Управляющая компания инициатор общего собрания собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Управляющая компания инициатор общего собрания собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2024 N 05АП-1581/2024 по делу N А24-4358/2023
Требование: О взыскании долга по оплате электрической энергии, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.Следовательно, в отсутствие данных обстоятельств, в ситуации, когда управляющая организация инициатором собрания не является, направление ею в адрес РСО протокола общего собрания не изменяет правоотношения собственников помещений МКД и ПАО "Камчатскэнерго". Судом из пояснений сторон установлено, что инициатор собрания в адрес истца соответствующий протокол не направлял, как и РСО не направляло инициатору уведомления о переносе момента заключения прямых договоров.
Требование: О взыскании долга по оплате электрической энергии, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.Следовательно, в отсутствие данных обстоятельств, в ситуации, когда управляющая организация инициатором собрания не является, направление ею в адрес РСО протокола общего собрания не изменяет правоотношения собственников помещений МКД и ПАО "Камчатскэнерго". Судом из пояснений сторон установлено, что инициатор собрания в адрес истца соответствующий протокол не направлял, как и РСО не направляло инициатору уведомления о переносе момента заключения прямых договоров.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры с органами жилищного надзора: Управляющей организации отказали во включении в реестр лицензий сведений о многоквартирном доме
(КонсультантПлюс, 2025)протоколами общих собраний собственников помещений МКД, сведениями о праве собственности инициатора общего собрания, реестром собственников помещений, уведомлением о проведении общего собрания, актом о размещении уведомления о проведении общего собрания собственников и подтверждающими фотографиями, скриншотом страницы с сайта ГИС ЖКХ и т.д. >>>
(КонсультантПлюс, 2025)протоколами общих собраний собственников помещений МКД, сведениями о праве собственности инициатора общего собрания, реестром собственников помещений, уведомлением о проведении общего собрания, актом о размещении уведомления о проведении общего собрания собственников и подтверждающими фотографиями, скриншотом страницы с сайта ГИС ЖКХ и т.д. >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые проблемы правового регулирования осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств, находящихся на специальном счете
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Во-первых, механизм проведения общего собрания собственников помещений МКД, включая формирование повестки, подсчет голосов, а также контроль за реализацией его решений, является несовершенным <1>. Как правило, управляющая организация является инициатором и организатором проведения общего собрания собственников МКД по поводу принятия ими решения о проведении капитального ремонта, она же впоследствии занимается и организацией самого капитального ремонта.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Во-первых, механизм проведения общего собрания собственников помещений МКД, включая формирование повестки, подсчет голосов, а также контроль за реализацией его решений, является несовершенным <1>. Как правило, управляющая организация является инициатором и организатором проведения общего собрания собственников МКД по поводу принятия ими решения о проведении капитального ремонта, она же впоследствии занимается и организацией самого капитального ремонта.
Статья: О некоторых нарушениях судами норм материального права при вынесении решений по спорам с участием управляющих организаций
(Артебякина Н.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Вопиющим примером, иллюстрирующим указанный тезис, является решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 10 июня 2021 г. по делу N 2-1748/2021, которым удовлетворены требования управляющей организации и председателя совета дома к собственнику помещения А. (инициатору проведения собрания) о признании незаконными решений общего собрания собственников помещений МКД.
(Артебякина Н.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Вопиющим примером, иллюстрирующим указанный тезис, является решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 10 июня 2021 г. по делу N 2-1748/2021, которым удовлетворены требования управляющей организации и председателя совета дома к собственнику помещения А. (инициатору проведения собрания) о признании незаконными решений общего собрания собственников помещений МКД.
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 22.03.2024 N 7391-ОГ/00
<О требованиях к оформлению протоколов ОСС в МКД>В случае направления инициатором собрания в управляющую организацию протокола и решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме такая управляющая организация размещает в системе все поступившие протоколы и решения, в том числе протоколы, не соответствующие Требованиям, а также протоколы общих собраний, которые не имели кворум.
<О требованиях к оформлению протоколов ОСС в МКД>В случае направления инициатором собрания в управляющую организацию протокола и решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме такая управляющая организация размещает в системе все поступившие протоколы и решения, в том числе протоколы, не соответствующие Требованиям, а также протоколы общих собраний, которые не имели кворум.