Устранение реестровой ошибки наложение земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Устранение реестровой ошибки наложение земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.01.2024 N 88-1272/2024
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Требования правообладателя: 2) О признании недействительными результатов межевания; 3) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что границы участка были определены без проведения геодезических работ и учета фактического землепользования, от согласования границ по фактическому землепользованию ответчики отказались.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Само по себе изменение площади участка КН:5 в результате уточнения его координат после устранения реестровой ошибки не свидетельствует о том, что данное увеличение произведено за счет участка КН:11, поскольку судами установлено, что в площади наложения земельный участок никогда не находился в пользовании ответчиков.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Требования правообладателя: 2) О признании недействительными результатов межевания; 3) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что границы участка были определены без проведения геодезических работ и учета фактического землепользования, от согласования границ по фактическому землепользованию ответчики отказались.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Само по себе изменение площади участка КН:5 в результате уточнения его координат после устранения реестровой ошибки не свидетельствует о том, что данное увеличение произведено за счет участка КН:11, поскольку судами установлено, что в площади наложения земельный участок никогда не находился в пользовании ответчиков.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 18.12.2023 по делу N 88-28825/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указывает, что в рамках патрулирования лесного фонда установлено, что ответчик самовольно использует участок лесного фонда. Указанный лесной участок является смежным с земельным участком, находящимся в собственности ответчика.
Решение: Удовлетворено.Доводы ответчика о том, что спорные земли относятся к землям поселений, отклонены судом, поскольку не нашли подтверждения в ходе рассмотрения дела, опровергаются представленными в материалы дела доказательствами и заключением судебной экспертизы. Земельный участок из состава земель лесного фонда с кадастровым номером N поставлен на кадастровый учет. Право собственности на земли лесного фонда зарегистрировано за Российской Федерацией и недействительным не признано. Письма исполнительных органов власти и местного самоуправления, на которые указывал ответчик, данные обстоятельства не опровергают. Заключением судебной экспертизы установлен факт наложения фактических границ земельного участка ответчика на земли лесного фонда. Наличие реестровой ошибки в определении границ земельного участка ответчика не исключает данного наложения, поскольку, исходя заключения дополнительной судебной экспертизы, даже при ее устранении и установлении границ в соответствии с координатами по состоянию на 1998 г., заявленные истцом как самовольно занятые ответчиком части земельного участка лесного фонда не могут быть отнесены к земельному участку КН N, принадлежащего ответчику, а его границы сместятся в сторону соседнего земельного участка КН N, но не на земли лесного фонда (Приложение N к дополнительному заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ).
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указывает, что в рамках патрулирования лесного фонда установлено, что ответчик самовольно использует участок лесного фонда. Указанный лесной участок является смежным с земельным участком, находящимся в собственности ответчика.
Решение: Удовлетворено.Доводы ответчика о том, что спорные земли относятся к землям поселений, отклонены судом, поскольку не нашли подтверждения в ходе рассмотрения дела, опровергаются представленными в материалы дела доказательствами и заключением судебной экспертизы. Земельный участок из состава земель лесного фонда с кадастровым номером N поставлен на кадастровый учет. Право собственности на земли лесного фонда зарегистрировано за Российской Федерацией и недействительным не признано. Письма исполнительных органов власти и местного самоуправления, на которые указывал ответчик, данные обстоятельства не опровергают. Заключением судебной экспертизы установлен факт наложения фактических границ земельного участка ответчика на земли лесного фонда. Наличие реестровой ошибки в определении границ земельного участка ответчика не исключает данного наложения, поскольку, исходя заключения дополнительной судебной экспертизы, даже при ее устранении и установлении границ в соответствии с координатами по состоянию на 1998 г., заявленные истцом как самовольно занятые ответчиком части земельного участка лесного фонда не могут быть отнесены к земельному участку КН N, принадлежащего ответчику, а его границы сместятся в сторону соседнего земельного участка КН N, но не на земли лесного фонда (Приложение N к дополнительному заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Заключением судебной землеустроительной экспертизы не установлено наложение границ земельного участка истцов и земельного участка ответчика, наличие реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка ответчика не доказано. В связи с этим суд отказался удовлетворить требования истцов, в том числе об установлении границ земельного участка и устранении наложения на смежные участки (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.04.2019 по делу N 33-12319/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Заключением судебной землеустроительной экспертизы не установлено наложение границ земельного участка истцов и земельного участка ответчика, наличие реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка ответчика не доказано. В связи с этим суд отказался удовлетворить требования истцов, в том числе об установлении границ земельного участка и устранении наложения на смежные участки (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.04.2019 по делу N 33-12319/2019).
Статья: Проблемные вопросы, связанные с использованием земель лесного фонда
(Бельмач Н.В., Кузьмич Н.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 10)В процессе сбора информационных и статистических данных оказалось технически невозможным составить реестр пересекающихся с земельными участками частей лесных участков. Однако в ходе практического применения Закона N 280-ФЗ было выявлено, что наложение земельных участков на лесные части - наиболее часто встречающийся и препятствующий использованию землепользователем участка случай.
(Бельмач Н.В., Кузьмич Н.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 10)В процессе сбора информационных и статистических данных оказалось технически невозможным составить реестр пересекающихся с земельными участками частей лесных участков. Однако в ходе практического применения Закона N 280-ФЗ было выявлено, что наложение земельных участков на лесные части - наиболее часто встречающийся и препятствующий использованию землепользователем участка случай.