Условие о повышении арендной платы

Подборка наиболее важных документов по запросу Условие о повышении арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Еще

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Индексация арендной платы
(КонсультантПлюс, 2024)...суды пришли к выводу о том, что стороны согласовали условие об одностороннем увеличении размера арендной платы не более чем на 7% по отношению к предыдущей ставке размера арендной платы, то есть условие, устанавливающее способ расчета арендной платы в связи с увеличением уровня инфляции независимо от размера официальной инфляции (не на размер (процент) официальной инфляции).
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 446 "Преддоговорные споры" ГК РФ"Суды обеих инстанций, правильно квалифицировав настоящий спор как преддоговорной об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора (о чем свидетельствуют ссылки судов на статьи 445 и 446 Гражданского кодекса Российской Федерации), по существу его не рассмотрели. Из судебных актов следует, что судами были рассмотрены лишь возражения Общества (арендатора) относительно ряда условий договора, но законность предложенных Министерством (арендодателем) условий, в том числе правильность применения им повышающих и (или) понижающих коэффициентов к ставкам арендной платы (примечания к таблице 14 Ставок платы) не проверялась. Более того, в резолютивной части, вопреки нормам материального права (пункт 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации) и соответствующим разъяснениям и правовым позициям высших судебных инстанций, отсутствуют условия договора, определенные судом по результатам рассмотрения преддоговорного спора."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Вопрос: Администрация города, сославшись на п. 3 ст. 65 ЗК РФ, а также на условия заключенного договора аренды земельного участка, уведомила застройщика об увеличении размера арендной платы в связи с истечением трех лет, отведенных для строительства МКД. Причем новый размер арендной платы рассчитан исходя из двукратной ставки земельного налога и кадастровой стоимости земли под жилыми домами многоэтажной застройки. На наш взгляд, расчет произведен неверно, поскольку строительство дома не завершено и необходимо учитывать кадастровую стоимость прочих земель. Правомерна ли позиция арендодателя? Есть ли у застройщика шансы, обратившись в суд, добиться снижения размера арендной платы?
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 11)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 11
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Корреспонденция счетов: Как арендатору отразить в учете согласно ФСБУ 25/2018 изменение условий договора - уменьшение срока аренды и увеличение ежемесячной арендной платы?..
(Консультация эксперта, 2024)

Нормативные акты

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Арендатор обратился в арбитражный суд с иском к арендодателю о признании недействительным условия договора аренды, предусматривающего ежеквартальное повышение арендодателем размера арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, так как это условие противоречит императивной норме пункта 3 статьи 614 ГК РФ, устанавливающей возможность изменения размера арендной платы не чаще одного раза в год.

Правовые ресурсы