Установлены обременения в том числе охранная зона
Подборка наиболее важных документов по запросу Установлены обременения в том числе охранная зона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда земельного участка: Арендодатель хочет расторгнуть договор в связи с существенным, по его мнению, изменением обстоятельств
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодателем не доказано, что предусмотренное в договоре изменение категории и вида разрешенного использования земельного участка или обременение участка охранными зонами является существенно изменившимся обстоятельством и основанием для расторжения договора
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодателем не доказано, что предусмотренное в договоре изменение категории и вида разрешенного использования земельного участка или обременение участка охранными зонами является существенно изменившимся обстоятельством и основанием для расторжения договора
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Существует и иная практика, свидетельствующая о том, что постановление муниципалитета об утверждении проекта границ земельного участка и охранной зоны может включать положения о том, что границы охранной зоны представляют собой пределы действия сервитута. Такое постановление расценено судом <1> как акт, влекущий правовые последствия в виде установления охранной зоны и сервитута. Однако заявление о признании указанного постановления недействительным признано судом не подлежащим удовлетворению в связи с тем, что право собственности на земельный участок приобретено заявителем после вынесения спорного постановления, т.е. участок покупался с обременением (охранной зоной), установленным до принятия ЗК РФ; кроме того, суд указал на законность оспариваемого постановления, так как оно принято на основании ст. 56 ЗК РФ во исполнение обязанностей муниципального органа по защите населения и территории муниципального района от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Существует и иная практика, свидетельствующая о том, что постановление муниципалитета об утверждении проекта границ земельного участка и охранной зоны может включать положения о том, что границы охранной зоны представляют собой пределы действия сервитута. Такое постановление расценено судом <1> как акт, влекущий правовые последствия в виде установления охранной зоны и сервитута. Однако заявление о признании указанного постановления недействительным признано судом не подлежащим удовлетворению в связи с тем, что право собственности на земельный участок приобретено заявителем после вынесения спорного постановления, т.е. участок покупался с обременением (охранной зоной), установленным до принятия ЗК РФ; кроме того, суд указал на законность оспариваемого постановления, так как оно принято на основании ст. 56 ЗК РФ во исполнение обязанностей муниципального органа по защите населения и территории муниципального района от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Статья: О проблемах в области защиты прав собственников земельных участков и капитальных строений, попавших в охранную зону
(Боронина И.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)4. Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений и охранных зон на земельном участке не гарантирует защиту от возможного последующего сноса капитального строения.
(Боронина И.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)4. Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений и охранных зон на земельном участке не гарантирует защиту от возможного последующего сноса капитального строения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Судом первой инстанции установлено, что линия электропередачи построена на основании технических условий и принята в промышленную эксплуатацию в 2006 году. Трасса прохождения линии электропередачи согласована. В период строительства и ввода в эксплуатацию объекта трасса прохождения линии электропередачи не затрагивала прав других лиц, поскольку проходила в поле. Выделение земельных участков на данной территории администрация района производила намного позже. Земельный участок, принадлежащий истцу, был выделен с обременением (установлена охранная зона уже существующей линии электропередачи), а впоследствии приобретен истцом по договору купли-продажи.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Судом первой инстанции установлено, что линия электропередачи построена на основании технических условий и принята в промышленную эксплуатацию в 2006 году. Трасса прохождения линии электропередачи согласована. В период строительства и ввода в эксплуатацию объекта трасса прохождения линии электропередачи не затрагивала прав других лиц, поскольку проходила в поле. Выделение земельных участков на данной территории администрация района производила намного позже. Земельный участок, принадлежащий истцу, был выделен с обременением (установлена охранная зона уже существующей линии электропередачи), а впоследствии приобретен истцом по договору купли-продажи.
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)Общество - собственник земельных участков обратилось к регистрирующему органу с требованием о признании незаконными действий по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) информации об обременении спорных земельных участков охранной зоной магистрального газопровода по заявлению компании (собственника магистрального газопровода). В обоснование своей позиции общество ссылалось на отсутствие акта об установлении зоны, принятого уполномоченным органом (пункт 6 статьи 106 ЗК РФ), а также на нарушение своих прав, поскольку содержащиеся в ЕГРН сведения ограничивают использование принадлежащих обществу участков.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)Общество - собственник земельных участков обратилось к регистрирующему органу с требованием о признании незаконными действий по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) информации об обременении спорных земельных участков охранной зоной магистрального газопровода по заявлению компании (собственника магистрального газопровода). В обоснование своей позиции общество ссылалось на отсутствие акта об установлении зоны, принятого уполномоченным органом (пункт 6 статьи 106 ЗК РФ), а также на нарушение своих прав, поскольку содержащиеся в ЕГРН сведения ограничивают использование принадлежащих обществу участков.