Учет недвижимости как товар
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет недвижимости как товар (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 170 "Порядок отнесения сумм налога на затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг)" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Перечень видов товаров (работ, услуг), по которым вычет восстанавливается в специальном порядке, помимо прочего включает объекты недвижимости, учитываемые как объекты основных средств, к которым относится спорное имущество налогоплательщика. При этом закон не ограничивает право на восстановление вычета частями в случае, когда налогоплательщик переходит с ОСН на УСН.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Перечень видов товаров (работ, услуг), по которым вычет восстанавливается в специальном порядке, помимо прочего включает объекты недвижимости, учитываемые как объекты основных средств, к которым относится спорное имущество налогоплательщика. При этом закон не ограничивает право на восстановление вычета частями в случае, когда налогоплательщик переходит с ОСН на УСН.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.16 "Порядок определения расходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, предприниматель, применяющий УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы", не вправе учесть расходы на приобретение объектов недвижимости, так как они относятся к объектам основных средств, а не к товарам. Поскольку в договорах не выделена стоимость каждого из объектов недвижимости, налоговый орган не мог определить амортизационные расходы основных средств.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, предприниматель, применяющий УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы", не вправе учесть расходы на приобретение объектов недвижимости, так как они относятся к объектам основных средств, а не к товарам. Поскольку в договорах не выделена стоимость каждого из объектов недвижимости, налоговый орган не мог определить амортизационные расходы основных средств.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как принять к учету недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2024)Объект недвижимости, приобретенный с целью перепродажи, примите к учету в качестве товара по его фактической себестоимости, сформированной в порядке, установленном п. п. 10 или 21 ФСБУ 5/2019 (п. 9 ФСБУ 5/2019).
(КонсультантПлюс, 2024)Объект недвижимости, приобретенный с целью перепродажи, примите к учету в качестве товара по его фактической себестоимости, сформированной в порядке, установленном п. п. 10 или 21 ФСБУ 5/2019 (п. 9 ФСБУ 5/2019).
Готовое решение: В каком порядке исчисляется налог на прибыль при реализации недвижимого имущества через агента
(КонсультантПлюс, 2024)Прибыль (убыток) от реализации недвижимости, учтенной как товар или как готовая продукция, формирует итоговую налоговую базу отчетного (налогового) периода и отдельно по каждой операции не определяется (пп. 1, 4 п. 4, п. 8 ст. 315 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Прибыль (убыток) от реализации недвижимости, учтенной как товар или как готовая продукция, формирует итоговую налоговую базу отчетного (налогового) периода и отдельно по каждой операции не определяется (пп. 1, 4 п. 4, п. 8 ст. 315 НК РФ).