Условие о форс мажоре в договоре аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Условие о форс мажоре в договоре аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение или изменение договора аренды из-за форс-мажора в связи с коронавирусом
(КонсультантПлюс, 2025)...Суд установил, что спорный договор аренды... считается расторгнутым...
(КонсультантПлюс, 2025)...Суд установил, что спорный договор аренды... считается расторгнутым...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Считается ли имущество, которое не может быть использовано по определенному в договоре аренды целевому назначению, переданным с недостатками, полностью препятствующими его использованию
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах суды правомерно исходя из условий договора аренды сочли, что у банка не возникло оснований для уплаты арендной платы, поскольку невозможность использования арендуемого помещения была обусловлена не виной арендатора либо обстоятельствами непреодолимой силы, а иными причинами, в том числе: отсутствием ввода здания в эксплуатацию..."
Считается ли имущество, которое не может быть использовано по определенному в договоре аренды целевому назначению, переданным с недостатками, полностью препятствующими его использованию
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах суды правомерно исходя из условий договора аренды сочли, что у банка не возникло оснований для уплаты арендной платы, поскольку невозможность использования арендуемого помещения была обусловлена не виной арендатора либо обстоятельствами непреодолимой силы, а иными причинами, в том числе: отсутствием ввода здания в эксплуатацию..."
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСледует учесть, что в соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при ведении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения обязательства товаров или необходимых денежных средств.
Готовое решение: Что делать арендатору недвижимости, если аренда стала обременительной в ситуации распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)ТПП РФ рекомендовала не оформлять заключения о форс-мажоре по договорам аренды недвижимого имущества в условиях угрозы распространения новой коронавирусной инфекции (п. 1 Письма ТПП РФ от 07.04.2020 N Пр/0349).
(КонсультантПлюс, 2023)ТПП РФ рекомендовала не оформлять заключения о форс-мажоре по договорам аренды недвижимого имущества в условиях угрозы распространения новой коронавирусной инфекции (п. 1 Письма ТПП РФ от 07.04.2020 N Пр/0349).
Готовое решение: Особенности прекращения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)одна из сторон больше не может исполнять обязательства по договору по обстоятельствам, за которые обе стороны не отвечают - невозможность исполнения. Например, арендованное здание сгорело, стороны в пожаре не виноваты и арендодатель больше не может сдавать его в аренду;
(КонсультантПлюс, 2025)одна из сторон больше не может исполнять обязательства по договору по обстоятельствам, за которые обе стороны не отвечают - невозможность исполнения. Например, арендованное здание сгорело, стороны в пожаре не виноваты и арендодатель больше не может сдавать его в аренду;
Статья: Аренда - срочное расторжение при форс-мажоре
(Сидельников А., Яковлева А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)В ст. 620 Гражданского кодекса указаны основания для досрочного расторжения договора аренды, которые прямо связаны с объектом аренды. В то же время ничто не мешает сторонам установить дополнительные основания для его расторжения. Кроме того, для договоров, заключенных на неопределенный срок, действуют правила п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса - у каждой стороны есть право отказаться от договора во внесудебном порядке, заблаговременно уведомив другую сторону. В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 прямо указано, что отсутствие у должника необходимых денежных средств, отсутствие на рынке нужных товаров, нарушение обязательства контрагентом, а также неправомерные действия представителя должника не являются форс-мажором. Кроме того, сложившаяся судебная практика не относит к форс-мажору изменение валютного курса и девальвацию национальной валюты.
(Сидельников А., Яковлева А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)В ст. 620 Гражданского кодекса указаны основания для досрочного расторжения договора аренды, которые прямо связаны с объектом аренды. В то же время ничто не мешает сторонам установить дополнительные основания для его расторжения. Кроме того, для договоров, заключенных на неопределенный срок, действуют правила п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса - у каждой стороны есть право отказаться от договора во внесудебном порядке, заблаговременно уведомив другую сторону. В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 прямо указано, что отсутствие у должника необходимых денежных средств, отсутствие на рынке нужных товаров, нарушение обязательства контрагентом, а также неправомерные действия представителя должника не являются форс-мажором. Кроме того, сложившаяся судебная практика не относит к форс-мажору изменение валютного курса и девальвацию национальной валюты.
Статья: Аренда - срочное расторжение при форс-мажоре
(Редько Д., Ерохин К.)
("Жилищное право", 2022, N 3)В отношении актуальных проблем Верховный Суд РФ разъяснил, что признание распространения новой коронавирусной инфекции обстоятельством непреодолимой силы не может быть универсальным для всех категорий должников, независимо от типа их деятельности, условий ее осуществления. Существование обстоятельств непреодолимой силы должно устанавливаться с учетом обстоятельств конкретного дела.
(Редько Д., Ерохин К.)
("Жилищное право", 2022, N 3)В отношении актуальных проблем Верховный Суд РФ разъяснил, что признание распространения новой коронавирусной инфекции обстоятельством непреодолимой силы не может быть универсальным для всех категорий должников, независимо от типа их деятельности, условий ее осуществления. Существование обстоятельств непреодолимой силы должно устанавливаться с учетом обстоятельств конкретного дела.