Уклонение арендодателя от принятия имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Уклонение арендодателя от принятия имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Аренда фасада и крыши здания. Аренда рекламного места
(КонсультантПлюс, 2024)...С момента заключения договора рекламная конструкция, принадлежащая ответчику на праве собственности, размещена на переданном в аренду месте. Указанная рекламная конструкция находится во владении ответчика и используется ответчиком. Доказательств, подтверждающих, что договор аренды расторгнут, прекращен по каким-либо основаниям и спорное имущество было возвращено арендодателю либо арендодатель уклонялся от принятия имущества, переданного в пользование, ответчиком не представлено.
(КонсультантПлюс, 2024)...С момента заключения договора рекламная конструкция, принадлежащая ответчику на праве собственности, размещена на переданном в аренду месте. Указанная рекламная конструкция находится во владении ответчика и используется ответчиком. Доказательств, подтверждающих, что договор аренды расторгнут, прекращен по каким-либо основаниям и спорное имущество было возвращено арендодателю либо арендодатель уклонялся от принятия имущества, переданного в пользование, ответчиком не представлено.
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда движимого имущества. Обязательства, не связанные с оплатой пользования имуществом: Арендатор хочет обязать Арендодателя принять движимое имущество после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)уклонение или отказ Арендодателя от принятия имущества или подписания акта приема-передачи (перепиской сторон, актом и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)уклонение или отказ Арендодателя от принятия имущества или подписания акта приема-передачи (перепиской сторон, актом и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)Когда прекращается договор аренды здания или сооружения, арендованное недвижимое имущество должно быть возвращено арендодателю с соблюдением предусмотренных правил (п. 2 ст. 655 ГК РФ). Представляется, что положения об аренде здания и сооружения можно применять и к аренде помещения, поскольку помещение является объектом недвижимости, неразрывно связанным со зданием (сооружением), в котором оно находится. Следовательно, в рассматриваемой ситуации арендатор, руководствуясь указанной нормой, а также требованием о надлежащем исполнении обязательства, может обратиться в суд с требованием обязать арендодателя принять имущество. При этом рекомендуем представить доказательства совершения действий по отказу от договора, освобождению помещения, уклонения арендодателя принять помещение (подписать акт возврата). Отметим, что акт приема-передачи имущества арендодателю не является единственным допустимым доказательством того, что арендатор прекратил пользоваться арендуемой вещью (п. 31 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2020) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)).
(КонсультантПлюс, 2024)Когда прекращается договор аренды здания или сооружения, арендованное недвижимое имущество должно быть возвращено арендодателю с соблюдением предусмотренных правил (п. 2 ст. 655 ГК РФ). Представляется, что положения об аренде здания и сооружения можно применять и к аренде помещения, поскольку помещение является объектом недвижимости, неразрывно связанным со зданием (сооружением), в котором оно находится. Следовательно, в рассматриваемой ситуации арендатор, руководствуясь указанной нормой, а также требованием о надлежащем исполнении обязательства, может обратиться в суд с требованием обязать арендодателя принять имущество. При этом рекомендуем представить доказательства совершения действий по отказу от договора, освобождению помещения, уклонения арендодателя принять помещение (подписать акт возврата). Отметим, что акт приема-передачи имущества арендодателю не является единственным допустимым доказательством того, что арендатор прекратил пользоваться арендуемой вещью (п. 31 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2020) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)).