Убытки договор о развитии застроенной территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Убытки договор о развитии застроенной территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с договорами в сфере градостроительной деятельности: Орган местного самоуправления хочет взыскать убытки в связи с неисполнением обязательств по договору Застройщиком
(КонсультантПлюс, 2024)наличие действующего договора на развитие застроенной территории (предъявлением оригинала договора на обозрение суда и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)наличие действующего договора на развитие застроенной территории (предъявлением оригинала договора на обозрение суда и т.п.)
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с договорами в сфере градостроительной деятельности: Застройщик хочет взыскать убытки в связи с односторонним отказом Органа местного самоуправления от договора
(КонсультантПлюс, 2024)Между Органом местного самоуправления и Застройщиком заключен договор на развитие застроенной территории. Орган местного самоуправления в одностороннем порядке отказался от договора. Застройщик понес убытки.
(КонсультантПлюс, 2024)Между Органом местного самоуправления и Застройщиком заключен договор на развитие застроенной территории. Орган местного самоуправления в одностороннем порядке отказался от договора. Застройщик понес убытки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договоры о развитии и освоении территорий: риски для бизнеса
(Бычков А.)
("Новая бухгалтерия", 2017, N 11)С гражданами, которым предоставляются благоустроенные жилые помещения в новых домах, застройщик заключает соответствующие договоры и отвечает за качество и иные условия предоставления жилья взамен изымаемых жилых помещений. В случае предъявления гражданами к застройщику каких-либо претензий он не вправе в дальнейшем перекладывать ответственность на орган местного самоуправления и пытаться с него взыскать свои убытки, если свои обязательства перед ним по договору о развитии застроенной территории местные власти выполнили в полном объеме (постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2017 по делу N А43-36819/2016).
(Бычков А.)
("Новая бухгалтерия", 2017, N 11)С гражданами, которым предоставляются благоустроенные жилые помещения в новых домах, застройщик заключает соответствующие договоры и отвечает за качество и иные условия предоставления жилья взамен изымаемых жилых помещений. В случае предъявления гражданами к застройщику каких-либо претензий он не вправе в дальнейшем перекладывать ответственность на орган местного самоуправления и пытаться с него взыскать свои убытки, если свои обязательства перед ним по договору о развитии застроенной территории местные власти выполнили в полном объеме (постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2017 по делу N А43-36819/2016).
"Правовое регулирование градостроительной деятельности"
(Мозалевский А.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009)Заключение договора о развитии застроенной территории для победителя аукциона является обязательным. Если орган уклоняется от выполнения этого обязательства, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных таким уклонением или требованием о понуждении к заключению договора. Вторым вариантом действия для органа местного самоуправления является заключение договора на развитие застроенной территории с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (цене права на заключение договора).
(Мозалевский А.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009)Заключение договора о развитии застроенной территории для победителя аукциона является обязательным. Если орган уклоняется от выполнения этого обязательства, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных таким уклонением или требованием о понуждении к заключению договора. Вторым вариантом действия для органа местного самоуправления является заключение договора на развитие застроенной территории с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (цене права на заключение договора).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Специальным законодательством об обязательствах, возникающих из договора о развитии застроенной территории, не предусмотрено возложение на застройщика риска невозможности исполнения обязательств муниципального образования, то есть обязанность исполнять договор без встречного предоставления со стороны муниципального образования, что, по сути, превращало бы предоставление застройщика в дарение.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Специальным законодательством об обязательствах, возникающих из договора о развитии застроенной территории, не предусмотрено возложение на застройщика риска невозможности исполнения обязательств муниципального образования, то есть обязанность исполнять договор без встречного предоставления со стороны муниципального образования, что, по сути, превращало бы предоставление застройщика в дарение.
Решение Совета депутатов городского округа Электросталь МО от 29.03.2007 N 276/28
(ред. от 27.09.2012)
"Об утверждении Порядка организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в городском округе Электросталь Московской области"В случае если победитель аукциона уклонился от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя от заключения договора, или заключить договор о развитии застроенной территории с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (цене права на заключение договора).
(ред. от 27.09.2012)
"Об утверждении Порядка организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в городском округе Электросталь Московской области"В случае если победитель аукциона уклонился от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя от заключения договора, или заключить договор о развитии застроенной территории с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (цене права на заключение договора).