Учет процентов по инвестиционному кредиту
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет процентов по инвестиционному кредиту (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об учете процентов по займам и кредитам в первоначальной стоимости инвестиционного актива в целях определения налоговой базы по налогу на имущество организаций.
(Письмо Минфина России от 16.04.2024 N 03-05-05-01/35124)Вопрос: Об учете процентов по займам и кредитам в первоначальной стоимости инвестиционного актива в целях определения налоговой базы по налогу на имущество организаций.
(Письмо Минфина России от 16.04.2024 N 03-05-05-01/35124)Вопрос: Об учете процентов по займам и кредитам в первоначальной стоимости инвестиционного актива в целях определения налоговой базы по налогу на имущество организаций.
"Годовой отчет - 2024"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Пример. Учет процентов по кредиту, взятому для создания инвестиционного актива
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Пример. Учет процентов по кредиту, взятому для создания инвестиционного актива
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178
(ред. от 20.11.2025)
"О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике"
(вместе с "Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике", "Правилами государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике")При расчете цен на мощность и электрическую энергию, производимые с использованием генерирующего объекта, поставляющего мощность в вынужденном режиме, введенного в эксплуатацию в 2007 - 2014 годах, учитываются средства на оплату процентов по инвестиционным кредитам, привлеченным для строительства (реконструкции) данного объекта. При этом процентная ставка принимается в размере, не превышающем ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшую на момент заключения инвестиционного договора, увеличенную на 2 процентных пункта. Указанная норма не применяется для генерирующих объектов, отнесенных к генерирующим объектам, мощность которых поставляется в вынужденном режиме в связи с требованием уполномоченного федерального органа исполнительной власти о приостановлении вывода их из эксплуатации в соответствии с Правилами вывода объектов электроэнергетики в ремонт и из эксплуатации.
(ред. от 20.11.2025)
"О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике"
(вместе с "Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике", "Правилами государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике")При расчете цен на мощность и электрическую энергию, производимые с использованием генерирующего объекта, поставляющего мощность в вынужденном режиме, введенного в эксплуатацию в 2007 - 2014 годах, учитываются средства на оплату процентов по инвестиционным кредитам, привлеченным для строительства (реконструкции) данного объекта. При этом процентная ставка принимается в размере, не превышающем ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшую на момент заключения инвестиционного договора, увеличенную на 2 процентных пункта. Указанная норма не применяется для генерирующих объектов, отнесенных к генерирующим объектам, мощность которых поставляется в вынужденном режиме в связи с требованием уполномоченного федерального органа исполнительной власти о приостановлении вывода их из эксплуатации в соответствии с Правилами вывода объектов электроэнергетики в ремонт и из эксплуатации.
Постановление Правительства РФ от 30.05.2016 N 484
(ред. от 20.11.2025)
"О ценообразовании в области обращения с твердыми коммунальными отходами"
(вместе с "Правилами регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами")38(1). Для юридического лица или индивидуального предпринимателя, впервые представивших предложение об установлении тарифов, в случае, если такими юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем реализованы мероприятия утвержденной в установленном порядке инвестиционной программы в части соответствующего регулируемого вида деятельности в области обращения с твердыми коммунальными отходами, расчет нормативной прибыли осуществляется исходя из необходимости компенсации расходов на капитальные вложения (инвестиции), определенных в соответствии с такой инвестиционной программой, и расходов на возврат займов и кредитов, привлеченных на реализацию указанных мероприятий инвестиционной программы, а также процентов по таким займам и кредитам, размер которых определен с учетом положений, предусмотренных пунктом 11 настоящего документа.
