Удовлетворительное состояние нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Удовлетворительное состояние нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 15.06.2022 по делу N 33-2012/2022
Категория спора: Аренда нежилых помещений.
Требования арендатора: 1) О взыскании денежных средств, уплаченных по договору; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Требования арендодателя: 3) О взыскании задолженности; 4) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истец указывает, что он арендовал у ответчика нежилое помещение. Представителями управляющей компании было установлено, что помещение невозможно использовать по его назначению в связи с низкой температурой и вышедшей из строя системой отопления.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Суд апелляционной инстанции соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, так как истцом не доказан факт невозможности использования нежилое помещение по назначению. Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 06 ноября 2018 года Б. принял его в технически удовлетворительном состоянии, позволяющем использовать его в соответствии с назначением.
Категория спора: Аренда нежилых помещений.
Требования арендатора: 1) О взыскании денежных средств, уплаченных по договору; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Требования арендодателя: 3) О взыскании задолженности; 4) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истец указывает, что он арендовал у ответчика нежилое помещение. Представителями управляющей компании было установлено, что помещение невозможно использовать по его назначению в связи с низкой температурой и вышедшей из строя системой отопления.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Суд апелляционной инстанции соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, так как истцом не доказан факт невозможности использования нежилое помещение по назначению. Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 06 ноября 2018 года Б. принял его в технически удовлетворительном состоянии, позволяющем использовать его в соответствии с назначением.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2024 N 17АП-1595/2024-ГК по делу N А60-23875/2023
Требование: О взыскании ущерба.
Решение: Требование удовлетворено.Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что затопление произошло в нежилом помещении в контуре здания МКД, то есть в зоне ответственности управляющей компании. Доказательств аварии на внешних (наружных) сетях материалы дела не содержат, равно как и сведений об иных причинах затопления, не зависящих от действий управляющей компании. Фактически довод о повреждении наружных сетей признан судом основанным только на выводах комиссии управляющей компании об отсутствии при осмотре утечки на общедомовых сетях и их удовлетворительном состоянии, что отражено в акте обследования от 18.09.2022. Данный акт составлен в одностороннем порядке, в отсутствие доказательств вызова иных заинтересованных лиц - истца, сетевой компании.
Требование: О взыскании ущерба.
Решение: Требование удовлетворено.Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что затопление произошло в нежилом помещении в контуре здания МКД, то есть в зоне ответственности управляющей компании. Доказательств аварии на внешних (наружных) сетях материалы дела не содержат, равно как и сведений об иных причинах затопления, не зависящих от действий управляющей компании. Фактически довод о повреждении наружных сетей признан судом основанным только на выводах комиссии управляющей компании об отсутствии при осмотре утечки на общедомовых сетях и их удовлетворительном состоянии, что отражено в акте обследования от 18.09.2022. Данный акт составлен в одностороннем порядке, в отсутствие доказательств вызова иных заинтересованных лиц - истца, сетевой компании.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияООО "Милано" получило в аренду нежилое помещение для размещения магазина в удовлетворительном состоянии, о возможности или невозможности использовать данное помещение под названные цели арендатор должен был знать при осмотре помещения и подписании договора. ООО "Милано" не обращалось к арендодателю с требованиями об устранении каких-либо недостатков; не представило доказательств того, что переданное ему помещение было непригодно для использования.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 30.12.2012 N 1478
(ред. от 24.10.2024)
"Об имущественной поддержке социально ориентированных некоммерческих организаций"
(вместе с "Правилами формирования, ведения и обязательного опубликования перечня федерального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций, не являющихся государственными и муниципальными учреждениями), которое может быть предоставлено социально ориентированным некоммерческим организациям во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе", "Правилами предоставления федерального имущества социально ориентированным некоммерческим организациям во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе")ж) состояние нежилого помещения (хорошее, удовлетворительное, требуется текущий ремонт, требуется капитальный ремонт);
(ред. от 24.10.2024)
"Об имущественной поддержке социально ориентированных некоммерческих организаций"
(вместе с "Правилами формирования, ведения и обязательного опубликования перечня федерального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций, не являющихся государственными и муниципальными учреждениями), которое может быть предоставлено социально ориентированным некоммерческим организациям во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе", "Правилами предоставления федерального имущества социально ориентированным некоммерческим организациям во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе")ж) состояние нежилого помещения (хорошее, удовлетворительное, требуется текущий ремонт, требуется капитальный ремонт);
"Методические рекомендации органам государственной власти и органам местного самоуправления по вопросам реализации механизмов поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций"
(утв. Минэкономразвития России)год ввода объекта в эксплуатацию (год ввода в эксплуатацию здания, в котором расположено нежилое помещение, - для нежилого помещения);
(утв. Минэкономразвития России)год ввода объекта в эксплуатацию (год ввода в эксплуатацию здания, в котором расположено нежилое помещение, - для нежилого помещения);