Управляющая компания инициатор общего собрания собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Управляющая компания инициатор общего собрания собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 45 "Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Действующее жилищное и гражданское законодательство не предусматривает обязанности инициаторов общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, которое проведено с нарушением порядка, установленного статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставлять управляющей организации решения и протокол, составленный по результатам такого собрания, даже если затрагиваются права и обязанности этой организации."
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2024 N 05АП-1581/2024 по делу N А24-4358/2023
Требование: О взыскании долга по оплате электрической энергии, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.Следовательно, в отсутствие данных обстоятельств, в ситуации, когда управляющая организация инициатором собрания не является, направление ею в адрес РСО протокола общего собрания не изменяет правоотношения собственников помещений МКД и ПАО "Камчатскэнерго". Судом из пояснений сторон установлено, что инициатор собрания в адрес истца соответствующий протокол не направлял, как и РСО не направляло инициатору уведомления о переносе момента заключения прямых договоров.
Требование: О взыскании долга по оплате электрической энергии, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.Следовательно, в отсутствие данных обстоятельств, в ситуации, когда управляющая организация инициатором собрания не является, направление ею в адрес РСО протокола общего собрания не изменяет правоотношения собственников помещений МКД и ПАО "Камчатскэнерго". Судом из пояснений сторон установлено, что инициатор собрания в адрес истца соответствующий протокол не направлял, как и РСО не направляло инициатору уведомления о переносе момента заключения прямых договоров.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые проблемы правового регулирования осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств, находящихся на специальном счете
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Во-первых, механизм проведения общего собрания собственников помещений МКД, включая формирование повестки, подсчет голосов, а также контроль за реализацией его решений, является несовершенным <1>. Как правило, управляющая организация является инициатором и организатором проведения общего собрания собственников МКД по поводу принятия ими решения о проведении капитального ремонта, она же впоследствии занимается и организацией самого капитального ремонта.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Во-первых, механизм проведения общего собрания собственников помещений МКД, включая формирование повестки, подсчет голосов, а также контроль за реализацией его решений, является несовершенным <1>. Как правило, управляющая организация является инициатором и организатором проведения общего собрания собственников МКД по поводу принятия ими решения о проведении капитального ремонта, она же впоследствии занимается и организацией самого капитального ремонта.
Статья: О некоторых нарушениях судами норм материального права при вынесении решений по спорам с участием управляющих организаций
(Артебякина Н.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Вопиющим примером, иллюстрирующим указанный тезис, является решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 10 июня 2021 г. по делу N 2-1748/2021, которым удовлетворены требования управляющей организации и председателя совета дома к собственнику помещения А. (инициатору проведения собрания) о признании незаконными решений общего собрания собственников помещений МКД.
(Артебякина Н.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Вопиющим примером, иллюстрирующим указанный тезис, является решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 10 июня 2021 г. по делу N 2-1748/2021, которым удовлетворены требования управляющей организации и председателя совета дома к собственнику помещения А. (инициатору проведения собрания) о признании незаконными решений общего собрания собственников помещений МКД.