(ред. от 20.11.2025)
"О ценообразовании в области обращения с твердыми коммунальными отходами"
(вместе с "Правилами регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами")38(1). Для юридического лица или индивидуального предпринимателя, впервые представивших предложение об установлении тарифов, в случае, если такими юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем реализованы мероприятия утвержденной в установленном порядке инвестиционной программы в части соответствующего регулируемого вида деятельности в области обращения с твердыми коммунальными отходами, расчет нормативной прибыли осуществляется исходя из необходимости компенсации расходов на капитальные вложения (инвестиции), определенных в соответствии с такой инвестиционной программой, и расходов на возврат займов и кредитов, привлеченных на реализацию указанных мероприятий инвестиционной программы, а также процентов по таким займам и кредитам, размер которых определен с учетом положений, предусмотренных пунктом 11 настоящего документа.
Статья: Инвестиционные активы: приобретение и создание
(Агабекян О.В.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 2)Рассмотрим основные правила отражения в учете процентов по займам и кредитам, направленным на приобретение (сооружение, создание, строительство) инвестиционного актива.
(Агабекян О.В.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 2)Рассмотрим основные правила отражения в учете процентов по займам и кредитам, направленным на приобретение (сооружение, создание, строительство) инвестиционного актива.
"Учетная политика 2025: бухгалтерская и налоговая"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Исключение из этого правила есть только одно. Оно касается порядка учета процентов по займам (кредитам), израсходованным на приобретение, сооружение и (или) изготовление инвестиционного актива. Проценты по таким займам (кредитам) подлежат включению в стоимость инвестиционного актива.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Исключение из этого правила есть только одно. Оно касается порядка учета процентов по займам (кредитам), израсходованным на приобретение, сооружение и (или) изготовление инвестиционного актива. Проценты по таким займам (кредитам) подлежат включению в стоимость инвестиционного актива.
"Учетная политика 2023: бухгалтерская и налоговая"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Исключение из этого правила есть только одно. Оно касается порядка учета процентов по займам (кредитам), израсходованным на приобретение, сооружение и (или) изготовление инвестиционного актива. Проценты по таким займам (кредитам) подлежат включению в стоимость инвестиционного актива.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Исключение из этого правила есть только одно. Оно касается порядка учета процентов по займам (кредитам), израсходованным на приобретение, сооружение и (или) изготовление инвестиционного актива. Проценты по таким займам (кредитам) подлежат включению в стоимость инвестиционного актива.
Вопрос: ООО на УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы" приобретает по договору долевого участия нежилое помещение для последующей сдачи в аренду. Можно ли при исчислении единого налога по УСН учитывать проценты по кредиту, полученному для покупки объекта недвижимости, который еще не передан организации?
(Консультация эксперта, 2023)А в соответствии с законодательством о бухгалтерском учете проценты по займам и кредитам включаются в первоначальную стоимость инвестиционного актива, то есть строящегося здания (п. 10 Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения" (утв. Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н) (далее - ФСБУ 26/2020)).
(Консультация эксперта, 2023)А в соответствии с законодательством о бухгалтерском учете проценты по займам и кредитам включаются в первоначальную стоимость инвестиционного актива, то есть строящегося здания (п. 10 Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения" (утв. Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н) (далее - ФСБУ 26/2020)).
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Исключение из этого правила есть только одно. Оно касается порядка учета процентов по займам (кредитам), израсходованным на приобретение, сооружение и (или) изготовление инвестиционного актива. Проценты по таким займам (кредитам) подлежат включению в стоимость инвестиционного актива (см. также подп. "е" п. 10 ФСБУ 26/2020).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Исключение из этого правила есть только одно. Оно касается порядка учета процентов по займам (кредитам), израсходованным на приобретение, сооружение и (или) изготовление инвестиционного актива. Проценты по таким займам (кредитам) подлежат включению в стоимость инвестиционного актива (см. также подп. "е" п. 10 ФСБУ 26/2020).
