Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 2 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Таким образом, для застройщиков, получивших разрешения на строительство до 01.07.2018 и осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов эскроу, направления использования целевого кредита (цели предоставления) по таким проектам строительства определяются условиями кредитных (заемных) договоров исходя из норм пункта 4 статьи 2 Закона N 214-ФЗ в действующей редакции и нормам статьи 18 Закона N 214-ФЗ в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ, а направления целевого использования денежных средств участников долевого строительства определяются нормами статьи 18 Закона N 214-ФЗ в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ с учетом ограничений, установленных частями 8.1, 8.3 статьи 8 Закона N 175-ФЗ."
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.08.2024 по делу N А33-25054/2021к5
Требование: Об отмене определения о включении требований заявителя в реестр требований о передаче жилых помещений.
Решение: Определение оставлено без изменения.Наличие условий, предусмотренных пунктом 4 статьи 4 указанного Закона (определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, цена договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства; одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства) судом проверено, существенные условия договора установлены сторонами, в материалы дела представлены сведения Управления Росреестра по Красноярскому краю о его регистрации, в связи с чем, договор правомерно признан судом первой инстанции заключенным на согласованных сторонами условиях. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Требование: Об отмене определения о включении требований заявителя в реестр требований о передаче жилых помещений.
Решение: Определение оставлено без изменения.Наличие условий, предусмотренных пунктом 4 статьи 4 указанного Закона (определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, цена договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства; одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства) судом проверено, существенные условия договора установлены сторонами, в материалы дела представлены сведения Управления Росреестра по Красноярскому краю о его регистрации, в связи с чем, договор правомерно признан судом первой инстанции заключенным на согласованных сторонами условиях. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)2.5. Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)2.5. Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства
Ситуация: Как получить жилищный сертификат?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если ДДУ не содержит одно из установленных условий привлечения денежных средств участников долевого строительства (исполнение застройщиком обязанности по уплате отчислений в компенсационный фонд либо расчеты с использованием счетов эскроу), то в банк также должна быть предоставлена выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности и членов вашей семьи на жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства (п. 55 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если ДДУ не содержит одно из установленных условий привлечения денежных средств участников долевого строительства (исполнение застройщиком обязанности по уплате отчислений в компенсационный фонд либо расчеты с использованием счетов эскроу), то в банк также должна быть предоставлена выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности и членов вашей семьи на жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства (п. 55 Правил).
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 27.12.2021 N П/0621
(ред. от 23.06.2023)
"О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - примерной формы договора участия в долевом строительстве"5.9 "Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства"
(ред. от 23.06.2023)
"О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - примерной формы договора участия в долевом строительстве"5.9 "Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства"