Уплата госпошлины за ипотеку

Подборка наиболее важных документов по запросу Уплата госпошлины за ипотеку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 333.33 "Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")
За регистрацию дополнительного соглашения к договору об ипотеке была уплачена государственная пошлина в размере, установленном подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, как за регистрацию прав на недвижимое имущество. Общество считало, что пошлина была уплачена по завышенной ставке, так как в данном случае ее размер должен был быть установлен согласно подп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ как за государственную регистрацию внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке. Суд согласился с доводами налогоплательщика и признал незаконным отказ уполномоченного органа вернуть излишне уплаченную госпошлину.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 333.35 "Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")
В обеспечение договора займа общество передало займодавцу в залог земельные участки, в дальнейшем в договор об ипотеке были внесены изменения, зарегистрированные уполномоченным органом. При этом в отношении зданий и сооружений, расположенных в границах земельных участков, изменения в ЕГРН были внесены только после уплаты заемщиком государственной пошлины. В дальнейшем залогодатель обратился в уполномоченный орган с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины, а после отказа уполномоченного органа - в суд. Суд обязал уполномоченный орган вернуть излишне уплаченную госпошлину, указав, что ипотека в отношении объектов недвижимости (зданий, сооружений), расположенных на земельных участках, находящихся в залоге, возникла в силу закона, за регистрацию изменений в договор об ипотеке земельных участков госпошлина была уплачена, согласно подп. 6 п. 3 ст. 333.35 НК РФ госпошлина не уплачивается за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Нормативные акты

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
2. Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>
16. Предъявляемое в арбитражный суд требование об обращении взыскания на предмет ипотеки должно быть оплачено государственной пошлиной как требование неимущественного характера, независимо от того, предъявлено оно одновременно с требованием об исполнении основного обязательства, обеспеченного ипотекой, или позже, и независимо от того, являются ответчиками по этим требованиям одно и то же лицо или разные лица.