Готовое решение: Как в бухгалтерском учете застройщика отражать операции по договорам долевого строительства
(КонсультантПлюс, 2025)В себестоимость объекта строительства, признаваемого инвестиционным активом, включайте также проценты по целевому кредиту (целевому займу) (п. п. 7, 8 ПБУ 15/2008 "Учет расходов по займам и кредитам", пп. "д" п. 11 ФСБУ 5/2019, Рекомендация Р-69/2016-КпР "Включение долговых затрат в стоимость производимой продукции"). Делать это необходимо не только в период строительства, но и в периоды получения разрешительной документации, работ по освоению участка, подготовительных работ, подготовки проектной документации и т.п. с месяца, когда возникли первые затраты на создание инвестиционного актива (п. 9 ПБУ 15/2008).
(КонсультантПлюс, 2025)В себестоимость объекта строительства, признаваемого инвестиционным активом, включайте также проценты по целевому кредиту (целевому займу) (п. п. 7, 8 ПБУ 15/2008 "Учет расходов по займам и кредитам", пп. "д" п. 11 ФСБУ 5/2019, Рекомендация Р-69/2016-КпР "Включение долговых затрат в стоимость производимой продукции"). Делать это необходимо не только в период строительства, но и в периоды получения разрешительной документации, работ по освоению участка, подготовительных работ, подготовки проектной документации и т.п. с месяца, когда возникли первые затраты на создание инвестиционного актива (п. 9 ПБУ 15/2008).
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Исключение из этого правила есть только одно. Оно касается порядка учета процентов по займам (кредитам), израсходованным на приобретение, сооружение и (или) изготовление инвестиционного актива. Проценты по таким займам (кредитам) подлежат включению в стоимость инвестиционного актива.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Исключение из этого правила есть только одно. Оно касается порядка учета процентов по займам (кредитам), израсходованным на приобретение, сооружение и (или) изготовление инвестиционного актива. Проценты по таким займам (кредитам) подлежат включению в стоимость инвестиционного актива.
Вопрос: Что такое капитализация затрат в РСБУ?
(Консультация эксперта, 2025)Особый порядок учета установлен для расходов в виде процентов по кредитам (займам).
(Консультация эксперта, 2025)Особый порядок учета установлен для расходов в виде процентов по кредитам (займам).
Готовое решение: Как учесть расходы на аренду квартиры для проживания сотрудников в командировке
(КонсультантПлюс, 2025)Если предмет аренды вы учитываете как ППА, то проценты, начисленные по обязательству по аренде, признавайте в составе прочих расходов, за исключением той их части, которая включается в стоимость актива (п. 20 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", п. 11 ПБУ 10/99 "Расходы организации"). Включение процентов в стоимость инвестиционного актива предусмотрено п. 7 ПБУ 15/2008 "Учет расходов по займам и кредитам".
(КонсультантПлюс, 2025)Если предмет аренды вы учитываете как ППА, то проценты, начисленные по обязательству по аренде, признавайте в составе прочих расходов, за исключением той их части, которая включается в стоимость актива (п. 20 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", п. 11 ПБУ 10/99 "Расходы организации"). Включение процентов в стоимость инвестиционного актива предусмотрено п. 7 ПБУ 15/2008 "Учет расходов по займам и кредитам".
Статья: Капитализация затрат по заимствованиям
(Кувалдина Т.Б.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 1)Так, в апелляционной инстанции (Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2012 по делу N А54-567/2011) было отменено решение суда, принятое ранее в пользу налогоплательщика. Суд указал, что налогоплательщик занизил базу по налогу на имущество организаций на сумму процентов по кредиту, которые подлежали включению в стоимость инвестиционного актива (с учетом положений учетной политики), в связи с чем им занижена среднегодовая (средняя) стоимость имущества, что повлекло неуплату указанного налога.
(Кувалдина Т.Б.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 1)Так, в апелляционной инстанции (Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2012 по делу N А54-567/2011) было отменено решение суда, принятое ранее в пользу налогоплательщика. Суд указал, что налогоплательщик занизил базу по налогу на имущество организаций на сумму процентов по кредиту, которые подлежали включению в стоимость инвестиционного актива (с учетом положений учетной политики), в связи с чем им занижена среднегодовая (средняя) стоимость имущества, что повлекло неуплату указанного налога.