Уступка прав между супругами по договору участия в долевом строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка прав между супругами по договору участия в долевом строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2023 N 05АП-2009/2023 по делу N А51-19594/2020
Требование: Об отмене определения об отказе в признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности.
Решение: Определение оставлено без изменения.При рассмотрении настоящего спора наличие между сторонами оспоренной сделки какой-либо взаимосвязи не доказано. В судебном заседании апелляционного суда апеллянт указал на отсутствие сведений о какой-либо заинтересованности между сторонами договора уступки. Каких-либо мотивов, позволяющих усомниться в намерении должника и ее супруга, уступивших право требования по договору долевого участия, получить от реализации имущества его рыночную стоимость, а также позволяющих признать договор совершенным без получения соответствующего встречного исполнения со стороны ответчиков, которым это право требования передано, заявителем не приведено и соответствующих тому доказательств не представлено.
Требование: Об отмене определения об отказе в признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности.
Решение: Определение оставлено без изменения.При рассмотрении настоящего спора наличие между сторонами оспоренной сделки какой-либо взаимосвязи не доказано. В судебном заседании апелляционного суда апеллянт указал на отсутствие сведений о какой-либо заинтересованности между сторонами договора уступки. Каких-либо мотивов, позволяющих усомниться в намерении должника и ее супруга, уступивших право требования по договору долевого участия, получить от реализации имущества его рыночную стоимость, а также позволяющих признать договор совершенным без получения соответствующего встречного исполнения со стороны ответчиков, которым это право требования передано, заявителем не приведено и соответствующих тому доказательств не представлено.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 12.10.2023 N 88-35793/2023 (УИД 23RS0011-01-2022-003563-85)
Категория спора: 1) Участие в долевом строительстве; 2) Уступка права требования.
Требования участника долевого строительства: 1) О признании права собственности на квартиру.
Требования: 2) О признании недействительным соглашения о переходе права требования.
Обстоятельства: Истец указал, что имущественные требования, включая требования о признании права собственности, могут быть им предъявлены вне процедуры конкурсного производства.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Доводы Д.З. о недействительности договора уступки права требования по признаку отсутствия нотариального согласия супруги на заключение данного договора признаны основанными на неправильном толковании положений части 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, поскольку договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N 181-195-197/113-119-123-127-129/96-102-104-106-108-110-112/62-68-70-76-78/28-42-44/89 заключен между Д.Г. и ООО "Бриз" 26 сентября 2014 года и зарегистрирован в установленном порядке 14 октября 2014 года до заключения Д.Г. брака с Д.З., ввиду чего имущественные права по данному договору являются личной собственностью Д.Г., что исключает наличие нотариального согласия Д.З. на совершение сделки уступки права требования.
Категория спора: 1) Участие в долевом строительстве; 2) Уступка права требования.
Требования участника долевого строительства: 1) О признании права собственности на квартиру.
Требования: 2) О признании недействительным соглашения о переходе права требования.
Обстоятельства: Истец указал, что имущественные требования, включая требования о признании права собственности, могут быть им предъявлены вне процедуры конкурсного производства.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Доводы Д.З. о недействительности договора уступки права требования по признаку отсутствия нотариального согласия супруги на заключение данного договора признаны основанными на неправильном толковании положений части 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, поскольку договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N 181-195-197/113-119-123-127-129/96-102-104-106-108-110-112/62-68-70-76-78/28-42-44/89 заключен между Д.Г. и ООО "Бриз" 26 сентября 2014 года и зарегистрирован в установленном порядке 14 октября 2014 года до заключения Д.Г. брака с Д.З., ввиду чего имущественные права по данному договору являются личной собственностью Д.Г., что исключает наличие нотариального согласия Д.З. на совершение сделки уступки права требования.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)3. Доказательства приобретения имущества в период брака на общие денежные средства супругов:
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)3. Доказательства приобретения имущества в период брака на общие денежные средства супругов:
"Юридический справочник: долевая собственность"
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Отношения, возникающие в процессе долевого строительства между застройщиком и дольщиком на основании ДДУ, регулируются Законом об участии в долевом строительстве.
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Отношения, возникающие в процессе долевого строительства между застройщиком и дольщиком на основании ДДУ, регулируются Законом об участии в долевом строительстве.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@
"О направлении информации"- Договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) - копия <1>
"О направлении информации"- Договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) - копия <1>