Уступка неустойки по дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка неустойки по дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 11 "Уступка прав требований по договору" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Условия вышеуказанного договора об уступке права требования указывают лишь на момент перехода права к новому кредитору, но не изменяет срок исполнения обязательств ответчика по договору долевого участия в строительстве и не ограничивает объем прав, переходящих к новому кредитору, в том числе, в части касающейся неустойки. Другие положения договора уступки также не содержат ограничений объема прав, передаваемых новому кредитору по договору долевого участия в строительстве. Не содержат подобных ограничений и указанные выше положения ч. 2 ст. 11 Закона об участии в долевом строительстве. Таким образом, к истцу перешли все права и обязанности кредитора по договору долевого строительства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Уступка прав требования по неустойке новому кредитору по договору об участии в долевом строительстве
(Белобабченко М.К.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2019)УСТУПКА ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ ПО НЕУСТОЙКЕ НОВОМУ КРЕДИТОРУ
(Белобабченко М.К.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2019)УСТУПКА ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ ПО НЕУСТОЙКЕ НОВОМУ КРЕДИТОРУ
Статья: Принцип противопоставимости и п. 3 ст. 433 ГК РФ в практике арбитражных судов
(Никулушкина А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 5)Казалось бы, разъяснения Пленума ВС РФ должны устранить противоречия в практике, однако в одном из свежих решений Арбитражный суд Северо-Западного округа согласился с выводом суда первой инстанции о том, что ввиду передачи квартиры дольщику договор цессии не подлежал государственной регистрации, поскольку в данном случае неустойка не связана с правами на недвижимое имущество <47>. Интересно, что суд в мотивировочной части ссылается на разъяснения Постановления N 54, где ВС РФ констатирует необходимость государственной регистрации соглашения об уступке права требования уплаты арендных платежей, т.е. права, непосредственно не связанного с недвижимым имуществом. В другом деле, также касающемся уступки права требования неустойки из договора участия в долевом строительстве, суд отмечает, что государственной регистрации подлежит уступка любых требований из договора <48>. Возможно, судебная практика по этому вопросу до сих пор не является устойчивой, потому что Пленум ВС РФ обозначил свою позицию только применительно к уступке "побочных" прав требования из договора аренды.
(Никулушкина А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 5)Казалось бы, разъяснения Пленума ВС РФ должны устранить противоречия в практике, однако в одном из свежих решений Арбитражный суд Северо-Западного округа согласился с выводом суда первой инстанции о том, что ввиду передачи квартиры дольщику договор цессии не подлежал государственной регистрации, поскольку в данном случае неустойка не связана с правами на недвижимое имущество <47>. Интересно, что суд в мотивировочной части ссылается на разъяснения Постановления N 54, где ВС РФ констатирует необходимость государственной регистрации соглашения об уступке права требования уплаты арендных платежей, т.е. права, непосредственно не связанного с недвижимым имуществом. В другом деле, также касающемся уступки права требования неустойки из договора участия в долевом строительстве, суд отмечает, что государственной регистрации подлежит уступка любых требований из договора <48>. Возможно, судебная практика по этому вопросу до сих пор не является устойчивой, потому что Пленум ВС РФ обозначил свою позицию только применительно к уступке "побочных" прав требования из договора аренды.