Уступка прав требования по 214 фз
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка прав требования по 214 фз (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 11 "Уступка прав требований по договору" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""При этом, исходя из положений пункта 1 статьи 11 Федерального закона N 214-ФЗ, уступка участником долевого строительства права требования допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 11 "Уступка прав требований по договору" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Возможность уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве предусмотрена статьей 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закона об участии в долевом строительстве). Согласно части 1 указанной нормы уступка осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Ответ: Федеральным законом N 214-ФЗ <244> предусматривается возможность уступки депонентом - владельцем счета эскроу прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) другому лицу. При этом при уступке участником долевого строительства прав требований по ДДУ к новому участнику долевого строительства переходят все права и обязанности по договору счета эскроу, заключенному прежним участником долевого строительства <245>.
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Ответ: Федеральным законом N 214-ФЗ <244> предусматривается возможность уступки депонентом - владельцем счета эскроу прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) другому лицу. При этом при уступке участником долевого строительства прав требований по ДДУ к новому участнику долевого строительства переходят все права и обязанности по договору счета эскроу, заключенному прежним участником долевого строительства <245>.
Статья: Проблемы правового регулирования финансирования банком застройщиков
(Сарнаков И.В., Хребтов И.И.)
("Банковское право", 2020, N 5)В целях устранения риска признания сделки Банка по уступке прав (требований) недействительной считаем целесообразным внести изменения в Закон N 214-ФЗ и Закон N 175-ФЗ, а именно дополнить их положения, предусматривающие обязательное исполнение обязательств по погашению кредита перед банком или указывающие на возможность приобретения статуса залогодержателя исключительно банком, словами: "или иное лицо, права которому перешли в результате уступки или на ином законном основании".
(Сарнаков И.В., Хребтов И.И.)
("Банковское право", 2020, N 5)В целях устранения риска признания сделки Банка по уступке прав (требований) недействительной считаем целесообразным внести изменения в Закон N 214-ФЗ и Закон N 175-ФЗ, а именно дополнить их положения, предусматривающие обязательное исполнение обязательств по погашению кредита перед банком или указывающие на возможность приобретения статуса залогодержателя исключительно банком, словами: "или иное лицо, права которому перешли в результате уступки или на ином законном основании".
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024)Статья 11. Уступка прав требований по договору
(ред. от 08.08.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024)Статья 11. Уступка прав требований по договору
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)В силу пункта 2 статьи 11 Закона N 214-ФЗ уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)В силу пункта 2 статьи 11 Закона N 214-ФЗ уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.