УБорка подъезда в мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу УБорка подъезда в мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Ивановского областного суда от 04.12.2024 по делу N 33-2976/2024 (УИД 37RS0010-01-2024-001261-33)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования: Об обязании исполнить обязательства по эксплуатации дома.
Обстоятельства: Истец указал, что спорный многоквартирный дом находится под управлением ответчика; ответчик обязан соблюдать требования жилищного законодательства и договора управления домом по содержанию общего имущества.
Решение: Удовлетворено.Кроме того, вопреки утверждениям апеллянта, в материалы дела представлены сведения о том, что 25.01.2024 года ООО "Шанс" в ответ на предписание N от ДД.ММ.ГГГГ сообщило истцу об исполнении пункта 1 предписания, а именно о том, что им была обеспечена регулярная уборка подъездов NN многоквартирного дома по адресу: <адрес>, приложен акт приемки выполненных работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный управляющим ООО "Шанс" и собственниками квартир N Указанное обстоятельство, вопреки выводам суда первой инстанции, не является основанием для применения принципа эстоппеля, однако свидетельствует о том, что наличие нарушений требований жилищного законодательства на тот момент признавалось ответчиком, действия которого были направлены на его исполнение, в то же время доказательств осуществления каких-либо действий по обжалованию предписания в материалы дела им представлено не было.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования: Об обязании исполнить обязательства по эксплуатации дома.
Обстоятельства: Истец указал, что спорный многоквартирный дом находится под управлением ответчика; ответчик обязан соблюдать требования жилищного законодательства и договора управления домом по содержанию общего имущества.
Решение: Удовлетворено.Кроме того, вопреки утверждениям апеллянта, в материалы дела представлены сведения о том, что 25.01.2024 года ООО "Шанс" в ответ на предписание N от ДД.ММ.ГГГГ сообщило истцу об исполнении пункта 1 предписания, а именно о том, что им была обеспечена регулярная уборка подъездов NN многоквартирного дома по адресу: <адрес>, приложен акт приемки выполненных работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный управляющим ООО "Шанс" и собственниками квартир N Указанное обстоятельство, вопреки выводам суда первой инстанции, не является основанием для применения принципа эстоппеля, однако свидетельствует о том, что наличие нарушений требований жилищного законодательства на тот момент признавалось ответчиком, действия которого были направлены на его исполнение, в то же время доказательств осуществления каких-либо действий по обжалованию предписания в материалы дела им представлено не было.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Можно ли учесть в расходах серую зарплату
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 5)Фирма заключила с несколькими управляющими компаниями договоры на оказание услуг по организации службы дежурных по подъездам, уборке мест общего пользования и придомовой территории, обслуживанию многоквартирных домов. Свои обязательства перед заказчиками фирма выполняла, только вот ее работники не были официально трудоустроены. Ни взносы, ни НДФЛ за них фирма, разумеется, не платила.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 5)Фирма заключила с несколькими управляющими компаниями договоры на оказание услуг по организации службы дежурных по подъездам, уборке мест общего пользования и придомовой территории, обслуживанию многоквартирных домов. Свои обязательства перед заказчиками фирма выполняла, только вот ее работники не были официально трудоустроены. Ни взносы, ни НДФЛ за них фирма, разумеется, не платила.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.