Уступка права требования задолженности по коммунальным платежам
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка права требования задолженности по коммунальным платежам (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Во-вторых, речь может идти о специальных запретах именно и только на уступку, действующих императивно, независимо от наличия между должником и цедентом соглашения об обратном или отдельного согласия должника. В таких ситуациях право может перейти в результате реорганизации или по наследству, в силу суброгации и по иным основаниям, но не может перейти на основании сделки цессии, несмотря на наличие согласия должника. Например, это запрет уступки неденежных требований из договора, заключение которого в силу закона возможно только в результате проведения торгов (п. 7 ст. 448 ГК РФ). Другим примером является запрет уступки денежных требований о погашении задолженности по коммунальным платежам; этот запрет установлен с одним исключением в п. 18 ст. 155 ЖК РФ без ограничения по субъектному составу должников, но истолкован в Определении СКЭС ВС РФ от 15 марта 2022 г. N 308-ЭС21-22821 как относящийся только к требованиям, должниками по которым являются физические лица. Также стоит обратить внимание на п. 1 ст. 12 Закона о потребительском кредите (займе), который запрещает целый ряд вариантов уступки требований к потребителю-заемщику.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Во-вторых, речь может идти о специальных запретах именно и только на уступку, действующих императивно, независимо от наличия между должником и цедентом соглашения об обратном или отдельного согласия должника. В таких ситуациях право может перейти в результате реорганизации или по наследству, в силу суброгации и по иным основаниям, но не может перейти на основании сделки цессии, несмотря на наличие согласия должника. Например, это запрет уступки неденежных требований из договора, заключение которого в силу закона возможно только в результате проведения торгов (п. 7 ст. 448 ГК РФ). Другим примером является запрет уступки денежных требований о погашении задолженности по коммунальным платежам; этот запрет установлен с одним исключением в п. 18 ст. 155 ЖК РФ без ограничения по субъектному составу должников, но истолкован в Определении СКЭС ВС РФ от 15 марта 2022 г. N 308-ЭС21-22821 как относящийся только к требованиям, должниками по которым являются физические лица. Также стоит обратить внимание на п. 1 ст. 12 Закона о потребительском кредите (займе), который запрещает целый ряд вариантов уступки требований к потребителю-заемщику.
Нормативные акты
Решение Тверского УФАС России от 18.08.2023 по делу N 069/10/18.1-710/2023
Обстоятельства: Поступила жалоба Заявителя, согласно которой Организатор торгов провел торги без учета требований действующего законодательства, поскольку к участию не допущено лицо (не представлены документы, подтверждающие отнесение общества к лицам, перечисленным в ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, а именно то, что общество является вновь определенной ресурсоснабжающей организацией в отношении жилых домов, задолженность по оплате в отношении которых была выставлена на торги), соответствующего требованиям законодательства и впоследствии торги считаются несостоявшимися.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Уступка права требования лицу, хотя бы и обладающим статусом ресурсоснабжающей организации, но не являющемуся вновь определенной ресурсоснабжающей организацией и предоставляющего коммунальные услуги в отношении многоквартирных домов, в которых проживают должники, задолженность которых по оплате коммунальный услуг является предметом уступки, не попадает под действие исключения, предусмотренного в части 18 статьи 155 ЖК РФ, в связи с чем также запрещена.
Обстоятельства: Поступила жалоба Заявителя, согласно которой Организатор торгов провел торги без учета требований действующего законодательства, поскольку к участию не допущено лицо (не представлены документы, подтверждающие отнесение общества к лицам, перечисленным в ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, а именно то, что общество является вновь определенной ресурсоснабжающей организацией в отношении жилых домов, задолженность по оплате в отношении которых была выставлена на торги), соответствующего требованиям законодательства и впоследствии торги считаются несостоявшимися.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Уступка права требования лицу, хотя бы и обладающим статусом ресурсоснабжающей организации, но не являющемуся вновь определенной ресурсоснабжающей организацией и предоставляющего коммунальные услуги в отношении многоквартирных домов, в которых проживают должники, задолженность которых по оплате коммунальный услуг является предметом уступки, не попадает под действие исключения, предусмотренного в части 18 статьи 155 ЖК РФ, в связи с чем также запрещена.