Уступка основного обязательства
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка основного обязательства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 334 "Понятие залога" ГК РФ"По мнению суда апелляционной инстанции, регистрация в Едином государственном реестре недвижимости факта смены сведений о залогодержателе не является правоустанавливающим фактом в целях установления ограничений распоряжения заложенным имуществом и обеспечения исполнения основного обязательства. Уступка права требования по договору ипотеки не изменяет существующее правовое положение объектов недвижимости. При смене залогодержателя новое обременение не возникает, по смыслу статей 334 и 384 ГК РФ, цессия лишь изменяет субъектный состав участников залогового обязательства на стороне кредитора, не нарушая существующее между ними соотношение взаимных прав и обязанностей. Смена участников залогового правоотношения происходит в момент заключения договора цессии и перехода права к Цессионарию."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Задаток и аванс по предварительному договору
(КонсультантПлюс, 2024)...по оценке суда апелляционной инстанции, внесенный задаток в размере 616000 руб. в рассматриваемом случае обеспечивал возникшее из предварительного договора обязательство... заключить основной договор цессии на согласованных условиях в определенный срок, что соответствует правилам пункта 4 статьи 380 ГК РФ. При этом денежным являлось обязательство цессионария по основному договору уступки, в оплату которого и поступила внесенная им сумма (задаток) в случае его заключения, т.е. задаток выполнял и платежную функцию.
(КонсультантПлюс, 2024)...по оценке суда апелляционной инстанции, внесенный задаток в размере 616000 руб. в рассматриваемом случае обеспечивал возникшее из предварительного договора обязательство... заключить основной договор цессии на согласованных условиях в определенный срок, что соответствует правилам пункта 4 статьи 380 ГК РФ. При этом денежным являлось обязательство цессионария по основному договору уступки, в оплату которого и поступила внесенная им сумма (задаток) в случае его заключения, т.е. задаток выполнял и платежную функцию.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В п. 4 комментируемой статьи перечислены документы, необходимые для государственной регистрации смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству либо по договору об ипотеке.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В п. 4 комментируемой статьи перечислены документы, необходимые для государственной регистрации смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству либо по договору об ипотеке.
Статья: Форма уступки права требования
(Мертвищев А.В.)
("Право и экономика", 2020, N 4)Нотариальная практика по данному вопросу отличается обычно в сторону взимания большего тарифа: как за удостоверение сделок, не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. При этом на отмеченные выше нюансы, связанные с видом залога (ипотека или залог доли в уставном капитале ООО) и способа описания уступаемых прав (указание в договоре уступки только основного обязательства и передачи прав из обеспечительных договоров "по умолчанию" или детальное описание всех уступаемых прав), нотариусы, как правило, не обращают внимания, распространяя позицию, изложенную в п. 13 информационного письма N 90, на любые договоры уступки прав по нотариально удостоверенным договорам залога.
(Мертвищев А.В.)
("Право и экономика", 2020, N 4)Нотариальная практика по данному вопросу отличается обычно в сторону взимания большего тарифа: как за удостоверение сделок, не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. При этом на отмеченные выше нюансы, связанные с видом залога (ипотека или залог доли в уставном капитале ООО) и способа описания уступаемых прав (указание в договоре уступки только основного обязательства и передачи прав из обеспечительных договоров "по умолчанию" или детальное описание всех уступаемых прав), нотариусы, как правило, не обращают внимания, распространяя позицию, изложенную в п. 13 информационного письма N 90, на любые договоры уступки прав по нотариально удостоверенным договорам залога.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120
<Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации>19. Если иное не предусмотрено законом или договором, уступка права (требования) из основного обязательства влечет переход к новому кредитору также и права, возникшего из договора о залоге (статья 384 ГК РФ).
<Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации>19. Если иное не предусмотрено законом или договором, уступка права (требования) из основного обязательства влечет переход к новому кредитору также и права, возникшего из договора о залоге (статья 384 ГК РФ).
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Арбитражный суд удовлетворил иск акционерного общества о взыскании с индивидуального предпринимателя долга по договору займа и отказал в удовлетворении требования об обращении взыскания на здание и земельный участок, заложенные предпринимателем в обеспечение исполнения им своих обязательств по договору займа. Суд указал, что при уступке прав по основному обязательству, исполнение которого обеспечено договором об ипотеке, к цессионарию переходят и права по договору об ипотеке. Как предусмотрено абзацем вторым пункта 3 статьи 47 Закона об ипотеке, уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 ГК РФ должна быть совершена в той форме, что и договор, из которого это обязательство возникло. Так как договор займа был заключен в простой письменной форме, уступка требования, вытекающего из этого договора, хотя бы она и влекла уступку права по договору ипотеки, заключенному в нотариальной форме, должна была быть совершена в этой же форме.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Арбитражный суд удовлетворил иск акционерного общества о взыскании с индивидуального предпринимателя долга по договору займа и отказал в удовлетворении требования об обращении взыскания на здание и земельный участок, заложенные предпринимателем в обеспечение исполнения им своих обязательств по договору займа. Суд указал, что при уступке прав по основному обязательству, исполнение которого обеспечено договором об ипотеке, к цессионарию переходят и права по договору об ипотеке. Как предусмотрено абзацем вторым пункта 3 статьи 47 Закона об ипотеке, уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 ГК РФ должна быть совершена в той форме, что и договор, из которого это обязательство возникло. Так как договор займа был заключен в простой письменной форме, уступка требования, вытекающего из этого договора, хотя бы она и влекла уступку права по договору ипотеки, заключенному в нотариальной форме, должна была быть совершена в этой же форме.