Уступка по договору аренды продленному на неопределенный срок
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка по договору аренды продленному на неопределенный срок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Подборка форм: Договоры аренды земельных участков
(КонсультантПлюс, 2024)9.6. Дополнительное соглашение о продлении договора аренды земельного участка на неопределенный срок
(КонсультантПлюс, 2024)9.6. Дополнительное соглашение о продлении договора аренды земельного участка на неопределенный срок
Судебная практика
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2022 N 07АП-12062/2021 по делу N А45-22383/2021
Требование: О признании незаконным решения регистрирующего органа об отказе в регистрации договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Как верно отметил суд первой инстанции, факт продления договора аренды земельного участка на неопределенный срок не умаляет прав сторон на внесение в него изменений и не является препятствием для государственной регистрации представленного договора уступки прав аренды, поскольку из положений статей 450, 452, 610, 621 ГК РФ не следует невозможность изменения условий договора аренды, возобновленного на неопределенный срок.
Требование: О признании незаконным решения регистрирующего органа об отказе в регистрации договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Как верно отметил суд первой инстанции, факт продления договора аренды земельного участка на неопределенный срок не умаляет прав сторон на внесение в него изменений и не является препятствием для государственной регистрации представленного договора уступки прав аренды, поскольку из положений статей 450, 452, 610, 621 ГК РФ не следует невозможность изменения условий договора аренды, возобновленного на неопределенный срок.
Определение ВАС РФ от 28.04.2012 N ВАС-5278/12 по делу N А67-3976/2011
Требование: О пересмотре в надзорном порядке судебных актов по делу об отмене решений и предписаний антимонопольного органа.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, поскольку при заключении договора заявитель выступил как орган, согласовавший от имени собственника перевод прав и обязанностей по договору аренды; в остальной части отказано, так как не допускается предоставление преимущества одному лицу по сравнению с другими хозяйствующими субъектами путем передачи имущества.
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано.На основании решения комиссии по рассмотрению вопросов использования объектов муниципальной собственности, оформленного протоколом от 02.07.2008 N 35, Департаментом недвижимости администрации города Томска издан приказ от 03.07.2008 N 820 "О заключении (продлении) договоров аренды".
Требование: О пересмотре в надзорном порядке судебных актов по делу об отмене решений и предписаний антимонопольного органа.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, поскольку при заключении договора заявитель выступил как орган, согласовавший от имени собственника перевод прав и обязанностей по договору аренды; в остальной части отказано, так как не допускается предоставление преимущества одному лицу по сравнению с другими хозяйствующими субъектами путем передачи имущества.
Решение: В передаче дела в Президиум ВАС РФ отказано.На основании решения комиссии по рассмотрению вопросов использования объектов муниципальной собственности, оформленного протоколом от 02.07.2008 N 35, Департаментом недвижимости администрации города Томска издан приказ от 03.07.2008 N 820 "О заключении (продлении) договоров аренды".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Решение Новосибирского УФАС России от 30.10.2020 N 054/01/15-1338/2019
Обстоятельства: В ФАС России поступили материалы прокуратуры по признакам нарушения антимонопольного законодательства в действиях органа местного самоуправления, которые выразились в необоснованном применении п. 2 ст. 621 ГК РФ о возобновлении договора на неопределенный срок к договорам аренды земельных участков, заключенных после внесения изменений в ЗК РФ об обязательном проведении торгов при сдаче в аренду муниципальных земельных участков.
Решение: Производство по делу, возбужденному по ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции, прекратить в связи с отсутствием нарушения антимонопольного законодательства.На основании соглашения об уступке прав по договору аренды от 26.04.2017 ООО холдинговая компания "ГБ" передала новому арендатору - ООО "Т" все права и обязанности, предусмотренные договором аренды.
Обстоятельства: В ФАС России поступили материалы прокуратуры по признакам нарушения антимонопольного законодательства в действиях органа местного самоуправления, которые выразились в необоснованном применении п. 2 ст. 621 ГК РФ о возобновлении договора на неопределенный срок к договорам аренды земельных участков, заключенных после внесения изменений в ЗК РФ об обязательном проведении торгов при сдаче в аренду муниципальных земельных участков.
Решение: Производство по делу, возбужденному по ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции, прекратить в связи с отсутствием нарушения антимонопольного законодательства.На основании соглашения об уступке прав по договору аренды от 26.04.2017 ООО холдинговая компания "ГБ" передала новому арендатору - ООО "Т" все права и обязанности, предусмотренные договором аренды.
Приказ заместителя министра образования МО от 19.12.2019 N 2889
"Об утверждении Руководства по соблюдению обязательных требований с разъяснением критериев правомерного поведения, новых требований нормативных правовых актов, а также необходимых для реализации таких нормативных правовых актов организационных, технических мероприятий при осуществлении Министерством образования Московской области лицензионного контроля за образовательной деятельностью"Документами на право пользования зданием, строением, сооружением, помещением являются: выписки из Росреестра о собственности, оперативном управлении, хозяйственном ведении; договоры аренды, субаренды, безвозмездного пользования, переуступки прав.
"Об утверждении Руководства по соблюдению обязательных требований с разъяснением критериев правомерного поведения, новых требований нормативных правовых актов, а также необходимых для реализации таких нормативных правовых актов организационных, технических мероприятий при осуществлении Министерством образования Московской области лицензионного контроля за образовательной деятельностью"Документами на право пользования зданием, строением, сооружением, помещением являются: выписки из Росреестра о собственности, оперативном управлении, хозяйственном ведении; договоры аренды, субаренды, безвозмездного пользования, переуступки прав.