Управляющая компания в поселке
Подборка наиболее важных документов по запросу Управляющая компания в поселке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с платой за жилое помещение: Управляющая организация хочет взыскать с Собственника (Нанимателя) жилого помещения задолженность по платежам на содержание и ремонт общего имущества
(КонсультантПлюс, 2024)что является организацией, управляющей многоквартирным домом (поселком таунхаусов) (лицензией на управление многоквартирным домом, договорами и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)что является организацией, управляющей многоквартирным домом (поселком таунхаусов) (лицензией на управление многоквартирным домом, договорами и т.п.)
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 545 "Субабонент" ГК РФ"Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 151, 539, 540, 541, 545, 546 Гражданского кодекса РФ, статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. ст. 26, 38 Федерального закона N-ФЗ "Об электроэнергетике", Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что только сетевая организация (гарантирующий поставщик), оказывающая услуги по передаче электрической энергии обладает исключительным правом полного ограничения режима потребления электрической энергии потребителем-гражданином и учитывая, что ООО "Большой Берег" (правообладатель коттеджного поселка) и ООО "Метрополия" (управляющая организация) по отношению к истцу не являются ни сетевой организацией, ни гарантирующим поставщиком электрической энергии, они не вправе были прекращать подачу в домовладение истца электроэнергию, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении требований истца и возложении на ответчиков обязанности безвозмездно и своими силами установить прибор учета электрической энергии и подключить электроснабжение в жилом доме истца по адресу: <адрес>, Вазузское с/п, д. Высокино."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы государственного и муниципального управления жилищной сферой
(Дибиров К.П.)
("Современное право", 2020, N 2)СМИ постоянно освещают самоуправные действия управляющих компаний в коттеджных поселках и нарушение прав собственников, чьи жилые дома (коттеджи) расположены в границах территории управляющей компании. Они обращают внимание государства на социальную напряженность в такой уязвимой для каждого человека сфере, как частный дом, жилье, возникающую, как правило, при наличии коррупционной составляющей в условиях бесконтрольного и необоснованного сбора средств с домовладельцев. На недопустимость необоснованных и завышенных платежей (взносов) прямо указывает ЖК РФ, обязывающий государство в лице государственной жилищной инспекции осуществлять проверки деятельности управляющих компаний и пресекать выявленные нарушения: завышение объемов сметного финансирования и нецелевое использование взносов, отсутствие исполнения сметы и отчетов о расходовании денежных средств, собранных с домовладельцев, и др.
(Дибиров К.П.)
("Современное право", 2020, N 2)СМИ постоянно освещают самоуправные действия управляющих компаний в коттеджных поселках и нарушение прав собственников, чьи жилые дома (коттеджи) расположены в границах территории управляющей компании. Они обращают внимание государства на социальную напряженность в такой уязвимой для каждого человека сфере, как частный дом, жилье, возникающую, как правило, при наличии коррупционной составляющей в условиях бесконтрольного и необоснованного сбора средств с домовладельцев. На недопустимость необоснованных и завышенных платежей (взносов) прямо указывает ЖК РФ, обязывающий государство в лице государственной жилищной инспекции осуществлять проверки деятельности управляющих компаний и пресекать выявленные нарушения: завышение объемов сметного финансирования и нецелевое использование взносов, отсутствие исполнения сметы и отчетов о расходовании денежных средств, собранных с домовладельцев, и др.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Принятие собранием собственников индивидуальных жилых домов, находящихся на территории коттеджного поселка, решения об управлении поселком в какой-либо форме управляющей организации, не относящейся к товариществам собственников недвижимости, и установление каких-либо тарифов за услуги этой организации не влечет у остальных собственников индивидуальных жилых домов и земельных участков, находящихся по смежеству, в том числе в границах одного поселка, безусловной обязанности по оплате таких услуг в размере, установленном решением собрания, кроме случаев, непосредственно предусмотренных законом. Применение нормы ч. 5 ст. 155 ЖК РФ по аналогии закона или права к означенным собственникам недопустимо (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.01.2021 по делу N 33-1305/2021 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 06.07.2021 по делу N 88-13311/2021 данное Определение оставлено без изменения)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Принятие собранием собственников индивидуальных жилых домов, находящихся на территории коттеджного поселка, решения об управлении поселком в какой-либо форме управляющей организации, не относящейся к товариществам собственников недвижимости, и установление каких-либо тарифов за услуги этой организации не влечет у остальных собственников индивидуальных жилых домов и земельных участков, находящихся по смежеству, в том числе в границах одного поселка, безусловной обязанности по оплате таких услуг в размере, установленном решением собрания, кроме случаев, непосредственно предусмотренных законом. Применение нормы ч. 5 ст. 155 ЖК РФ по аналогии закона или права к означенным собственникам недопустимо (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.01.2021 по делу N 33-1305/2021 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 06.07.2021 по делу N 88-13311/2021 данное Определение оставлено без изменения)).