Учет в жск
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет в жск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 13 "Выплата возмещения гражданам" Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Основными задачами Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, созданного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ), является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства. В целях реализации указанных задач Фонда, Законом N 218-ФЗ предусмотрен ряд механизмов защиты прав и законных интересов граждан. В частности, в соответствии с пунктом 1.1 статьи 13 Закона N 218-ФЗ за счет имущества Фонда с учетом особенностей, указанных в статье 13.3 данного Федерального закона, предусмотрены выплаты возмещения гражданам - членам кооператива (ЖСК), требования которых были погашены в деле о банкротстве застройщика путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок кооперативу в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и которые имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения (далее - граждане - члены кооператива)."
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 14.03.2023 N 305-ЭС22-11008 по делу N А40-35701/2021
Требование: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Теплоснабжающая организация ссылается на выявление факта бездоговорного потребления предпринимателем тепловой энергии и горячей воды, поставленных в принадлежащее ему нежилое помещение многоквартирного дома.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как судами не установлен объем оплаченных управляющей организацией в спорный период коммунальных ресурсов и не проверены возражения предпринимателя об оплате приходящейся на долю его нежилого помещения части этих ресурсов в адрес управляющей организации.Судебная коллегия также считает, что отклоняя доводы ЖСК "Свияга" об оплате им в соответствии с условиями заключенных в 2012 году договоров всего объема поставляемых обществом "МОЭК" в МКД коммунальных ресурсов (по показаниям общедомового прибора учета), суды не предложили истцу подтвердить надлежащими доказательствами факт выставления им в спорном периоде ЖСК "Свияга" требования об оплате тепловой энергии и горячей воды без учета объемов, приходящихся на нежилое помещение предпринимателя Романовой Т.А. В настоящем судебном заседании представители общества "МОЭК" подтвердили, что соответствующие сведения истцом в суды нижестоящих инстанций не представлялись. В отсутствие такой проверки и с учетом вышеприведенных условий договоров 2012 г. об оплате тепловой энергии и горячей воды "на основании показаний узла (приборов) учета" выводы судов о том, что выставленные ЖСК "Свияга" счета, надлежащую оплату которых общество "МОЭК" не оспаривает, не включали плату за поставленные в нежилое помещение коммунальные ресурсы, не могут считаться законными и обоснованными.
Требование: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Теплоснабжающая организация ссылается на выявление факта бездоговорного потребления предпринимателем тепловой энергии и горячей воды, поставленных в принадлежащее ему нежилое помещение многоквартирного дома.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как судами не установлен объем оплаченных управляющей организацией в спорный период коммунальных ресурсов и не проверены возражения предпринимателя об оплате приходящейся на долю его нежилого помещения части этих ресурсов в адрес управляющей организации.Судебная коллегия также считает, что отклоняя доводы ЖСК "Свияга" об оплате им в соответствии с условиями заключенных в 2012 году договоров всего объема поставляемых обществом "МОЭК" в МКД коммунальных ресурсов (по показаниям общедомового прибора учета), суды не предложили истцу подтвердить надлежащими доказательствами факт выставления им в спорном периоде ЖСК "Свияга" требования об оплате тепловой энергии и горячей воды без учета объемов, приходящихся на нежилое помещение предпринимателя Романовой Т.А. В настоящем судебном заседании представители общества "МОЭК" подтвердили, что соответствующие сведения истцом в суды нижестоящих инстанций не представлялись. В отсутствие такой проверки и с учетом вышеприведенных условий договоров 2012 г. об оплате тепловой энергии и горячей воды "на основании показаний узла (приборов) учета" выводы судов о том, что выставленные ЖСК "Свияга" счета, надлежащую оплату которых общество "МОЭК" не оспаривает, не включали плату за поставленные в нежилое помещение коммунальные ресурсы, не могут считаться законными и обоснованными.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Об освобождении от уплаты НДФЛ при продаже жилого помещения семьями с двумя и более детьми
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 4)- осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого жилого помещения (доли в нем) в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования либо другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе (без учета дополнительной оплаты в связи с увеличением площади жилого помещения после ввода в эксплуатацию объекта строительства).
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 4)- осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого жилого помещения (доли в нем) в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования либо другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе (без учета дополнительной оплаты в связи с увеличением площади жилого помещения после ввода в эксплуатацию объекта строительства).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Для вступления в члены уже зарегистрированного в качестве юридического лица жилищного кооператива гражданин или юридическое лицо (с учетом указанных в уставе ЖСК требований) должны подать в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива в порядке, предусмотренном комментируемой статьей.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Для вступления в члены уже зарегистрированного в качестве юридического лица жилищного кооператива гражданин или юридическое лицо (с учетом указанных в уставе ЖСК требований) должны подать в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива в порядке, предусмотренном комментируемой статьей.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2024)общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2024)общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;