Установка кондиционера в арендованном помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Установка кондиционера в арендованном помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 23.06.2022 N 02АП-4145/2022 по делу N А28-12059/2021
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений.
Решение: Требование удовлетворено.Кроме того, Ответчиком в материалы дела не представлено надлежащих доказательств того, что поврежденное имущество было установлено в арендуемом у истца помещении, как и доказательств согласования, в порядке подпункта "к" пункта 2.1 спорного договора аренды, установки кондиционера с арендодателем. Представленный в материалы дела договор на оказание услуг от 07.05.2019 N 06-2019, заключенный Обществом с индивидуальным предпринимателем Селивановым М.С, не подтверждает монтаж именно поврежденного кондиционера на арендуемом имуществе.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений.
Решение: Требование удовлетворено.Кроме того, Ответчиком в материалы дела не представлено надлежащих доказательств того, что поврежденное имущество было установлено в арендуемом у истца помещении, как и доказательств согласования, в порядке подпункта "к" пункта 2.1 спорного договора аренды, установки кондиционера с арендодателем. Представленный в материалы дела договор на оказание услуг от 07.05.2019 N 06-2019, заключенный Обществом с индивидуальным предпринимателем Селивановым М.С, не подтверждает монтаж именно поврежденного кондиционера на арендуемом имуществе.
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2022 N 20АП-7169/2022 по делу N А62-1586/2022
Требование: О понуждении осуществить определенные действия.
Встречное требование: О признании договора аренды расторгнутым.
Решение: Требование удовлетворено.Учитывая условия договора аренды, тот факт, что фасад здания является его неотъемлемой частью и с внутренней стороны является стеной помещения, факт подписания сторонами дополнительного соглашения на установку двух кондиционеров, отсутствие в акте приемки от 02.06.2020 указаний на наличие отверстий в восточной стене как внутри, так и снаружи, принимая во внимание фотографию от 04.03.2021 (с отражением на ней установленного на восточней стене здания кондиционера), сопоставимую с периодом аренды и направленную на служебную электронную почту одного из работников арендатора, суд посчитал доказанным факт установки и последующего демонтажа силами ответчика кондиционера с восточной стороны здания, повлекшие причинение вреда фасаду, и правомерно возложил на ответчика обязанность устранить недостатки.
Требование: О понуждении осуществить определенные действия.
Встречное требование: О признании договора аренды расторгнутым.
Решение: Требование удовлетворено.Учитывая условия договора аренды, тот факт, что фасад здания является его неотъемлемой частью и с внутренней стороны является стеной помещения, факт подписания сторонами дополнительного соглашения на установку двух кондиционеров, отсутствие в акте приемки от 02.06.2020 указаний на наличие отверстий в восточной стене как внутри, так и снаружи, принимая во внимание фотографию от 04.03.2021 (с отражением на ней установленного на восточней стене здания кондиционера), сопоставимую с периодом аренды и направленную на служебную электронную почту одного из работников арендатора, суд посчитал доказанным факт установки и последующего демонтажа силами ответчика кондиционера с восточной стороны здания, повлекшие причинение вреда фасаду, и правомерно возложил на ответчика обязанность устранить недостатки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)В настоящий момент возникла необходимость приобрести и установить в арендованное помещение кондиционер, сумма которого составит 250 000 руб.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)В настоящий момент возникла необходимость приобрести и установить в арендованное помещение кондиционер, сумма которого составит 250 000 руб.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2022)Пример 8.10. В арендованном помещении организация-арендатор установила кондиционер стоимостью 150 000 руб. (без учета НДС). Кондиционер может быть демонтирован без нанесения вреда арендованному помещению.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2022)Пример 8.10. В арендованном помещении организация-арендатор установила кондиционер стоимостью 150 000 руб. (без учета НДС). Кондиционер может быть демонтирован без нанесения вреда арендованному помещению.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.