Уступка права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2024 N 15АП-19500/2023 по делу N А32-38578/2019
Требование: О признании недействительными сделок, применении последствий недействительности сделок.
Решение: Требование удовлетворено в части.Суд апелляционной инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, отмечает, что ссылка ответчика на получение физическим лицом - Величко Н.И. 300 000 руб. от Пензева И.А. в счет оплаты по договору "О переуступке прав" от 10.08.2018 на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0601005:9, несостоятельна, так как не подтверждает оплату переуступки прав аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, возникших 30.01.2008 у КФХ "Величко" при заключении прав аренды этого земельного участка с Департаментом имущественных отношений Краснодарского края в соответствии с заключенным договором N 880500007 от 30.01.2008. Расписка не относится к сути оспариваемого договора цессии от 10.08.2018, так как в ней не указано, что оплачен именно переход права аренды, возникшей у КФХ "Величко" 30.01.2008 по договору с Департаментом имущественных отношений Краснодарского края N N 8805000007.
Требование: О признании недействительными сделок, применении последствий недействительности сделок.
Решение: Требование удовлетворено в части.Суд апелляционной инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, отмечает, что ссылка ответчика на получение физическим лицом - Величко Н.И. 300 000 руб. от Пензева И.А. в счет оплаты по договору "О переуступке прав" от 10.08.2018 на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0601005:9, несостоятельна, так как не подтверждает оплату переуступки прав аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, возникших 30.01.2008 у КФХ "Величко" при заключении прав аренды этого земельного участка с Департаментом имущественных отношений Краснодарского края в соответствии с заключенным договором N 880500007 от 30.01.2008. Расписка не относится к сути оспариваемого договора цессии от 10.08.2018, так как в ней не указано, что оплачен именно переход права аренды, возникшей у КФХ "Величко" 30.01.2008 по договору с Департаментом имущественных отношений Краснодарского края N N 8805000007.
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2022 N 16АП-2576/2022 по делу N А22-2852/2020
Требование: Об отмене определения об отказе в признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.04.03.2020 между ИП Главой КФХ Ломакиным Юрием Ивановичем и ИП Главой КФХ Болдыревым С.Х. был заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в отношении земельного участка с кадастровым номером 08:13:370101:386, номер государственной регистрации: 08:13:370101:386-08/050/2020-6.
Требование: Об отмене определения об отказе в признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.04.03.2020 между ИП Главой КФХ Ломакиным Юрием Ивановичем и ИП Главой КФХ Болдыревым С.Х. был заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в отношении земельного участка с кадастровым номером 08:13:370101:386, номер государственной регистрации: 08:13:370101:386-08/050/2020-6.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения...Согласно новой редакции пункта 2.7 повышающий коэффициент "2" не применяется только при сдаче в субаренду или при уступке прав по договору аренды земельных участков, предоставленных из земель сельскохозяйственного назначения. Заявителем оспаривается применение названного коэффициента при сдаче в субаренду или при уступке прав по договорам аренды земельных участков, предоставленных не из земель сельскохозяйственного назначения (заявитель является арендатором земельных участков из категории земель населенных пунктов).
Статья: Использование полномочий прокурора в арбитражном процессе в целях противодействия правонарушениям в сельскохозяйственной сфере
(Тютюник Р.Н., Лиджиева В.П.)
("Законность", 2020, N 8)Так, прокуратура Республики Калмыкия обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Кевюдовского сельского муниципального образования и индивидуальному предпринимателю А., СПК "Путь Ленина" о признании недействительными трех договоров аренды земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, трех договоров о переуступке прав и обязанностей по договорам аренды и применении последствий недействительности сделок путем возврата земельных участков муниципальному образованию. Как было установлено в ходе прокурорской проверки, в 2017 г. глава муниципального образования в отсутствие оснований для предоставления спорных земельных участков без проведения торгов заключил указанные сделки с родной сестрой его супруги, которая через непродолжительное время переуступила свои права и обязанности по аренде СПК "Путь Ленина".
(Тютюник Р.Н., Лиджиева В.П.)
("Законность", 2020, N 8)Так, прокуратура Республики Калмыкия обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Кевюдовского сельского муниципального образования и индивидуальному предпринимателю А., СПК "Путь Ленина" о признании недействительными трех договоров аренды земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, трех договоров о переуступке прав и обязанностей по договорам аренды и применении последствий недействительности сделок путем возврата земельных участков муниципальному образованию. Как было установлено в ходе прокурорской проверки, в 2017 г. глава муниципального образования в отсутствие оснований для предоставления спорных земельных участков без проведения торгов заключил указанные сделки с родной сестрой его супруги, которая через непродолжительное время переуступила свои права и обязанности по аренде СПК "Путь Ленина".
Нормативные акты
Приказ Минэкономразвития России от 29.11.2016 N 766
"Об утверждении требований к аналитической информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, порядка ее предоставления, а также формы запроса такой информации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.12.2016 N 44797)с множественностью лиц на стороне арендатора
"Об утверждении требований к аналитической информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, порядка ее предоставления, а также формы запроса такой информации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.12.2016 N 44797)с множественностью лиц на стороне арендатора