Учет недвижимого имущества переданного в безвозмездное пользование
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет недвижимого имущества переданного в безвозмездное пользование (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Самарского областного суда от 25.01.2024 N 33-186/2024 (УИД 63RS0007-01-2022-000709-02)
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Защита прав на землю; 3) Купля-продажа земли; 4) Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.
Требования третьих лиц: 2) О признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, истребовании участка из чужого незаконного владения.
Обстоятельства: Истец фактически принял наследство в виде земельного участка. Факт приобретения участка отцом третьего лица не подтвержден.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Доводы С.О. о том, что они пользовались спорный земельным участком, показания свидетелей со стороны третьего лица, не могут служить однозначным основанием для вывода об отказе собственника от земельного участка, учитывая, что возможность передавать недвижимое имущество в безвозмездное или возмездное пользование также является одной из форм реализации своего права собственника и не свидетельствует об отказе собственника от своего права собственности.
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Защита прав на землю; 3) Купля-продажа земли; 4) Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.
Требования третьих лиц: 2) О признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, истребовании участка из чужого незаконного владения.
Обстоятельства: Истец фактически принял наследство в виде земельного участка. Факт приобретения участка отцом третьего лица не подтвержден.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Доводы С.О. о том, что они пользовались спорный земельным участком, показания свидетелей со стороны третьего лица, не могут служить однозначным основанием для вывода об отказе собственника от земельного участка, учитывая, что возможность передавать недвижимое имущество в безвозмездное или возмездное пользование также является одной из форм реализации своего права собственника и не свидетельствует об отказе собственника от своего права собственности.
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Цессия, ссуда, пожертвование с участием бюджетного учреждения
(КонсультантПлюс, 2025)"...между Учреждением (ссудодателем) и Теруправлением (ссудополучателем) был заключен договор... о передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества, закрепленного за государственным бюджетным учреждением на праве оперативного управления, согласно которому ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование государственное недвижимое имущество...
(КонсультантПлюс, 2025)"...между Учреждением (ссудодателем) и Теруправлением (ссудополучателем) был заключен договор... о передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества, закрепленного за государственным бюджетным учреждением на праве оперативного управления, согласно которому ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование государственное недвижимое имущество...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли ресурсоснабжающие организации взыскать плату за коммунальные услуги с арендатора или ссудополучателя здания, нежилого помещения, если в нарушение условия договора аренды или ссуды с ними не заключены соответствующие договоры
(КонсультантПлюс, 2025)По условиям данного договора ссудодатель, согласно приказу Отраслевого органа администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" от 22.04.2013 N 133 "О передаче недвижимого имущества по договору безвозмездного пользования", обязуется передать (передает) в безвозмездное пользование ссудополучателю объект недвижимости - помещение общей площадью 708,4 кв. м, этаж: подвал, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Серов, ул. Луначарского, д. 123, помещение N 3, для использования в области физической культуры и спорта, а ссудополучатель обязуется вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил, и с учетом нормального износа (пункт 1.1 договора N 35-к).
Вправе ли ресурсоснабжающие организации взыскать плату за коммунальные услуги с арендатора или ссудополучателя здания, нежилого помещения, если в нарушение условия договора аренды или ссуды с ними не заключены соответствующие договоры
(КонсультантПлюс, 2025)По условиям данного договора ссудодатель, согласно приказу Отраслевого органа администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" от 22.04.2013 N 133 "О передаче недвижимого имущества по договору безвозмездного пользования", обязуется передать (передает) в безвозмездное пользование ссудополучателю объект недвижимости - помещение общей площадью 708,4 кв. м, этаж: подвал, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Серов, ул. Луначарского, д. 123, помещение N 3, для использования в области физической культуры и спорта, а ссудополучатель обязуется вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил, и с учетом нормального износа (пункт 1.1 договора N 35-к).
