Установка приборов учета застройщиком
Подборка наиболее важных документов по запросу Установка приборов учета застройщиком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15.05.2024 по делу N 88-14844/2024 (УИД 64RS0044-01-2023-001466-29)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О возложении обязанности по устранению недостатков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: В нарушение закона застройщиком не была исполнена обязанность по установке в квартире индивидуальных приборов учета тепловой энергии.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части.Ссылка в кассационной жалобе на положения части 7 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вопреки мнению заявителей, не свидетельствует о несоответствии выводов судов первой и апелляционной инстанции в части отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о возложении на застройщика обязанности по установке в квартире индивидуального прибора учета тепловой энергии названному положению федерального закона.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О возложении обязанности по устранению недостатков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: В нарушение закона застройщиком не была исполнена обязанность по установке в квартире индивидуальных приборов учета тепловой энергии.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части.Ссылка в кассационной жалобе на положения части 7 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вопреки мнению заявителей, не свидетельствует о несоответствии выводов судов первой и апелляционной инстанции в части отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о возложении на застройщика обязанности по установке в квартире индивидуального прибора учета тепловой энергии названному положению федерального закона.
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2022 N 08АП-10761/2022 по делу N А75-4203/2022
Требование: О признании недействительным предписания надзорного органа об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства.
Решение: Требование удовлетворено.В апелляционной жалобе заинтересованное не соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что установка застройщиком ИПУ во всех жилых и нежилых помещениях МКД не свидетельствует о том, что эти приборы учета были приняты РСО к учету и были исправны на момент ввода дома, могли фиксировать и передавать показания.
Требование: О признании недействительным предписания надзорного органа об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства.
Решение: Требование удовлетворено.В апелляционной жалобе заинтересованное не соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что установка застройщиком ИПУ во всех жилых и нежилых помещениях МКД не свидетельствует о том, что эти приборы учета были приняты РСО к учету и были исправны на момент ввода дома, могли фиксировать и передавать показания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Порядок установки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Из смысла ч. 4 ст. 19 Закона о теплоснабжении следует, что приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Из смысла ч. 4 ст. 19 Закона о теплоснабжении следует, что приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Статья: Технологическое присоединение объектов заявителей, указанных в пунктах 12(1) и 14 Правил технологического присоединения
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Таким образом, застройщик обязан выполнить установку всех приборов учета (далее - ПУ) в отношении впервые вводимого в эксплуатацию МКД и передать их в эксплуатацию гарантирующему поставщику.
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Таким образом, застройщик обязан выполнить установку всех приборов учета (далее - ПУ) в отношении впервые вводимого в эксплуатацию МКД и передать их в эксплуатацию гарантирующему поставщику.
Нормативные акты
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О теплоснабжении"4. Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(ред. от 08.08.2024)
"О теплоснабжении"4. Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"8. Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора при осуществлении государственного строительного надзора. В иных случаях контроль и подтверждение соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляются застройщиком.
(ред. от 13.06.2023)
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"8. Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора при осуществлении государственного строительного надзора. В иных случаях контроль и подтверждение соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляются застройщиком.