, дворов, иных общественных мест), если указанные действия не содержат состава административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 8.52 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, -