Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов
Подборка наиболее важных документов по запросу Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 249 "Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности" ГК РФ"Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Несение собственником помещения самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 ГК РФ.
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.10.2024 N Ф05-23042/2024 по делу N А40-160/2024
Требование: О взыскании долга за оказанные услуги.
Обстоятельства: Истец ссылается на неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств по оплате услуг по содержанию, эксплуатации и техническому обслуживанию общего имущества здания.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку ответчиком доказательства оплаты оказанных истцом услуг представлены не были.Кроме того, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, от 12.04.2011 N 16646/10, от 17.04.2012 N 15222/11).
Требование: О взыскании долга за оказанные услуги.
Обстоятельства: Истец ссылается на неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств по оплате услуг по содержанию, эксплуатации и техническому обслуживанию общего имущества здания.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку ответчиком доказательства оплаты оказанных истцом услуг представлены не были.Кроме того, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, от 12.04.2011 N 16646/10, от 17.04.2012 N 15222/11).