Учет процентов по кредиту у застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет процентов по кредиту у застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 20.08.2024 по делу N 33-13737/2024 (УИД 66RS0004-01-2024-003567-80)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании штрафа за нарушение прав потребителя.
Обстоятельства: Квартира передана застройщиком с нарушением установленного срока.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено.Оценивая представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит компенсационный характер, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон, а со стороны, учитывая период просрочки исполнения обязательства, характер нарушения прав истца, размер задолженности, обстоятельства передачи застройщиком объекта долевого строительства и принятия его участником (составление застройщиком одностороннего акта), факт наличия обязательств у истца по уплате процентов по ипотечному кредиту по ставке 6,39% годовых, судебная коллегия полагает, что установленный судом первой инстанции размер неустойки окончательный размер неустойки в сумме 300000 рублей соблюдает баланс интересов сторон, восстанавливает нарушенные права истца.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании штрафа за нарушение прав потребителя.
Обстоятельства: Квартира передана застройщиком с нарушением установленного срока.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено.Оценивая представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит компенсационный характер, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон, а со стороны, учитывая период просрочки исполнения обязательства, характер нарушения прав истца, размер задолженности, обстоятельства передачи застройщиком объекта долевого строительства и принятия его участником (составление застройщиком одностороннего акта), факт наличия обязательств у истца по уплате процентов по ипотечному кредиту по ставке 6,39% годовых, судебная коллегия полагает, что установленный судом первой инстанции размер неустойки окончательный размер неустойки в сумме 300000 рублей соблюдает баланс интересов сторон, восстанавливает нарушенные права истца.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2021)Учет процентов по кредитам у застройщиков, привлекающих
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2021)Учет процентов по кредитам у застройщиков, привлекающих
Вопрос: Каков порядок ведения бухгалтерского учета у инвестора-застройщика?
(Консультация эксперта, 2024)В связи с тем что в налоговом учете проценты по кредиту в стоимость актива не включаются, в бухгалтерском учете возникают временные разницы и отложенное налоговое обязательство (п. п. 8 - 11, 15 ПБУ 18/02 "Учет расчетов по налогу на прибыль организаций", утв. Приказом Минфина России от 19.11.2002 N 114н).
(Консультация эксперта, 2024)В связи с тем что в налоговом учете проценты по кредиту в стоимость актива не включаются, в бухгалтерском учете возникают временные разницы и отложенное налоговое обязательство (п. п. 8 - 11, 15 ПБУ 18/02 "Учет расчетов по налогу на прибыль организаций", утв. Приказом Минфина России от 19.11.2002 N 114н).
Нормативные акты
Решение Верховного Суда РФ от 14.10.1999 N ГКПИ99-731
<О признании частично недействительным (незаконным) подпункта "в" пункта 14 Инструкции Госналогслужбы РФ от 29.06.1995 N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц">Такое ограничение (в пределах пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за трехлетний период) установлено законодателем не для сумм, направленных на погашение кредитов и процентов по ним, полученных физическими лицами в банках и других кредитных организациях, а для сумм, направленных физическими лицами, являющимися застройщиками либо покупателями, на новое строительство либо приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации. Эта налоговая льгота также закреплена в качестве самостоятельной правовой нормы и не может служить ограничением для использования гражданами других налоговых льгот, предоставленных законом.
<О признании частично недействительным (незаконным) подпункта "в" пункта 14 Инструкции Госналогслужбы РФ от 29.06.1995 N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц">Такое ограничение (в пределах пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за трехлетний период) установлено законодателем не для сумм, направленных на погашение кредитов и процентов по ним, полученных физическими лицами в банках и других кредитных организациях, а для сумм, направленных физическими лицами, являющимися застройщиками либо покупателями, на новое строительство либо приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации. Эта налоговая льгота также закреплена в качестве самостоятельной правовой нормы и не может служить ограничением для использования гражданами других налоговых льгот, предоставленных законом.