Уступка права требования арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка права требования арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Соглашения об уступке требования и о переводе долга по договору аренды, подлежащему госрегистрации, должны быть зарегистрированы
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 2 ст. 389, п. 4 ст. 391, п. 2 ст. 651 ГК РФЕсли иное не установлено законом, договор цессии по сделке, требующей государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации этой сделки. Например, подлежит государственной регистрации договор, на основании которого производится уступка требования об уплате арендных платежей по зарегистрированному договору аренды.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 2 ст. 389, п. 4 ст. 391, п. 2 ст. 651 ГК РФЕсли иное не установлено законом, договор цессии по сделке, требующей государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации этой сделки. Например, подлежит государственной регистрации договор, на основании которого производится уступка требования об уплате арендных платежей по зарегистрированному договору аренды.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 392.3 "Передача договора" ГК РФ"Тем самым применительно к статье 392.3 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор осуществил одновременную передачу всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора), поэтому к такой сделке применяются правила об уступке требования и о переводе долга: каждый новый арендатор стал полным правопреемником первоначального арендатора, у него возникли все права и обязанности, включая обязанность по внесению арендной платы и право на целевое использование земельного участка."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендодателю уступить денежные требования по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2024)Вы вправе уступить будущее требование по арендным платежам. То есть уступка возможна не только в отношении уже возникшего долга, но и в отношении платежей, которые вам причитаются в будущем, например за определенный период аренды.
(КонсультантПлюс, 2024)Вы вправе уступить будущее требование по арендным платежам. То есть уступка возможна не только в отношении уже возникшего долга, но и в отношении платежей, которые вам причитаются в будущем, например за определенный период аренды.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10. Государственная регистрация договора уступки права требования на получение арендных платежей
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54
"О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки"2. Договор, на основании которого производится уступка по сделке, требующей государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Такой договор, по общему правилу, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации (пункт 2 статьи 389, пункт 3 статьи 433 ГК РФ). Например, договор, на основании которого производится уступка требования об уплате арендных платежей по зарегистрированному договору аренды, подлежит государственной регистрации. В отсутствие регистрации указанный договор не влечет юридических последствий для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его заключении, например для приобретателя арендуемого имущества.
"О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки"2. Договор, на основании которого производится уступка по сделке, требующей государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Такой договор, по общему правилу, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации (пункт 2 статьи 389, пункт 3 статьи 433 ГК РФ). Например, договор, на основании которого производится уступка требования об уплате арендных платежей по зарегистрированному договору аренды, подлежит государственной регистрации. В отсутствие регистрации указанный договор не влечет юридических последствий для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его заключении, например для приобретателя арендуемого имущества.