Уступка права аренды земельного участка на торгах
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка права аренды земельного участка на торгах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Уступка права аренды земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Относительно возможности передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному по результату торгов, необходимо обратить внимание на ряд правовых позиций, изложенных в документах разъясняющего характера и судебной практике.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Относительно возможности передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному по результату торгов, необходимо обратить внимание на ряд правовых позиций, изложенных в документах разъясняющего характера и судебной практике.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
Решение Волгоградского УФАС России от 06.12.2024 по жалобе N 034/10/18.1-1776/2024
Обстоятельства: Поступила жалоба Заявителя, согласно которой п. 5.2.9 проекта договора аренды земельного участка, являющегося приложением N 6 аукционной документации не соответствует п. 9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Переуступка прав по договору аренды земельного участка, заключенного на торгах является недопустимой, поскольку фактически позволяет по своему усмотрению определить в качестве стороны договора иное лицо (не участника торгов) без учета требований, предъявляемых законом к участникам торгов.
Обстоятельства: Поступила жалоба Заявителя, согласно которой п. 5.2.9 проекта договора аренды земельного участка, являющегося приложением N 6 аукционной документации не соответствует п. 9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Переуступка прав по договору аренды земельного участка, заключенного на торгах является недопустимой, поскольку фактически позволяет по своему усмотрению определить в качестве стороны договора иное лицо (не участника торгов) без учета требований, предъявляемых законом к участникам торгов.
Вопрос: О законодательном регулировании уступки права аренды земельного участка, приобретенного на торгах.
(Письмо Минэкономразвития России от 17.09.2015 N Д23и-4569)Вопрос: О законодательном регулировании уступки права аренды земельного участка, приобретенного на торгах.
(Письмо Минэкономразвития России от 17.09.2015 N Д23и-4569)Вопрос: О законодательном регулировании уступки права аренды земельного участка, приобретенного на торгах.