Учет неотделимых улучшений арендованного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет неотделимых улучшений арендованного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 288 НК РФПри расчете удельного веса остаточной стоимости амортизируемого имущества не учитывается стоимость неотделимых улучшений в арендованное имущество >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 5 "Порядок оплаты государственного или муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение" Федерального закона "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Доводы апеллянта о том, что давая согласие на проведение капитального ремонта здания, министерство не согласовывало объем и стоимость указанных работ, что повлекло неправомерное и завышенное снижение цены договора отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку с учетом императивного характера части 6 статьи 5 Закона N 159-ФЗ, в соответствии с которой согласие арендодателя на осуществление неотделимых улучшений арендуемого имущества является достаточным основанием для учета стоимости данных улучшений в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества, при этом необходимость соблюдения какого-либо порядка согласования конкретных объемов и стоимости улучшений Законом N 159-ФЗ не предусмотрена. Содержание писем ответчика от 06.03.2019 N 528 и от 11.03.2019 N 539 однозначно свидетельствуют о том, что капитальный ремонт помещения произведен обществом с согласия министерства. Ответчиком содержание приведенных писем не опровергнуто, при этом возражения относительно отсутствия согласования конкретного перечня, объема и стоимости работ не могут быть признаны обоснованными, поскольку не опровергают того, что произведенные улучшения осуществлены с согласия министерства. Давая безусловное согласие на заявленный истцом ремонт, не затребовав у общества соответствующей сметы ремонтных работ, ответчик тем самым отдал решение этого вопроса на усмотрение арендатора."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по ИБ "Корреспонденция счетов"Учет арендатором неотделимых улучшений арендованного имущества >>>
Готовое решение: Как учитывать доходы и расходы, связанные с арендой, при УСН
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Как арендодателю на УСН учесть неотделимые улучшения арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Как арендодателю на УСН учесть неотделимые улучшения арендованного имущества
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)При этом учет неотделимых улучшений арендованного имущества в составе ОС на счете 01 неизбежно поднимает вопрос о включении этих улучшений в налоговую базу по налогу на имущество.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)При этом учет неотделимых улучшений арендованного имущества в составе ОС на счете 01 неизбежно поднимает вопрос о включении этих улучшений в налоговую базу по налогу на имущество.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Вопрос 1: Можно ли учитывать данные системы по аналогии с учетом неотделимых улучшений в арендованное имущество, которые созданы без согласия арендодателя?
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Вопрос 1: Можно ли учитывать данные системы по аналогии с учетом неотделимых улучшений в арендованное имущество, которые созданы без согласия арендодателя?
Статья: Ремонтируем и улучшаем арендованные ОС: что с бухучетом и налогами
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 14)А вот в налоговом учете есть разница между учетом неотделимых улучшений в арендованное имущество и его ремонтом (пусть и капитальным). Как правило, в результате ремонта (как капитального, так и текущего) не создается ничего нового. И срок использования объекта, как правило, тоже не меняется. Но это не ваш случай: создание асфальтированной площадки никак не назовешь ремонтом земельного участка. Поэтому безопаснее учитывать его для целей налогообложения как неотделимые улучшения арендованного имущества <15>.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 14)А вот в налоговом учете есть разница между учетом неотделимых улучшений в арендованное имущество и его ремонтом (пусть и капитальным). Как правило, в результате ремонта (как капитального, так и текущего) не создается ничего нового. И срок использования объекта, как правило, тоже не меняется. Но это не ваш случай: создание асфальтированной площадки никак не назовешь ремонтом земельного участка. Поэтому безопаснее учитывать его для целей налогообложения как неотделимые улучшения арендованного имущества <15>.
Статья: Средства коллективной защиты работников: учет и налогообложение
(Гущина И.Э.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 2)Порядок учета неотделимых улучшений арендованного имущества должен быть определен организацией-арендатором самостоятельно и отражен в качестве элемента учетной политики исходя из общих правил отражения информации об основных средствах организации в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и ФСБУ 26/2020.
(Гущина И.Э.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 2)Порядок учета неотделимых улучшений арендованного имущества должен быть определен организацией-арендатором самостоятельно и отражен в качестве элемента учетной политики исходя из общих правил отражения информации об основных средствах организации в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и ФСБУ 26/2020.
Статья: Учет договоров аренды
(Павлюченко Т.Н.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 10)1. Бунина А.Ю. Учет расходов на неотделимые улучшения арендованного имущества / Бунина А.Ю., Копытина М.Л., Павлюченко Т.Н. // Политэкономические проблемы развития современных агроэкономических систем. Материалы национальной научно-практической конференции. Под общей редакцией Е.Б. Фалькович, Е.А. Мамистовой. Воронеж, 2021. С. 226 - 230.
(Павлюченко Т.Н.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 10)1. Бунина А.Ю. Учет расходов на неотделимые улучшения арендованного имущества / Бунина А.Ю., Копытина М.Л., Павлюченко Т.Н. // Политэкономические проблемы развития современных агроэкономических систем. Материалы национальной научно-практической конференции. Под общей редакцией Е.Б. Фалькович, Е.А. Мамистовой. Воронеж, 2021. С. 226 - 230.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения9. Учет стоимости неотделимых улучшений арендованного государственного и муниципального имущества при его выкупе субъектами малого и среднего предпринимательства
Статья: Деформация законодательной конструкции объекта по налогу на имущество организаций посредством подзаконного регулирования правил бухгалтерского учета
(Ногина О.А.)
("Финансовое право", 2021, N 10)Еще одним примером искажения юридической конструкции объекта по налогу на имущество посредством введения особых правил бухгалтерского учета объектов является налогообложение стоимости неотделимых капитальных улучшений в арендованное имущество. Данная проблема правового налогового регулирования давно известна, но ее разрешение для целей правоприменения было осуществлено не законодательным образом путем внесения изменений в Налоговый кодекс РФ, а опять же путем истолкования Министерством финансов РФ и судебной практикой <26> положений подзаконных актов, определяющих ведение бухгалтерского учета.
(Ногина О.А.)
("Финансовое право", 2021, N 10)Еще одним примером искажения юридической конструкции объекта по налогу на имущество посредством введения особых правил бухгалтерского учета объектов является налогообложение стоимости неотделимых капитальных улучшений в арендованное имущество. Данная проблема правового налогового регулирования давно известна, но ее разрешение для целей правоприменения было осуществлено не законодательным образом путем внесения изменений в Налоговый кодекс РФ, а опять же путем истолкования Министерством финансов РФ и судебной практикой <26> положений подзаконных актов, определяющих ведение бухгалтерского учета.