Учет расходов на ремонт кровли здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет расходов на ремонт кровли здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2024 N 12АП-6703/2024 по делу N А57-25066/2023
Требование: О признании недействительным решения общего собрания собственников помещений нежилого здания.
Решение: Требование удовлетворено.Таким образом, по смыслу приведенных положений, с учетом аналогии закона (ст. 6 ГК РФ), суд считает, что включение в состав сметы расходов на содержание и эксплуатацию здания статьи "Резервный фонд на текущий и капитальный ремонт инж.систем, здания, кровли Лит. А1 и инж.систем" при отсутствии решения собственников об аккумулировании накоплений на отдельном специальном счете, является необоснованным, поскольку получение в качестве платы ответчиком на его счет денежных средств не гарантирует возврат денежных средств, не использованных ответчиком для оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в нежилом здании, равно как и их использование исключительно по назначению - на осуществление объективно необходимого капитального ремонта общего имущества собственников помещений.
Требование: О признании недействительным решения общего собрания собственников помещений нежилого здания.
Решение: Требование удовлетворено.Таким образом, по смыслу приведенных положений, с учетом аналогии закона (ст. 6 ГК РФ), суд считает, что включение в состав сметы расходов на содержание и эксплуатацию здания статьи "Резервный фонд на текущий и капитальный ремонт инж.систем, здания, кровли Лит. А1 и инж.систем" при отсутствии решения собственников об аккумулировании накоплений на отдельном специальном счете, является необоснованным, поскольку получение в качестве платы ответчиком на его счет денежных средств не гарантирует возврат денежных средств, не использованных ответчиком для оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в нежилом здании, равно как и их использование исключительно по назначению - на осуществление объективно необходимого капитального ремонта общего имущества собственников помещений.
Определение Верховного Суда РФ от 10.04.2023 N 306-ЭС23-3124 по делу N А57-14718/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по соглашению о компенсации взаимных расходов, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, поскольку подтверждены факты несения истцом заявленных расходов и допущенного ответчиком нарушения обязательств по соглашению, расчеты задолженности и процентов скорректированы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При указанных обстоятельствах, суд определяя сумму расходов, понесенных истцом на ремонт кровли помещений и части фасада здания, учел 410 000 руб., предусмотренных договором подряда от 18.06.2018 N 077, а не определенной экспертом рыночной цены в сумме 276 850 руб. 46 коп.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по соглашению о компенсации взаимных расходов, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, поскольку подтверждены факты несения истцом заявленных расходов и допущенного ответчиком нарушения обязательств по соглашению, расчеты задолженности и процентов скорректированы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При указанных обстоятельствах, суд определяя сумму расходов, понесенных истцом на ремонт кровли помещений и части фасада здания, учел 410 000 руб., предусмотренных договором подряда от 18.06.2018 N 077, а не определенной экспертом рыночной цены в сумме 276 850 руб. 46 коп.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Учет расходов на ремонт кровли здания
(Ларцева Л.)
("Учреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 9)"Учреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 9
(Ларцева Л.)
("Учреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 9)"Учреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 9
Статья: Бухгалтерский учет и классификация расходов на текущий и капитальный ремонт объектов ОС
(Малова Е.)
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 9)Пример 2. Автономным учреждением культуры за счет средств целевой субсидии произведен капитальный ремонт кровли здания, принадлежащего учреждению на праве оперативного управления. Капитальный ремонт произведен на основании договора, заключенного с коммерческой организацией на сумму 350 000 руб.
(Малова Е.)
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 9)Пример 2. Автономным учреждением культуры за счет средств целевой субсидии произведен капитальный ремонт кровли здания, принадлежащего учреждению на праве оперативного управления. Капитальный ремонт произведен на основании договора, заключенного с коммерческой организацией на сумму 350 000 руб.
Нормативные акты
Приказ ФАС России от 02.07.2024 N 437/24
"Об отсутствии оснований для отмены постановления Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28.11.2023 N 751 "Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения ОАО "Исток" (ИНН 6147005538) на 2024 - 2028 годы"Орган регулирования отмечает, что в период с 2019 по 2023 годы ОАО "Исток" для оказания услуг использовало как собственное имущество, так и муниципальные водопроводные и канализационные сети, переданные по договору аренды объектов водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности г. Каменск-Шахтинский, от 28.12.2007 N 117. Согласно пункту 5.2 указанного договора текущий ремонт имущества осуществляется за счет средств арендатора. В связи с отсутствием в производственной программе ОАО "Исток" мероприятий по капитальному ремонту объектов коммунальной инфраструктуры и обосновывающих документов при установлении тарифов на 2019 - 2023 годы, в базовый уровень операционных расходов не были включены затраты на выполнение капитальных ремонтов. При регулировании тарифов на 2024 год расходы на капитальный ремонт, предусмотренные производственной программой, учтены в составе необходимой валовой выручки ОАО "Исток".
"Об отсутствии оснований для отмены постановления Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28.11.2023 N 751 "Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения ОАО "Исток" (ИНН 6147005538) на 2024 - 2028 годы"Орган регулирования отмечает, что в период с 2019 по 2023 годы ОАО "Исток" для оказания услуг использовало как собственное имущество, так и муниципальные водопроводные и канализационные сети, переданные по договору аренды объектов водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности г. Каменск-Шахтинский, от 28.12.2007 N 117. Согласно пункту 5.2 указанного договора текущий ремонт имущества осуществляется за счет средств арендатора. В связи с отсутствием в производственной программе ОАО "Исток" мероприятий по капитальному ремонту объектов коммунальной инфраструктуры и обосновывающих документов при установлении тарифов на 2019 - 2023 годы, в базовый уровень операционных расходов не были включены затраты на выполнение капитальных ремонтов. При регулировании тарифов на 2024 год расходы на капитальный ремонт, предусмотренные производственной программой, учтены в составе необходимой валовой выручки ОАО "Исток".