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Предоставление обществом с ограниченной ответственностью информации об обществеИз материалов дела усматривается, что истец обратился к ответчику с требованием от 09.10.2012 о предоставлении в пятидневный срок с момента получения требования информации о деятельности ООО "Новое время Б", в частности: сведений об осуществляемых видах деятельности (в виде справки, подписанной директором); отчета о прибылях и убытках за три предшествующих года; сведений об объектах недвижимости, находящихся в собственности (пользовании и на иных правовых основаниях) общества (в виде справки, подписанной директором); сведений о передаче объектов недвижимости в аренду, безвозмездное пользование, либо на ином возмездном, либо безвозмездном основании с приложением копий соответствующих договоров; актов приема-передачи соответствующего имущества; штатного расписания сотрудников общества; декларации по форме 2 НДФЛ за последний отчетный период; перечня основных средств общества; книги учета доходов и расходов; декларации по УСН за три предшествующих года; сведений об открытых расчетных счетах общества; сведений о размере уставного капитала общества (документы подтверждающие изменение (увеличение либо уменьшение) уставного капитала общества; документов, подтверждающих оплату уставного капитала (квитанции к приходному кассовому ордеру, доказательства внесения денежных средств на расчетный счет общества); сведений о кадастровой стоимости земельных участков, принадлежащих обществу (при их наличии).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам о передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Уполномоченный орган сообщил о невозможности рассмотреть вопрос о передаче объектов в безвозмездное пользование, поскольку помещения не поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Уполномоченный орган сообщил о невозможности рассмотреть вопрос о передаче объектов в безвозмездное пользование, поскольку помещения не поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)В соответствии со статьей 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)В соответствии со статьей 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Готовое решение: Могут ли юридические лица заключить между собой договор безвозмездного пользования движимым или недвижимым имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)Могут ли юридические лица заключить между собой договор безвозмездного пользования движимым или недвижимым имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)Могут ли юридические лица заключить между собой договор безвозмездного пользования движимым или недвижимым имуществом
Готовое решение: Что является инвентарным объектом основных средств для целей бухгалтерского (бюджетного) учета
(КонсультантПлюс, 2026)объект недвижимости (или его часть), полученный по договору аренды (имущественного найма) с целью передачи в субаренду (поднаем) либо для предоставления в безвозмездное пользование (инвестиционная недвижимость), если выполняются условия признания такого имущества объектом учета неоперационной (финансовой) аренды;
(КонсультантПлюс, 2026)объект недвижимости (или его часть), полученный по договору аренды (имущественного найма) с целью передачи в субаренду (поднаем) либо для предоставления в безвозмездное пользование (инвестиционная недвижимость), если выполняются условия признания такого имущества объектом учета неоперационной (финансовой) аренды;
Статья: Правовые средства в земельном праве
(Нигматуллина Э.Ф.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 2)1) организационно-правовые средства (государственный кадастровый учет недвижимого имущества, землеустройство, перераспределение полномочий, резервирование земель для государственных или муниципальных нужд, мониторинг);
(Нигматуллина Э.Ф.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 2)1) организационно-правовые средства (государственный кадастровый учет недвижимого имущества, землеустройство, перераспределение полномочий, резервирование земель для государственных или муниципальных нужд, мониторинг);
Готовое решение: Как передать государственное или муниципальное имущество по договору безвозмездного пользования
(КонсультантПлюс, 2025)Если в ссуду передается недвижимость, то проверьте, не требует ли договор регистрации (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651, п. 3 ст. 689 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если в ссуду передается недвижимость, то проверьте, не требует ли договор регистрации (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651, п. 3 ст. 689 ГК РФ).
Готовое решение: Как оценивают эффективность использования имущества в отношении учреждений
(КонсультантПлюс, 2025)доля недвижимого имущества (за исключением предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования земельных участков), не используемого учреждением и (или) переданного в аренду (пользование). При расчете не учитывается недвижимое имущество, переданное по решению учредителя в безвозмездное пользование иным подведомственным ему учреждениям. В баллах этот показатель не оценивается.
(КонсультантПлюс, 2025)доля недвижимого имущества (за исключением предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования земельных участков), не используемого учреждением и (или) переданного в аренду (пользование). При расчете не учитывается недвижимое имущество, переданное по решению учредителя в безвозмездное пользование иным подведомственным ему учреждениям. В баллах этот показатель не оценивается.
Вопрос: Нужна ли государственная регистрация договора безвозмездного пользования нежилым помещением?
