Управляющая компания коммерческой недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Управляющая компания коммерческой недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2022 N 19АП-192/2022 по делу N А08-6806/2021
Требование: О признании недействительным и отмене решения налогового органа о привлечении к налоговой ответственности.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Не соглашаясь с решением налогового органа в части доначисления оспариваемых сумм налогов и пени применительно к указанному эпизоду общество указывает на то обстоятельство, что незаключение договора именно с управляющей компанией "Жилищник Бутырского района" в ведении которого находится дом по адресу г. Москва, ул. Гончарова, 15, не исключает возможности заключения договоров с другими организациями и ИП (арендаторов коммерческой недвижимости по этому адресу в разное время от 12 до 56 организаций и ИП). Кроме того, наружные стены коммерческой недвижимости по адресу г. Москва, ул. Гончарова, 15, в частности, сети магазина Пятерочка, были отделаны фасадами в красном, сером цвете, т.е. фактически облицованы, что подтверждает реальность выполненных работ. Общество полагает не доказанным материалами проверки фактов вывода денежных средств через ООО "Современные кровельные системы", которое перечисляло их на КПК "Золотой", а последний в адрес физических лиц. Основанием для указанных доводов послужили допросы только Лядской (Кудриной) И.В., при этом иные свидетели, а именно Бараковская А.Н., Портной Д.О., ИП Ильченко С.Ф. Инспекцией также не доказано, что обналиченные ООО "Современные кровельные системы" денежные средства были обналичены в интересах именно ООО "ПСО "Атлант".
Требование: О признании недействительным и отмене решения налогового органа о привлечении к налоговой ответственности.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Не соглашаясь с решением налогового органа в части доначисления оспариваемых сумм налогов и пени применительно к указанному эпизоду общество указывает на то обстоятельство, что незаключение договора именно с управляющей компанией "Жилищник Бутырского района" в ведении которого находится дом по адресу г. Москва, ул. Гончарова, 15, не исключает возможности заключения договоров с другими организациями и ИП (арендаторов коммерческой недвижимости по этому адресу в разное время от 12 до 56 организаций и ИП). Кроме того, наружные стены коммерческой недвижимости по адресу г. Москва, ул. Гончарова, 15, в частности, сети магазина Пятерочка, были отделаны фасадами в красном, сером цвете, т.е. фактически облицованы, что подтверждает реальность выполненных работ. Общество полагает не доказанным материалами проверки фактов вывода денежных средств через ООО "Современные кровельные системы", которое перечисляло их на КПК "Золотой", а последний в адрес физических лиц. Основанием для указанных доводов послужили допросы только Лядской (Кудриной) И.В., при этом иные свидетели, а именно Бараковская А.Н., Портной Д.О., ИП Ильченко С.Ф. Инспекцией также не доказано, что обналиченные ООО "Современные кровельные системы" денежные средства были обналичены в интересах именно ООО "ПСО "Атлант".
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2024 N 11АП-16282/2023 по делу N А65-11534/2020
Требование: Об отмене определения об отказе в признании недействительными договоров купли-продажи дачного дома и доли в праве общей долевой собственности на дачный дом.
Решение: Определение отменено.Участие должника и Фахрутдинова М.М. в некоммерческих организациях НП Арбитражных управляющих "Идель - Помощник арбитражного управляющего" и ДНТ "Волжский залив" наличие заинтересованности в совершении оспариваемой сделки в виде цели получения коммерческой выгоды не подтверждает. Руководство Фахрутдинова М.М. ОАО "Татмебель" (первоначального собственника объекта недвижимости) подтверждением заинтересованности также не является.
Требование: Об отмене определения об отказе в признании недействительными договоров купли-продажи дачного дома и доли в праве общей долевой собственности на дачный дом.
Решение: Определение отменено.Участие должника и Фахрутдинова М.М. в некоммерческих организациях НП Арбитражных управляющих "Идель - Помощник арбитражного управляющего" и ДНТ "Волжский залив" наличие заинтересованности в совершении оспариваемой сделки в виде цели получения коммерческой выгоды не подтверждает. Руководство Фахрутдинова М.М. ОАО "Татмебель" (первоначального собственника объекта недвижимости) подтверждением заинтересованности также не является.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Интервью: На чьих ошибках учиться?
("Современные страховые технологии", 2021, N 4)- Р.К.: За рубежом полис экологического страхования есть даже у компаний, управляющих коммерческой недвижимостью! Я вижу главные отличия в самой ментальности: наши риск-менеджеры предпочитают учиться на своих ошибках, а за рубежом - на чужих. Если они видят, к какой сумме исков и требований приводят аварии на производстве, то они стараются обезопасить себя на такой экстренный случай.
("Современные страховые технологии", 2021, N 4)- Р.К.: За рубежом полис экологического страхования есть даже у компаний, управляющих коммерческой недвижимостью! Я вижу главные отличия в самой ментальности: наши риск-менеджеры предпочитают учиться на своих ошибках, а за рубежом - на чужих. Если они видят, к какой сумме исков и требований приводят аварии на производстве, то они стараются обезопасить себя на такой экстренный случай.
Статья: Сделки по отчуждению коммерческой недвижимости: риски и налоговые последствия
(Коняева А.Ю.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Коняева Анна Юрьевна, управляющий партнер юридической компании CPO GROUP.
(Коняева А.Ю.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Коняева Анна Юрьевна, управляющий партнер юридической компании CPO GROUP.
Нормативные акты
Федеральный закон от 31.12.2014 N 488-ФЗ
(ред. от 30.11.2024)
"О промышленной политике в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.12.2024)19) промышленный технопарк - объекты промышленной инфраструктуры и технологической инфраструктуры, предназначенные для осуществления субъектами деятельности в сфере промышленности промышленного производства, и (или) научно-технической деятельности, и (или) инновационной деятельности в целях освоения производства промышленной продукции и коммерциализации полученных научно-технических результатов и управляемые управляющей компанией - коммерческой или некоммерческой организацией, созданной в соответствии с законодательством Российской Федерации;
(ред. от 30.11.2024)
"О промышленной политике в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.12.2024)19) промышленный технопарк - объекты промышленной инфраструктуры и технологической инфраструктуры, предназначенные для осуществления субъектами деятельности в сфере промышленности промышленного производства, и (или) научно-технической деятельности, и (или) инновационной деятельности в целях освоения производства промышленной продукции и коммерциализации полученных научно-технических результатов и управляемые управляющей компанией - коммерческой или некоммерческой организацией, созданной в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Федеральный закон от 07.08.2001 N 115-ФЗ
(ред. от 28.12.2024)
"О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)управляющие компании инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов;
(ред. от 28.12.2024)
"О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)управляющие компании инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов;