Уплата налога с продажи гаража
Подборка наиболее важных документов по запросу Уплата налога с продажи гаража (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган направил требование об уплате налога на имущество организаций лицу, применяющему УСН. Налоговый орган указал, что объект недвижимости, поименованный в ЕГРН как "крытый бокс для проведения предпродажной подготовки и гарантийного обслуживания продаваемых автомобилей", является гаражом и относится к объектам недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Налогоплательщик оспорил требование, указав, что гаражом является только то здание, которое предназначено для хранения транспорта. Принадлежащий налогоплательщику объект недвижимости предназначен для технического обслуживания автомобилей и не является гаражом. Кроме того, согласно ЕГРН объект не относится к категории недвижимости "гараж". Суд признал правомерным начисление налога на имущество в отношении данного объекта, указав, что гаражом признается здание, сооружение или помещение для стоянки, ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств. При этом указание в ЕГРН объекта недвижимости в качестве нежилого помещения и наличие в наименовании спорного здания сведений о гарантийном обслуживании автомобилей являются достаточными основаниями для того, чтобы отнести здание к такому объекту налогообложения, как гараж.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган направил требование об уплате налога на имущество организаций лицу, применяющему УСН. Налоговый орган указал, что объект недвижимости, поименованный в ЕГРН как "крытый бокс для проведения предпродажной подготовки и гарантийного обслуживания продаваемых автомобилей", является гаражом и относится к объектам недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Налогоплательщик оспорил требование, указав, что гаражом является только то здание, которое предназначено для хранения транспорта. Принадлежащий налогоплательщику объект недвижимости предназначен для технического обслуживания автомобилей и не является гаражом. Кроме того, согласно ЕГРН объект не относится к категории недвижимости "гараж". Суд признал правомерным начисление налога на имущество в отношении данного объекта, указав, что гаражом признается здание, сооружение или помещение для стоянки, ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств. При этом указание в ЕГРН объекта недвижимости в качестве нежилого помещения и наличие в наименовании спорного здания сведений о гарантийном обслуживании автомобилей являются достаточными основаниями для того, чтобы отнести здание к такому объекту налогообложения, как гараж.
Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18.05.2022 по делу N 88а-9758/2022 (УИД 68RS0001-01-2021-004681-97)
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: О признании незаконным решения о доначислении НДФЛ.
Обстоятельства: По мнению налогоплательщика, у налогового органа отсутствовали правовые основания для доначисления НДФЛ в связи с продажей второго гаража, поскольку данный объект находился в его собственности в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, после истечения которого освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Отказывая в удовлетворении административного иска, суд первой инстанции исходил из того, что административным истцом был продан спорный гараж, который находился в собственности менее пяти лет, который для целей налогообложения следует исчислять с даты вступления решения Октябрьского районного суда г. Тамбова от 9 января 2019 года в законную силу (то есть с 12.02.2019 г.) При этом суд первой инстанции указал на то, что справка, выданная председателем ГСК "Ока-2" о выплате О. пая в виде самостоятельного строительства в полном объеме, которая ранее была принята судом в качестве доказательства по делу о признании права собственности О. на гараж, не может быть положена в основу доводов О. о выплате пая в 1991 г., поскольку в ней период внесения паевых взносов не указан. Кроме того, указанная справка была выдана председателем ГСК "Ока-2" 18 августа 2017 г., в то время как деятельность ГСК "Ока-2" была прекращена 22 июля 2011 г. согласно данным ЕГРЮЛ. Каких-либо иных документов подтверждающих дату выплаты паевого взноса материалы дела не содержат. В связи с чем, у налогового органа имелись основания для привлечения его к ответственности за совершенное налоговое правонарушение.
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: О признании незаконным решения о доначислении НДФЛ.