(Консультация эксперта, 2025)Договор безвозмездного пользования нежилым помещением не подлежит госрегистрации, кроме случаев, когда объектом договора является объект культурного наследия и договор заключен на срок не менее года либо объектом договора является объект недвижимого имущества, требование о госрегистрации безвозмездного пользования которым предусмотрено федеральным законом.
(Консультация эксперта, 2025)Договор безвозмездного пользования нежилым помещением не подлежит госрегистрации, кроме случаев, когда объектом договора является объект культурного наследия и договор заключен на срок не менее года либо объектом договора является объект недвижимого имущества, требование о госрегистрации безвозмездного пользования которым предусмотрено федеральным законом.
Готовое решение: НДС при безвозмездном оказании услуг и выполнении работ
(КонсультантПлюс, 2025)недвижимого имущества, если его передает некоммерческая организация (благотворительный фонд или автономная некоммерческая организация) образовательной некоммерческой организации, которая отвечает определенным условиям.
(КонсультантПлюс, 2025)недвижимого имущества, если его передает некоммерческая организация (благотворительный фонд или автономная некоммерческая организация) образовательной некоммерческой организации, которая отвечает определенным условиям.
Статья: Анализ проблем, связанных с адаптацией отечественной системы учета нефинансовых активов в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности общественного сектора
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, NN 4, 5)Инвестиционная недвижимость не предназначена для выполнения возложенных на субъект учета государственных (муниципальных) полномочий (функций), осуществления деятельности по выполнению работ, оказанию услуг либо для управленческих нужд и (или) продажи. В соответствии с ФСБУ ГС объект недвижимости или его часть, полученные по договору аренды (имущественного найма) и впоследствии переданные в субаренду (поднаем) или в безвозмездное пользование, признаются субъектом учета инвентарным объектом в составе группы основных средств "Инвестиционная недвижимость". Мы полагаем, что это не совсем верное решение, поскольку на основании Единого плана счетов недвижимым имуществом государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений могут быть не только основные средства, но и непроизведенные активы. Вместе с тем п. 7 ФСБУ ГС четко определяет, что непроизведенные активы, а также материальные ценности, числящиеся в составе капитальных вложений (в том числе объекты незавершенного строительства), к основным средствам не относятся. Для решений противоречивых вопросов, связанных с квалификацией и переквалификацией активов, относящихся к инвестиционной недвижимости, целесообразно принятие отдельного федерального стандарта.
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, NN 4, 5)Инвестиционная недвижимость не предназначена для выполнения возложенных на субъект учета государственных (муниципальных) полномочий (функций), осуществления деятельности по выполнению работ, оказанию услуг либо для управленческих нужд и (или) продажи. В соответствии с ФСБУ ГС объект недвижимости или его часть, полученные по договору аренды (имущественного найма) и впоследствии переданные в субаренду (поднаем) или в безвозмездное пользование, признаются субъектом учета инвентарным объектом в составе группы основных средств "Инвестиционная недвижимость". Мы полагаем, что это не совсем верное решение, поскольку на основании Единого плана счетов недвижимым имуществом государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений могут быть не только основные средства, но и непроизведенные активы. Вместе с тем п. 7 ФСБУ ГС четко определяет, что непроизведенные активы, а также материальные ценности, числящиеся в составе капитальных вложений (в том числе объекты незавершенного строительства), к основным средствам не относятся. Для решений противоречивых вопросов, связанных с квалификацией и переквалификацией активов, относящихся к инвестиционной недвижимости, целесообразно принятие отдельного федерального стандарта.
Типовая ситуация: Безвозмездные сделки: учет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2025)Вариант 2 - деньги получены не от учредителя: в налоговом учете доход 1 000 000 руб., проводка Д 51 - К 91.01.
(Издательство "Главная книга", 2025)Вариант 2 - деньги получены не от учредителя: в налоговом учете доход 1 000 000 руб., проводка Д 51 - К 91.01.
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- справки из банка/копии платежных поручений/графики платежей/выписки по ссудному счету;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- справки из банка/копии платежных поручений/графики платежей/выписки по ссудному счету;