Уклонение покупателя от подписания акта приема-передачи
Подборка наиболее важных документов по запросу Уклонение покупателя от подписания акта приема-передачи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 19.05.2023 по делу N 88-15946/2023
Категория спора: Розничная купля-продажа.
Требования покупателя: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании денежных средств, уплаченных за товар; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор купли-продажи мебели. Однако в срок доставка кухонного гарнитура ответчиком не осуществлена.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено в части.Принимая решение, мировой судья, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О защите прав потребителей", разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", исходил из того, что бремя доказывания факта передачи товара покупателю лежит именно на продавце, которой не представлен акт приема-передачи товара, подписанный обеими сторонами, либо доказательств, достоверно подтверждающих уклонение покупателя от подписания акта приема-передачи товара.
Категория спора: Розничная купля-продажа.
Требования покупателя: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании денежных средств, уплаченных за товар; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор купли-продажи мебели. Однако в срок доставка кухонного гарнитура ответчиком не осуществлена.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено в части.Принимая решение, мировой судья, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О защите прав потребителей", разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", исходил из того, что бремя доказывания факта передачи товара покупателю лежит именно на продавце, которой не представлен акт приема-передачи товара, подписанный обеими сторонами, либо доказательств, достоверно подтверждающих уклонение покупателя от подписания акта приема-передачи товара.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Купля-продажа недвижимости (зданий, помещений, сооружений): Покупатель хочет обязать Продавца передать недвижимость
(КонсультантПлюс, 2024)Продавец доказал, что Покупатель отказался принять недвижимость, уклонившись от подписания акта приема-передачи, соответствующего условиям договора
(КонсультантПлюс, 2024)Продавец доказал, что Покупатель отказался принять недвижимость, уклонившись от подписания акта приема-передачи, соответствующего условиям договора
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2024)В конце акта (обычно это раздел "Реквизиты и подписи сторон") укажите наименование, ОГРН, ИНН, адрес продавца и покупателя.
(КонсультантПлюс, 2024)В конце акта (обычно это раздел "Реквизиты и подписи сторон") укажите наименование, ОГРН, ИНН, адрес продавца и покупателя.
Статья: ВС пресек схему с двойной продажей земли
(Зубков Е., Рулькова М., Русанова В., Степанова Л., Сулима А., Черепнов М.)
("Жилищное право", 2021, N 1)В практическом смысле можно дать следующие рекомендации, касающиеся приобретения недвижимого имущество. Во-первых, в интересах покупателя как можно скорее зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество и стать титульным собственником объекта. Внесение сведений о новом собственнике в ЕГРН в большинстве случаев защищает от "двойной продажи" недвижимости. В случае если продавец после подписания договора купли-продажи уклоняется от подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности суд вправе по требованию покупателя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Продавец, необоснованно уклоняющийся от государственной регистрации перехода права собственности, должен возместить покупателю убытки, вызванные задержкой регистрации (п. 3 ст. 551 ГК РФ). Во-вторых, при покупке недвижимого имущества рекомендуется подписывать акт приема-передачи как отдельный документ, подтверждающий передачу объекта во владение покупателю.
(Зубков Е., Рулькова М., Русанова В., Степанова Л., Сулима А., Черепнов М.)
("Жилищное право", 2021, N 1)В практическом смысле можно дать следующие рекомендации, касающиеся приобретения недвижимого имущество. Во-первых, в интересах покупателя как можно скорее зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество и стать титульным собственником объекта. Внесение сведений о новом собственнике в ЕГРН в большинстве случаев защищает от "двойной продажи" недвижимости. В случае если продавец после подписания договора купли-продажи уклоняется от подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности суд вправе по требованию покупателя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Продавец, необоснованно уклоняющийся от государственной регистрации перехода права собственности, должен возместить покупателю убытки, вызванные задержкой регистрации (п. 3 ст. 551 ГК РФ). Во-вторых, при покупке недвижимого имущества рекомендуется подписывать акт приема-передачи как отдельный документ, подтверждающий передачу объекта во владение покупателю.