Обстоятельства: По мнению налогоплательщика, у налогового органа отсутствовали правовые основания для доначисления НДФЛ в связи с продажей второго гаража, поскольку данный объект находился в его собственности в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, после истечения которого освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Отказывая в удовлетворении административного иска, суд первой инстанции исходил из того, что административным истцом был продан спорный гараж, который находился в собственности менее пяти лет, который для целей налогообложения следует исчислять с даты вступления решения Октябрьского районного суда г. Тамбова от 9 января 2019 года в законную силу (то есть с 12.02.2019 г.) При этом суд первой инстанции указал на то, что справка, выданная председателем ГСК "Ока-2" о выплате О. пая в виде самостоятельного строительства в полном объеме, которая ранее была принята судом в качестве доказательства по делу о признании права собственности О. на гараж, не может быть положена в основу доводов О. о выплате пая в 1991 г., поскольку в ней период внесения паевых взносов не указан. Кроме того, указанная справка была выдана председателем ГСК "Ока-2" 18 августа 2017 г., в то время как деятельность ГСК "Ока-2" была прекращена 22 июля 2011 г. согласно данным ЕГРЮЛ. Каких-либо иных документов подтверждающих дату выплаты паевого взноса материалы дела не содержат. В связи с чем, у налогового органа имелись основания для привлечения его к ответственности за совершенное налоговое правонарушение.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что предусмотреть в договоре купли-продажи гаража?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! У продавца гаража может возникнуть обязанность представления налоговой декларации и уплаты НДФЛ. При этом после совершения сделки купли-продажи бывший владелец гаража перестает быть плательщиком налога на имущество, им становится новый владелец (п. 6 ст. 210, п. п. 1 - 3 ст. 214.10, п. 17.1 ст. 217, ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229, ст. ст. 400, 401 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! У продавца гаража может возникнуть обязанность представления налоговой декларации и уплаты НДФЛ. При этом после совершения сделки купли-продажи бывший владелец гаража перестает быть плательщиком налога на имущество, им становится новый владелец (п. 6 ст. 210, п. п. 1 - 3 ст. 214.10, п. 17.1 ст. 217, ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229, ст. ст. 400, 401 НК РФ).
Ситуация: Как получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В части возможностей заполнения декларации, порядка представления декларации в налоговый орган и ответственности за нарушение сроков ее подачи см., например, ситуацию "Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В части возможностей заполнения декларации, порядка представления декларации в налоговый орган и ответственности за нарушение сроков ее подачи см., например, ситуацию "Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?".
Нормативные акты
Решение Верховного Суда РФ от 27.12.2001 N ГКПИ2001-1817
<Об отказе в удовлетворении жалобы о признании незаконным пункта 51 Инструкции МНС РФ от 04.04.2000 N 59 "О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды">В соответствии с п. 1 ст. 38 Налогового кодекса РФ объектами налогообложения могут являться имущество, прибыль, доходы, стоимость реализованных товаров либо иное экономическое основание, имеющее стоимостную, количественную или физическую характеристики, с наличием которого у налогоплательщика законодательство о налогах и сборах связывает возникновение обязанности по уплате налога.
<Об отказе в удовлетворении жалобы о признании незаконным пункта 51 Инструкции МНС РФ от 04.04.2000 N 59 "О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды">В соответствии с п. 1 ст. 38 Налогового кодекса РФ объектами налогообложения могут являться имущество, прибыль, доходы, стоимость реализованных товаров либо иное экономическое основание, имеющее стоимостную, количественную или физическую характеристики, с наличием которого у налогоплательщика законодательство о налогах и сборах связывает возникновение обязанности по уплате налога.
Решение Верховного Суда РФ от 12.08.1999 N ГКПИ99-567
<Об оставлении без удовлетворения жалобы о признании недействительным абзаца 3 пункта 39 Инструкции Госналогслужбы РФ от 15.05.1995 N 30 "О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды">В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Налогового кодекса Российской Федерации объектами налогообложения могут являться имущество, прибыль, доходы, стоимость реализованных товаров (выполненных работ, оказанных услуг) либо иное экономическое основание, имеющее стоимостную, количественную или физическую характеристики, с наличием которого у налогоплательщика законодательство о налогах и сборах связывает возникновение обязанности по уплате налога.
<Об оставлении без удовлетворения жалобы о признании недействительным абзаца 3 пункта 39 Инструкции Госналогслужбы РФ от 15.05.1995 N 30 "О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды">В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Налогового кодекса Российской Федерации объектами налогообложения могут являться имущество, прибыль, доходы, стоимость реализованных товаров (выполненных работ, оказанных услуг) либо иное экономическое основание, имеющее стоимостную, количественную или физическую характеристики, с наличием которого у налогоплательщика законодательство о налогах и сборах связывает возникновение обязанности по уплате налога.